寶山鎏園商業街位於寶山淞南鎮淞發路25弄，地處外環內中環邊上，捷運3號線淞發路站緊緊相連，步行僅僅只有2分鐘，數十條公交線路直達上海各個角落。
基本介紹
- 樓盤名：寶山鎏園商業街
- 產權年限：70年
- 簡介：位於山淞南鎮淞發路25弄
- 優勢：鎏園商業街的11大優勢
簡介,優勢,
簡介
周邊S20外環高速，中環高架，內環高架，逸仙路高架，交通這塊是非常便捷的，而且軌交18號線在2016年投入運營，到時候我們項目步行過去只需15分鐘左右。周邊配套也是非常齊全的，有世紀聯華，農工商超市等大型賣場。我們周邊有20幾個住宅區，入住率高達90%以上，我們淞南鎮常住人口高達55萬，流動人口在30萬左右，周邊大大小小的銀行有十幾家像中國四大銀行中，農，工商全部都有，超高的人氣和便捷的交通給大家帶來了良好的投資前景。像大型的企業寶鋼集團，大家都比較熟悉的就座落於我們項目距2公里處。還有建配龍家具批發市場，我們淞南鎮還有上海最大的賽車場，汽車夢工場等大型產業。大家都知道現在受國家政策影響，迎來了我們商業地產的高峰期，應為我們商業地產的優勢是不限購不限貸而且回報率高。而且我們鎏園商業街距人民廣場，外灘，陸家嘴，五角場等上海繁華地段車程都不過20分鐘，地理位置的優勢是顯而易見的。著名的投資產商李嘉城曾經說過這樣一句話地段！地段！還是地段!所以一個好的地段您的投資就成功了一半，在有我們周邊配套設施的完善，你投資在我們鎏園商業街絕對是一個很好的選擇。鎏園商業街的主打面積是130—260平，以包租的形式出售的，以每年7%的回報率，包租3年總共是21%一次性直接抵扣，包租後的房價在2，6萬左右，而且產權是70年的。現在為回報廣大客戶，我們的開發商出了一個利好訊息，在開盤之前，凡訂購我們鎏園商業街商鋪的客戶送地下車位一個有獨立產權。
優勢
鎏園商業街的11大優勢：
NO.1 地 段:本項目距離軌道3號線淞發路站100米，可謂絕對正宗捷運沿街商鋪。
NO.2 產 權:本項目產權為70年，同比滬上商鋪來說就多了30年，讓您的收益年限更長，真正做到一鋪養3代
NO.3 價 格:本項目包租後均價僅僅2.5萬（周邊住宅房價2.2萬起，商鋪更是近4萬）買到就是賺到，商鋪主打面積130-260㎡
NO.4 收 益:本項目年回報率高達7%，僅需14年就可回本，剩下50多年為淨賺。
NO.5 風險低:本項目包租3年，可直接抵扣房價，而且包租期間物業費全部免掉。
NO.6 得房率:本項目底層高達90%，2樓82%，這可是不可多見的高得房率
NO.7 配 套:工行、農行、上行、聯華、樂購、農工商等大型超市，KTV、酒吧、永樂家電、8萬方淞南公園、淞南鎮綜合服務中心。
NO.8 凡是購買商鋪的客戶送產權車位一個（價值8萬）可轉售
NO.9 交 通:上海中環線、S20上海環城高速、逸仙路高架、捷運1號、3號、18號線以及多條公交路線。
NO.10 人 氣:根據市政府規劃定位成淞南鎮集餐飲、休閒、娛樂為一體的綜合性商鋪，人氣自然就不要用多說了
NO.11升值潛力:市政府規劃定位鎏園商業街正對面是淞南鎮綜合服務中心其中有（人才市場大樓、招商大樓、接待大樓、文化體育中心、技術產品展示中心），現已全面施工。
