宜山居

“宜山居”項目，位於北京昌平區南邵鎮東兩公里懷昌路；昌平新城東部新區商務中心區（京北CBD）規劃外圍之內。項目北側坐擁連綿的宜山，山坡面積為35萬平米，項目與政府簽訂了70年的山體使用權，宜山將作為項目的休閒服務配套使用，也是全體業主的私家山體花園。項目南側緊鄰懷昌路和京密引水渠，懷昌路是連線昌平與懷柔的主要道路，京密引水渠是目前北京最主要的飲水源之一，水質清澈見底，無任何污染，引水渠兩岸的樹木已形成了防護林帶，更有“綠色長城”的美稱。項目西側約2公里的位置是施工建設中的城鐵昌平支線—城南站，項目東側為300畝的果林。 項目以南約3公里處是北京市最大規模的沙河大學城：占地2平方公里，師生12萬人。即將進駐的全國重點大學為：北京航空航天大學、北京郵電大學、北京師範大學、中央財經大學、外交學院；中學：101中學分校；國小：芳草地國小分校。

基本介紹

• 中文名：宜山居
• 位於：北京昌平區南邵鎮東兩公里懷昌路
• 總建築面積：24萬平方米
• 設計理念：都市人回歸自然

樓盤情況

項目的總建築面積為24萬平方米，分為兩期開發，一期總占地86000平方米，總建築面積7萬平方米，由269套聯排別墅組成。建築主體已全部完成。二期規劃正在設計中。

北京宜山居地圖

目前熱銷的聯排別墅，秉乘“都市人回歸自然”的獨特設計理念，單體建築時尚、簡約、富有後現代氣息。

一期聯排別墅主力戶型 A：200平米 B：220平米。

首層均贈送南北花園圍合式設計，室內專屬車庫，A戶型頂層贈送南北露台，B戶型2、3層贈送南向露台。

地理位置

行政區域:昌平.

項目位置:昌平 南邵鎮向東2公里懷昌路北

樓盤地理位置圖

交通位置:六環以外 昌平線

周圍交通:

距城鐵昌平支線城南站約2公里，直通項目的公車:919支1（德勝門西---昌平東關）、947路(明黃蠟像宮---順義汽車站)、昌21路（城鐵龍澤站---軍都山滑雪場）、昌59路（立水橋---昌平西關）。

基本參數

物業類別 別墅	項目特色 宜居生態地產,低密居所,打折優惠樓盤
建築類別 聯排	裝修狀況 毛坯
環線位置 六環以外	所屬商圈 昌平
容 積 率 0.81	綠 化 率 40%
開盤時間 預計2013年內二期獨棟開盤	入住時間 2010年8月一期入住
物 業 費 2.80元/平方米·月	物業公司 北京昌科綜合物業中心
開 發 商 北京興昌達博房地產開發有限公司
預售許可證 京房售證字(2004)430號
售樓地址 北京市昌平區南邵鎮向東2公里懷昌路北，項目現場
物業地址 昌平南邵鎮向東2公里懷昌路北
交通狀況 距城鐵昌平支線城南站約2（1.7公里）公里，直通項目的公車:919支1（德勝門西——-昌
宜山居房價 最低價20000元/平方米

樓盤配套信息

幼稚園：北海幼稚園分園、北大附屬幼稚園分園、工業幼稚園、財貿幼稚園、機關幼稚園等

宜山居外景圖

中國小：昌盛園國小、芳草地國小分校、匯佳私立學校、景山分校等

大學：中國政法大學、中國石油大學、北京化工大學等

商場：國泰百貨、陽光商廈、新世紀商城、沃爾瑪超市、美廉美超市、物美大賣場等

銀行：中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行等

建材裝修

結構：磚混、框架

外牆：質感塗料、部分文化石或PK磚

門窗：高級安全門

供電：每戶提供10（40A）的用電

供氣：天然氣入住

採暖：集中供暖

樓盤外觀圖

通訊：三條電話線路

樓層狀況

地上三層

相關信息

占地面積:305371平方米

建築面積:248693平方米

開工時間:2009-04-16

物業管理附加信息:2.8元/平米/月

開發商:北京興昌達博房地產開發有限公司

物業管理公司:北京昌科綜合物業中心

工程進度:建成(2012-11-13)

產權年限:70年

樓盤點評

優點：生態環境好，享受綠色生活；區內車位充足；靠近沙河大學城，人文氛圍濃。

缺點：周邊暫無捷運站，距離城鐵較遠，有2公里。