4.1日，寧波市政府公布了2013年度新建商品住房價格控制目標為：保持住房價格基本穩定，新建商品住房價格漲幅低於年度城鎮居民人均可支配收入的實際增幅。
基本介紹
- 中文名：寧波國五條細則
- 分類：規定
- 位置：寧波
- 國家：中國
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介紹
新建商品住房價格控制目標涉及的統計指標以統計部門發布的指標為依據。
具體內容
今年寧波市政府工作報告提出預期目標為，市區居民人均可支配收入、農村居民人均純收入分別增長10%以上和11%以上。而今年浙江省提出CPI漲幅約為3.5%，寧波尚未公布。
寧波版細則中還提到，寧波還將進一步增加普通商品住房用地供應，2013年寧波全市住房用地計畫供應1380.46公頃，實現新開工建設和籌措保障性安居工程12500套，建成保障性安居工程9000套。
不過，細讀寧波版細則，未見“20%個稅字樣”，與個稅相關的僅提到“財稅部門要嚴格執行國家關於出售自有住房個人所得稅的徵收規定”。
對市場關注的二手房徵收20%個稅的問題，細則並沒有明確涉及，只是強調要“發揮稅收調節作用，按照國家稅法有關規定，切實做好出售住房個人所得稅征管工作。”
從寧波市財政稅務局了解到，目前尚未接到國稅總局與“國五條”細則相關檔案的發文，個稅徵收政策未見調整。因此，市內二手住房轉讓時，個稅仍按既有標準計征。
背景
2013年2月20日，第四屆政府最後一次國務院常務會議出台新的“國五條”，再次升級了房地產調控措施，也成為十年內第九次房地產調控措施。8天后，國務院辦公廳發布了《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，諸如，“提高房價上漲過快城市第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率”和“對執行限購政策措施不力的地方政府進行約談和問責”等更嚴格、更細緻樓市調控措施出台。通知要求，省級人民政府對穩定房價負總責、城市人民政府抓落實。各直轄市、計畫單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)價格控制目標，並於一季度向社會公布。省級政府對行政區域內住房供不應求、房價上漲過快的熱點城市，應指導其增加住房及住房用地的有效供應，制定並公布年度新建商品住房價格控制目標;對存在[2]住房供過於求等情況的城市，也應指導其採取有效措施保持市場穩定。要建立健全穩定房價工作的考核問責制度，加強對所轄城市的督查、考核和問責工作。國務院有關部門要加強對省級人民政府穩定房價工作的監督和檢查。對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進行約談和問責。通知要求，繼續嚴格執行商品住房限購措施。已實施限購措施的直轄市、計畫單列市和省會城市，要在嚴格執行《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)基礎上，進一步完善現行住房限購措施。限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房契約(認購)前;對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
網友調侃
有網友笑稱，杭州寧波出台的細則，“讓假離婚和排隊賣房的人白忙活了。”
