市價調整法

市價調整法是以市場參照物的實際售價為基礎，考慮評估資產與參照物在出售時間、條件、效率和收益等各方面的差異，通過類比分析調整出資產收益現值的方法。

基本介紹

• 中文名：市價調整法
• 定義：類比分析調整出資產收益現值方法
• 條件依據：出售時間、條件、效率和收益
• 適用：房地產、有價證券、無形資產

市價調整法的公司

其公式為：

市價調整法的基本步驟

這種方法的基本步驟是：

(1)選擇合適的市場參照物，要求可比性好；

(2)確定比較的分項因素，要求將影響價格權重較大、與類比物差異較大的因素作為重點；

(3)進行分析匯總。這種方法適用於房地產、有價證券、無形資產等的評估。