富力愛丁堡

2010年11月，太原富力城通過公開掛牌出讓的方式獲得了太原礦機廠舊廠區用地的開發權。該項目總用地約23公頃，分為富力愛丁堡公館及富力陽光美園（龍潭片區舊城改造異地安置房小區）兩個項目，其中安置房項目一期總建築面積約20萬平方米，全部為安置房住宅。富力愛丁堡公館，為高端品質住宅項目。

基本介紹

• 中文名：富力愛丁堡
• 所在區域：杏花嶺
• 物業類別：住宅,別墅
• 裝修狀況：精裝修

太原富力愛丁堡

樓盤概況

該兩部分住宅項目本著整體規劃，整體開發的原則，傾力打造一個品質高，環境好，配套完善的大型優質生態居住社區。

樓盤基本資料

參考價格：待定

所在區域：杏花嶺

物業類別：住宅,別墅

樓盤地址：太原市杏花嶺區解放北路與勝利街交匯處西北角

開盤日期：2011-10-29

裝修狀況：精裝修

建築類別：高層

房屋屬性：商品房

綠 化 率：35

開 發 商：太原富力城房地產開發有限公司

售樓地址：太原市杏花嶺區解放北路與勝利街交匯處西北角

經過項目公交路線：太原富力愛丁堡公館公交：820、104、829、820支、828、852、827、2

樓盤戶型圖

廣州富力愛丁堡

樓盤簡介

富力愛丁堡占地5，856平方米，總建築面積51，608平方米，層高為32層，南面全部單位望江，北面設有1台高速觀景電梯。中西方建築精髓相交融是這個項目的一大亮點。園林設計引入了英式風情園林，花木選取兼顧了觀賞性與實用性，並且做到移步換景、錯落有致，從高處俯瞰更顯情調。3樓會所以英倫紳士生活為藍本，由紅酒書吧、泰式桑拿、空中觀景泳池、英式桌球等娛樂項目組成。富力愛丁堡將以本集團豐富的物業發展經驗及雄厚的資源調配能力為依歸，目標發展為地標式的國際公寓。項目地處珠江新城西南部廣州大道旁，緊鄰新大廈，南面可眺望珠江及二沙美景。該區域目前是市內最成熟的外籍人士居住區，租賃市場活躍，租金及客源穩定。（1）地理位置：富力愛丁堡國際公寓坐落在廣州珠江新城CBD西南部，緊臨廣州大道，北面與新大廈國際公寓相依為鄰。項目周邊視野開闊，景致優美，南可眺珠江及二沙美景，西望東山秀色，北面盡覽天河都市繁華。

外立面

（2）規劃組成：由1棟32層帶電梯樓宇組成，負一至負三層車庫，首層商鋪，二層西餐廳，三層會所，4至32層為公寓。

優缺點

	周邊配套齊全，生活較為便利；公寓以酒店式管理，住得安心舒適；公交捷運舉步可達，交通便利。
	臨近大馬路，會受到煙塵和噪音的影響。

交通情況

捷運站：捷運5號線五羊新城站

公車：五羊新村站，途徑線路包括230路、248路、53路、130路、836路、178路

最新公交線路：花城大道(華穗路口)（194），廣州大劇院西門（40;407），市政務服務中心（40;407），華成路口（40;407），華穗路（44;138;高峰快線11），花城大道（40;44;138;194;407;811;b22;y21;y22;高峰快線11），南方報社（37;51;89;122;122a;183;204;303;305;882;高峰快線13;高峰快線14），五羊新村（37;51;89;122;122a;204;230;303;305;882;高峰快線13;高峰快線13a），五羊新城總站（138;183;222;b22），五羊新城（40;44;183;225;811;高峰快線11）

