寧華星湖灣

寧華星湖灣占地450畝，總建築面積61萬平方米，位於城市景觀主幹道開元路與黃興大道交匯處。星湖灣地處城市核心與生態景觀資源集萃之地。交通便捷，捷運3號線開元中路站與項目零距離接壤，2分鐘可抵城市核心CBD；緊鄰京港澳高速，15分鐘直達黃花國際機場及武廣高鐵長沙站，與世界互聯暢達無阻。

基本介紹

• 中文名：寧華星湖灣
• 占地：450畝
• 總建築面積：61萬平方米
• 位於：城市景觀主幹道開元路與黃興大道

項目介紹

星湖灣擇址大松雅湖核心區，距湖南省最大城市生態濕地湖泊松雅湖僅800米，與800畝市政生態公園僅一路之隔，擁享城市頂級生態資源配套。

星湖灣擇址大松雅湖國際區，距湖南省最大城市生態濕地湖泊松雅湖僅800米，與600畝市政生態公園僅一路之隔，4.9億元打造的省內最大縣級文化機構星沙文化中心緊鄰項目右側。項目南面為長沙婦幼保健院，北面為湖南省藝術學院，用地規劃為700多畝，可容納生源20000人，書香氛圍濃厚。

星湖灣共分五期開發，每期景觀主題各有偏重，一期享10000平米溫莎公園，二期原生湖岸公園，三期山頂早山公園，四期體育主題公園。一期純小洋樓住區，鋪排僅300席電梯小洋樓，以0.96容積率領銜城市罕貴。一層玫瑰花園私享超大庭院，超高採光地下室；二層華麗派對電梯直抵私家地下室，擁超大露台；三層陽光城堡多個大露台贈送，超奢面寬與罕有層高；四層空中墅館，巔峰君臨，奢享空間連成一體；附一層和一層電梯大堂星級酒店式豪裝，洋樓寬適空間，層層大氣尊貴。

星湖灣整個社區配套集4層電梯小洋樓、高尚住宅、星級酒店公寓、TOP級寫字樓、英倫風情商業街與一體。5000平米星湖會館，內含室內恆溫恆濕泳池、健身房、恆溫瑜伽室、籃球館、羽毛球館、檯球室、室外無邊際景觀泳池與社區公園景觀相連。

基本信息

行政區域：長沙縣
區域板塊：星沙

寧華星湖灣位置圖

項目位置：星沙開元路與黃興大道交匯處
建築類型：板樓,小高層,高層
物業類別：Townhouse
主力戶型：一樓190平米，二樓175平米，三樓145平米，四樓200-210平米
開發商：湖南寧華置業有限公司
物業公司：湖南寧華置業有限公司
物業費：2元/月/平方米

價格信息

均價：9000
起價：9000
價格說明：均價9000元/平方米

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月11日	10000	9000	8500
2012年09月24日	12000	10000	7000
2012年09月12日	12000	10000	7000

樓盤詳情

產權年限：70

寧華星湖灣戶型圖

綠化率：45%
總戶數：324
建築面積：299016平方米
占地面積：610000平方米

配套信息

周邊商業：卜蜂蓮花、通程商業廣場、新一佳、步步高百貨、屈臣氏、湖南湘繡城、國美、蘇寧電器等
周邊公園：松雅湖生態濕地公園

寧華星湖灣實景圖

周邊醫院：長沙市中醫醫院、星沙醫院、長沙縣人民醫院、博愛醫院、華夏醫院等
周邊學校：湖南大眾傳媒學院、長沙師範學院、長沙縣一中、長郡實驗學校、長沙衛校、長沙縣實驗中學、星沙中學、盼盼中學、盼盼國小、金鷹國小、天驕幼稚園

周邊公共運輸：701（松雅小區）、縣環城公交、星沙產業園專線（星湖灣站）、捷運3號線

售賣信息

開盤時間：2011年11月20日
入住時間：2013年5月1日
銷售許可證：長房售許字(2011)第0398號
銷售情況：在售