宜秀區房地產管理局

宜秀區房地產管理局是區政府主管全區住宅和房地產業的直屬事業單位。

基本介紹

• 中文名：宜秀區房地產管理局
• 地點：宜秀區
• 屬性：非營利
• 性質：事業單位

概述

區住房制度改革領導小組辦公室(以下簡稱房改辦)為區住房制度改革領導小組的辦事機構，掛靠區房地產管理局。

主要職責

1、區房地產管理局主要職責1、貫徹執行國家、省制訂的住宅與房地產業方針政策和法律法規，研究擬訂本區住宅與房地產業管理辦法並監督實施。
2、根據全區經濟和社會發展戰略目標，研究擬訂全區住宅與房地產業發展規劃、年度計畫，並指導實施。
3、受市房地產管理局授權和委託，負責房地產市場管理(包括房地產買賣、租賃、抵押、置業擔保、價格評估、拍賣、繼承、析產、贈與、調換和測繪、商品房銷/預售及中介服務等)；負責匯集、發布房地產信息及房地產廣告的合法性審查，培育、發展和規範房地產市場，建立與房地產市場相配套的服務體系。
4、負責房地產產權產籍管理，受市房地產管理局委託審核發放房產權證；負責本區域內房屋拆遷安置管理；負責裁決房地產糾紛。
5、負責區屬直管公房、公有房屋、私有房屋、國有商業網點房屋、無主房屋、區屬企業破產、解散、改制或改組後移交房屋的管理；負責全區房屋安全、白蟻防治的管理。
6、貫徹執行物業管理有關法規，監督執行物業管理規章制度，推行物業管理格式契約，負責物業管理企業資質管理。歸集和管理房屋公有部位共用設施設備維修基金。
7、按照有關法律法規，會同有關部門監督管理原有房屋裝飾裝修活動和住宅室內裝飾裝修活動。
8、指導和推進城鎮住宅建設，健全和完善住房供應體系，綜合管理經濟適用住房和廉租住房；負責房地產經營活動的監督管理；按照國家、省有關法律法規，建立完善和規範房地產市場秩序，參與房地產開發企業資質管理；負責監督實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；參與新建住宅小區竣工綜合驗收，參與創建文明住宅小區工作。
9、參與有關部門依法辦理土地使用有償轉讓、租賃抵押工作，參與國有土地出讓方案的擬訂。
10、管理本局和區住房制度改革領導小組辦公室以及直屬事業單位機構編制和人事工作；指導行業的體制改革；組織、指導職工培訓與教育；負責局屬單位國有資產經營的監督管理。
11、承辦區政府交辦的其他工作

區房改辦主要職責

主要職責是：貫徹落實國家、省、市關於推進城鎮住房制度改革的方針、政策和措施，擬訂本區住房制度改革政策、措施和實施方案並組織實施；會同有關部門擬訂全區房改資金的歸集、管理、使用等相關規定並組織實施；協助有關部門實施經濟適用住房、廉租住房建設計畫；負責企事業單位利用存量土地集資建房方案和各產權單位出售公有住房方案的認定及報批；承辦區政府、區住房制度改革領導小組和市房改辦交辦的其他工作。

內設機構

區房地產管理局不設內設機構

人員編制和領導職數

區房地產管理局事業編制4名(含房改辦)，其中局長1名，副局長2名。

其他事項

原區房產管理處更名為區房地產交易中心，隸屬於區房地產管理局，副科級，原定的人員編制及供給渠道不變。其主要職責是：受市、區房地產管理局的授權和委託，負責宜秀區範圍內房地產買賣、租賃、抵押、置業擔保、價格評估、拍賣、繼承、析產、贈與、調換和測繪、商品房銷/預售及中價服務等，負責匯集、發布房地產信息。