上海寶冶房屋質量檢測研究院

寶冶房檢院簡介

上海寶冶房屋質量檢測研究院，成立於一九九三年，隸屬於上海寶冶工程技術有限公司，是迄今為止首批由上海市住房保障和房屋管理局批准成立，具有甲級房屋質量檢測證書、權威建築工程司法鑑定證等資質的房屋檢測院。
擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高學歷的房屋檢測領域的專家教授。業務範圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。
除此之外，針對業主的特殊要求，我院還開拓延伸檢測項目，包括鋼包外形幾何尺寸測量、儲存氣體球罐沉降監控測量、行車軌道調整測量、煙囪等高聳構築物、橋樑工程的質量檢測和大型戶外廣告牌的檢測。

業務範圍

房屋質量檢測業務範圍根據檢測目的不同分為以下大類，其內容基本囊括了關係房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。
1、房屋完損狀況檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結構和使用功能改變檢測
5、房屋質量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災後（雪災、火災、震災）質量檢測
8、建築工程司法鑑定
9、住宅套內驗收（一房一驗）
10、建築節能檢測

房屋檢測過程

七類檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內容：
1、調查建築物的使用歷史和結構體系，
2、測量傾斜和不均勻沉降，
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及範圍，
4、利用專業設備檢測相關數據，經過演算後分析原因，
5、綜合評級，

檢測報告權威性

房屋質量檢測是房屋質量評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據，其權威性相當於金字塔的頂端，報告全國範圍內有效。

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，並開具報告的過程。

文物保護建築評估

優秀近代建築保護檢測鑑定
歷史遺留的程式違法建築取證檢測鑑定
房屋加層改造檢測鑑定
因故停工後工程復建前檢測鑑定
租售前房屋質量檢測評估
重裝修前檢測鑑定
質量問題爭議（訴訟）檢測鑑定
工業建築生產改造檢測鑑定
建築物使用管理例行的檢測鑑定
建（構）築物的抗震鑑定與加固
工業設備及管線抗震及可靠性鑑定

上海寶冶房屋質量檢測研究院

上海寶冶房屋質量檢測研究院

基本介紹

寶冶房檢院簡介

業務範圍

房屋檢測過程

檢測報告權威性

文物保護建築評估

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