山水風華

山水風華位於仙林新市區的仙鶴板塊，地處靈山北麓，與靈山風景區僅一路之隔，占據“看山第一排”的絕佳位置。低建築密度，高景觀強度的規劃布局，與“仙林生態走廊靈山——龍王山”交相輝映，在仙林大學城低密度高尚住宅項目中具有出類拔萃的生態優勢。

基本介紹

• 中文名：山水風華
• 地址：仙林新市區的仙鶴板塊
• 占地面積：11萬平方米
• 容積率：僅0.7

交易數據

交易數據包括小區近一年的房價和成交量數據。其中，每月的房價是由當月成交價、當月掛牌價和近一年歷史成交價綜合計算得出；每月成交量是指當月簽約的房源數量。

   |  合作夥伴：貝殼找房

• 房價走勢
• 歷史成交量

• 單位：元/平米
• 單位：套

別墅介紹

項目占地面積為近11萬平方米，容積率僅0.7，規劃總套數為380餘戶，產品類型以雙拼、聯排和疊加別墅為主。山水風華的內部景觀更是以“山水”為引導，充分利用建築特點，營造“景中有情，情中有景”的居住情調，追求情景交融，使精神境界得到享受。因此手法上因地制宜，採用回歸自然的造園手法突出別墅區園林景觀主題，吸收了中國傳統園林建築中“天人合一”的理念，將社區分為四大景觀園區華清苑、風林苑、水香苑、山語苑與一大景觀水系憑水臨風。

在建築空間的構造上，山水風華的建築布局北高南低，最高不超過四層，且採取正南或南偏東的朝向設定，既保證合理的生活需求，又達到最優的景觀需要。山水風華的建築立面，採取“三段式”設計，穩重質感之餘，力求典雅、大方。而“院墅”所特有的泛庭院空間：入戶花園、下沉庭院、闊綽陽台、超大露台，既是實現基本居住需求的物質基礎，也是追求居住體驗升華的精神原點。尤其是不論哪種戶型均做到車行到戶及贈送私家專屬停車位，更是使業主尊貴私密的生活得到最有效得保障。

項目規劃建築用地109001.2㎡，總建築面積88113.15㎡，其中地上建築面積76401.4㎡，地下建築面積11711.75㎡，規劃中住宅用地73692.05㎡，公建用地2709.35㎡，容積率0.7，綠化率高達40.91%。項目主要由雙拼、疊加、聯排別墅三種物業類型組成，規劃總套數389戶，面積為140-230m2，其中雙拼44戶，疊加267戶，聯排78戶，戶均人口3.5人，可居住總人口1355人，住宅總棟數54棟，其中雙拼22棟，聯排11棟，疊加21棟。。停車位389個，車位比1：1，人性化設計，家家車行到戶 。

生活配套

幼稚園：仙林幼稚園、愛兒坊雙語幼稚園、亞東第一幼稚園

中國小：南京師範大學附屬實驗國小、南京師範大學附屬實驗中學、南京外國語學校仙林分校,民辦素質教育重點中學、民辦素質教育重點中國小

交通出行

公交：70路、97路、165路、107路、139路、108路、130路、146路、310路、南湯線

捷運：二號線仙鶴門站、南大仙林校區站、學則路站

山水風華