老工業廠房的打造主要分為打造主題公園或創意文化產業園等文化產業的開發。在開發的過程中首先是將文化項目（工業博物館或工業展示館）提升為首要任務。
基本介紹
- 中文名：工業博物館
- 性質：博物館
- 屬性：工業
- 建造團隊組成：文化產業規劃設計團隊
- 開放時間：全天
開發背景,建設過程,存在問題,
開發背景
目前國內特大型工業企業，他們的前身很多是清末時期建造或民國時期建造的，它們在抗戰時期和解放後為國家的工業發展做出了巨大的貢獻，隨著社會集約化、信息化、城市化的的發展，這些老工業企業逐步退出歷史舞台或搬遷至郊區發展，而留下了老廠房。在文化產業發展政策的環境下，當地政府部門為了將老工業資源和利用開發，打造文化產業主題區，同時修建工業博物館以展示工業時代的歷史，同時提高文化產業主題區的附加值。
建設過程
前期統一規劃階段：對整個園區或廠區進行統一的地塊評估、開發價值的最大利用、功能區的劃分、景觀資源的規劃、建築物的再次規劃、配套設施的規劃、開發前景規劃、國內同類型項目規劃。
建造團隊組成：
文化產業規劃設計團隊（主要負責前期總體統一發展規劃、功能劃分和前景分析）
博物館策劃設計團隊（工業博物館的內部展陳內容的策劃、展示內容的可持續性策劃、多媒體互動展示的研發、大型多媒體秀的展示、大型歷史工業設備場景的藝術布展設計、展館招投標的諮詢、布展工程的實施、系統集成實施）
商業開發運營團隊（周邊商業區的運營規劃、工業博物館的後續運營管理）
招標流程：通過政府採購或政府競爭性談判等合法招標形式進行展館布展策劃設計招標、布展施工招標、基礎工程招標、景觀工程招標、監理公司招標、大型強弱電設備招標、物業管理公司和商業運營公司等標段招標。
設計實施階段：工業博物館整體的園區景觀設計及實施；基礎設施的建設(道路、水電、通信、建築屋的外裝飾)；主題工程的土建或翻新工程；工業博物館的內部展陳空間設計及實施；多媒體設備的安裝和調試、VI導覽系統的設計、大型工業設備的布局設計及安裝、多媒體影像的創作、博物館內部展陳空間的動線設計及實施、強弱電設計及實施。
試運行階段：展館基礎工程、外部景觀、外立面改造完成；內部展陳設備安裝完畢、實物展示區展品完成安裝、多媒體展示區試運行15天（以檢測設備系統和電壓的穩定性）、內部員工的試參觀和人流導向演練、消防和應急系統的試運行等。
正式開館
存在問題
1.投資經費問題
很多建設單位在開發工業博物館的時候，前期主要靠銀行融資來進行開發，等到地塊升值後靠開發商業地塊來回籠資金進行填補投資。這導致投資不到位，影響到後續的開發的檔期和高水平的設計。
2.建設前期的定位問題
很多建設單位由於沒有專業博物館專業團隊進行總體策劃設計，對展館定位不清晰，一時摸不清楚是實物展陳的傳統博物館、互動體驗型的體驗館、實物展陳和多媒體演示的展示館、大型多媒體秀的超級劇場主題館。對工業博物館的概念模糊。
所以必須要求建設單位在立項階段就需要找專業的博物館專業策劃公司進行策劃設計和規劃。以免後續投資打水漂。
3.內部展陳設計和施工問題
工業博物館的內部展陳主要以工業發展史為主要故事線、或者以大事件單元為分區為主線。這兩點對展陳及後期效果影響較大。需要有個專業團隊進行總體策劃和設計。是講故事的形式來展示呢，還是以體驗型的形式呢，這些都是需要建設方需要深思熟慮的問題。展陳設計上需要考慮燈光照明等軟環境的設計，這些也是需要考慮的問題（考慮觀眾參觀時的環境光照學影響到人體心裡等因素）
施工是和前期設計是一體化的一個系統工程，後續的施工團隊不能領會設計方的設計意圖導致實施出來的效果達不到設計的效果，這將留下問題的伏筆。在設計和施工一體化上，這個問題涉及到政府採購程式、資質等許多客觀因素。這些問題需要有個為了效果而解決的方案。