周邊配套

學校：廣州鐵路第一中學、廣州市東山實驗國小、廣州市東山區五羊國小、廣州空軍司令部幼稚園、五羊中學、廣州市東山區五羊第三國小、恆福中學

外立面

商場：寺右新馬路市場、國美電器、萬佳超市、喜事多便利店、南天國際照明中心、明月肉菜市場、寺右新馬路市場

醫院：廣州空軍醫院、廣東省中醫二沙島分院

銀行：工商銀行明珠支行、中國農業銀行、中國招商銀行

飲食：國門酒店、都城快餐店、好世界酒家、潮皇食俯、洞庭土菜館、長城酒店、麥當勞、肯德基

樓盤參數：

占地面積:5856平方米

總建築面積:51608平方米

總戶數:290戶

樓層狀況:1棟32層

容積率:6.95

綠化率:35.0%

地下停車位數量:226個

地下停車位售價:18萬元/個

物業管理費:公寓5.0 元/平方/月

預售證：20060017

裝修情況

建材裝修描述:一、公共部分：外牆：外牆鋪貼高級天然石材；

實景圖

首層入口大堂：首層入口大堂地面鋪高級石材配拼花圖案，牆身嵌貼高級大理石到頂；天花設吊頂造型並配美觀豪華吊燈；

電梯前廳：每層電梯前廳地面鋪優質拋光磚配天然石材波打線，牆身貼豪華精美牆紙；

樓梯：梯級面貼優質瓷磚，牆身及天花掃高級乳膠漆，配不鏽鋼扶手；天花安裝精美的吸頂燈；

電梯：設四台日立電梯，其中一台為觀光電梯，一台為貨運電梯，二台高速客梯；轎廂內設豪華裝修並安裝閉路電視監控；

信箱：住宅首層均設有住戶專用不鏽鋼信箱；

物業管理：由專業物業管理公司提供日常優質管理及24小時保全服務；

公寓對講機：大堂出入口處統一代客安裝豪華可視對講系統及門禁系統，大堂入首層電梯前廳處設電子磁卡門；

停車場：設地下停車場；

二、公寓室內裝修及設備；

內牆牆身：會客廳及客房牆身局部貼高級精美牆紙或牆布，茶水間鋪貼優質牆磚；

天花：玄關、會客廳、客房局部採用造型天花，掃高級乳膠漆，茶水間吊金屬扣板局部石膏板；衛生間石膏板天花，陽台弔扣板並陪送精美燈飾；

地面：會客廳及客房優質實木地板配實木腳線，會客廳入口玄關為天然石材拼花配石材波打線；茶水間、衛生間地面鋪高級天然石材並配拼花圖案；

窗戶：會客廳、客房、茶水間、衛生間選用優質有色鋁合金窗框配銀灰色鍍膜中空隔音玻璃，會客廳及客房配精美窗簾盒；

門扇：入戶門選用精美防火門配門套、防盜眼及高級防盜鎖，客房門選用精美木門配門套及帶手柄門鎖，茶水間選用精美木門或玻璃趟門，衛生間選用精美木門；

陽台：工作陽台磚砌實體板配噴漆扶手，配送洗衣機專用水龍頭和防水電源插座各一個；

戶內：各單元衣帽間附送精美衣櫃；

窗台：部分單元的窗戶採用飄窗台設計，飄窗台面均貼高級石材；

茶水間：隨樓附送全套人造石面料高級組合櫥櫃，配不鏽鋼子母星盆及配美國摩恩高級水龍頭一個，預埋冷熱水管道，配林內牌抽油煙機、林內牌嵌入式煮食爐、林內π消毒碗櫃；

衛生間：均配全套科勒坐廁、洗手盆、水龍頭、配高級天然石材台面連豪華台下櫃、精美梳妝鏡、鏡前燈、排氣扇機衛浴五件；

空調：全屋陪送名牌集中式中央空調，外設中央空調主機裝飾格柵；

水電設施：採用變頻式供水系統，每戶均設有獨立水、電錶、配電箱一個，點小穿管入牆暗裝，插座機開關入牆暗裝，會客廳設光槽燈管及裝精美吊燈，客房裝設光槽燈管、陽台裝精美吸頂燈，茶水間、衛生間裝嵌入式精美燈飾；

電話及電視：每戶會客廳及客房均預留IDD國際電話插座、國際衛星電視系統、公共有線電視插座、款待網接線盒；

供煤氣：預留管道煤氣接口，設煤氣分表；

直飲水：每戶配直飲純淨水管道系統，並配專用水錶及水龍頭各一個；

樓盤開盤和入住：

開盤時間：

2006-06-17

入住時間：

2006-12-30

樓盤相關企業：

投 資 商：富力地產集團

監理單位：廣州市廣駿工程監理有限公司

承建單位：汕頭市建安實業（集團）公司深圳公司

設計公司：廣州市住宅建築設計院有限公司加拿大ACLA設計

物業公司：廣州天力物業管理公司