寧興上尚灣由寧波寧興房地產集團投資，上海甬新置業開發，本項目地處曹安路與臨洮路路口，依託嘉定區江橋鎮的成熟配套，同時緊鄰普陀區和長寧區，在大虹橋板塊建設的引擎下，區域位置優勢不斷顯現，正在建造的捷運14號線進一步帶動著該區域的板塊人氣。社區內部三條自然河道環繞，實現人車分流，配備公共活動場所、游泳池等大型高端社區的配套。項目由15幢10至12層的小高層組成，景觀分為一軸二環三廣場的四個組團，擁有三面環水的天然生態環境，中軸水系與新古典主義風格的建築相互輝映。人行環道還採用了天然卵石，使社區路面更加接近大自然。
基本介紹
- 樓盤名：寧興上尚灣
- 城市：上海
- 城區：嘉定區
- 板塊：江橋板塊
- 環線位置：外環以外
- 樓盤地址：臨洮路1000弄
- 物業類別：普通住宅
- 建築形式：小高層
- 建築面積：78365平方米
- 占地面積：48978.4平方米
- 總戶數：876戶
- 綠化率：35%
- 容積率：1.60
- 開盤時間：2012-06-30
- 交房時間：2013-12-31
- 裝修情況：毛坯、精裝修
- 戶型面積：主力面積80-90平方米
- 產權類型：普通商品房
- 產權年限：住宅：70年
- 開發商：上海甬新置業有限公司
- 預售許可證：嘉定房管(2012)預字0236號
嘉定房管(2012)預字0400號
嘉定房管(2014)預字0000025號 - 物業公司：獅城怡安(上海)物業管理有限公司
- 物業費：住宅：2.68元/平方米/月
- 捷運：14號線臨洮路站
- 車位數：地下車位885戶
- 車位比：1:1
- 郵編：201803
- 竣工日期：2013-07-02
基本信息,主要戶型,地圖交通,
基本信息
2010年5月26日，上海市嘉定區江橋鎮E02-1住宅地塊現場拍賣，E02-1地塊東至老橫瀝河，南至橫瀝河，西至臨洮路，北至老橫瀝河，面積達到了48978.4平方米，起始價2.5714億元，按照容積率1.6計算，該地塊的起始樓板價為3281元/平方米。出讓公告顯示，江橋鎮E02-1地塊未來將要開發的產品要求很高，未來地塊上全裝修住宅面積應占30%以上，建築節能應滿足節能65%的標準。
最終，該地塊以6.9億元被寧波寧新和浙江新中源聯合體摘得，折合樓板價8861元/平，溢價率170%。在這幅地塊的競拍中，共有60餘開發商領了申請表，來到現場的開發商共11家，並最終把價格從2.5億抬升至6.9億元。此次競拍，江浙開發商對進軍上海土地市場表現出極大熱情，不僅競得人是兩家浙江開發商組成的聯合體，江蘇新城、浙江榮安地產等江浙開發商都參加了這次競拍。
效果圖區域板塊：上海嘉定區江橋板塊
開發商： 上海甬新置業有限公司
代理商：上海新聯康策劃代理公司
項目地址：臨洮路1000弄（近曹安公路）
交通狀況：捷運：14號線臨洮路站（在建中）
公交：561路、826路、740路、947路、950路、340路、江橋2路、北安線、陸安專線、嘉江專線、北安區間、北安跨線車等十餘條線路
主要戶型
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A戶型：89㎡ | B戶型：89㎡ | C戶型：89㎡ | D戶型：84㎡ | D2戶型：82㎡ | E戶型：88㎡ |
