貫徹執行有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策。
基本介紹
- 中文名：寶山區住房保障和房屋管理局
- 機構類型：黨政機關
- 所屬區域：海市寶山區
- 機構地址：海市寶山區牡丹江路1398號1203室
- 郵政編碼：201999
職責,內設機構,
職責
（二）根據本區經濟和社會發展總體規劃，研究制定住房保障和住房產業發展專業規劃，並組織實施。
（三）推進國家住宅產業技術標準和行業規範的實施，綜合協調、推進本區住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展。
（四）負責新建住宅交付使用的許可審批；負責住宅建設配套費的徵收，並按批准的年度計畫使用和管理；參與住宅基地詳細規劃方案的審核、擴初設計的審批以及土地招標拍賣掛牌檔案中相關建設指標的確定；執行市住宅設計標準以及居住區公共服務設施標準，並對實施情況進行監督檢查。
（六）執行各類房屋測繪、房屋權屬登記、房屋權屬管理等相關制度；負責房屋測繪、房屋權屬登記發證、房屋權屬檔案等管理工作；維護房屋權屬信息系統。
（七）組織開展房地產市場監測分析工作，建立本區房地產市場信息系統和預警預報體系；落實房地產市場的政策、措施並監督執行；按許可權負責房地產業相關的開發經營行為、交易行為、交易資金監管和房屋租賃管理工作，以及房地產開發、經紀相關的行政管理；協同有關部門對住宅開發企業的資質進行備案。
（八）負責本區物業管理的行業行政管理；指導、監督業主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。
（九）負責本區居住類房屋的修繕和改造的行政管理；推進舊區改造項目；負責優秀歷史建築的保護管理工作；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產代經管理。
（十）執行房屋徵收與拆遷的規章制度；負責房屋徵收與拆遷的管理；審查核發房屋拆遷行政許可；督促房屋徵收和拆遷監管信息的輸入；組織協調拆遷違規行為的查處工作。
（十一）組織指導協調並監督本區住房建設、房地產市場、物業管理的行政執法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產權屬糾紛；負責有關行政複議受理和行政訴訟應訴工作。
（十二）負責房地產市場、住房保障和房屋管理等方面的統計和分析，及時向區政府、有關部門和社會報送、提供發展動態和信息。
（十三）承辦區政府交辦的其他事項。
內設機構
根據上述職責，寶山區住房保障和房屋管理局設7個職能科（室），即：
（一）辦公室（黨委辦公室、法制科）
（二）組織人事科（紀檢、監察）
（三）財務管理科
（四）住房保障管理科
（五）物業管理科
（六）拆遷管理科
（七）房地產市場管理科（房產權籍管理科）
