山水天河位於廣州市天河區黃村地段，廣東省奧林匹克體育中心東北，世界大觀以南。車從廣園快速路奧體中心出口駛入圍繞奧體中心的環場路後，就能望見世界大觀南側圍起的一片工地，那就是華悅山莊現場所在。
小區地塊的原生態山林綠樹地貌，發展商特別珍惜，將通過科學規劃最大限度保留山林綠地，充分體現出小區的自然生態風貌，未來小區綠地率將達48%，自然環境之優為市中心樓盤所罕見。美式豪宅最小面積130平方米。
基本介紹
- 中文名：山水天河
- 外文名：NotFound
- 占地面積：7萬平方米
- 建築面積：7萬平方米
- 綜合容積率：1.0
項目介紹,基本信息,
項目介紹
小區地塊的原生態山林綠樹地貌，發展商特別珍惜，將通過科學規劃最大限度保留山林綠地，充分體現出小區的自然生態風貌，未來小區綠地率將達48%，自然環境之優為市中心樓盤所罕見。美式豪宅最小面積130平方米。
在山水天河現場的施工資料顯示，該項目占地面積7萬平方米，總建築面積也是7萬平方米，綜合容積率剛好是1.0
樓盤共規劃建有35棟5-8層的疊加式別墅和大戶型豪宅，一律配有私家電梯。目標消費層已定在工作或生活範圍在天河、越秀等區域，家庭月收入在10000元以上，家庭人口3-5人的中青年家庭。在戶型設計上，華悅山莊將是大戶豪宅，面積130-180平方米，又以面積160平方米的豪宅為主，還有200-230平方米的疊加式空中別墅。發展商還特意在設計上巧妙配置，喜歡更大戶型的買家都可以一買兩套任意打通成二三百平方米以上的豪華大宅。
華悅山莊整個小區地形為東西長，南北短的狹長地形，整個用地南高北低，高差達22米，形成錯落有致的自然山地坡形。據其負責人透露，利用這一市中心區難得的自然山體資源，該盤在建築規劃上將全部依山而建，整體規劃布局充分利用項目半山坡地的地理優勢，引入世界上最受行家推崇的美式山體建築設計。
因為容積率不高，該小區的園林面積將達三四萬平方米，以純美式風格為主調，山林、湧泉互為依相，打造出流水別墅般豐富、多層次的立體生態園林景觀。此外，小區還將配套有會所、幼稚園、商業配套等各種生活、教育、休閒配套。
該盤預計銷售的定位為均價7000/平方米(毛坯價)。但就目前科學城一帶的市場看，近期林語山莊的聯排價格已從剛開盤的7000元/平方米上漲到近8000元/平方米，而合生帝景山莊的均價已超過1萬元/平方米。對比來看，華悅山莊的規模儘管沒有這兩個項目大、發展商品牌也沒前兩個知名，但其地段、環境資源良好，估計售價將接近這兩個項目的水平。
基本信息
行政區域：天河
區域板塊：廣園東快線
項目位置：黃村地段，世界大觀以南
物業類別：別墅
戶型面積：二居室 121平米 三居室 124-138平米 四居室 143-220平米
物 業 費：2.8元/平方米/月
樓盤特色：低密居所
