宏欣豪園

宏欣豪園概述和優缺點

宏欣豪園於2010年取得了建設用地規劃許可證，用地性質為商住混合用地，項目總用地面積為11943.9平方米，總建築面137531.83平方米，規劃建設5棟43層的超高層住宅樓（標記為A棟、B棟、C棟、D棟、E棟），建築高度140米，首層為商鋪、架空部分為車庫，地下室三層，共設855個地下停車位。

宏欣豪園容積率為9過高，居住舒適度受影響；片區又有大量農民房，顯雜亂。本片區主要為新、舊村區域，功能混雜且整體環境質量差。

宏欣豪園交通

宏欣豪園周邊交通

公交線路：濱河新洲立交：64路；東方雅苑：15、235、374、71、73、76、80、高峰14號專線等路；會展中心南：337、旅遊專、J1快、E13、229、353、338、369、382等路。

高速公路：濱河大道

宏欣豪園周邊配套

教育：石廈學校、新洲中學、石廈國小、新洲國小、皇崗國小、福新國小、沙頭街道社區中心國小，明月幼稚園、麗陽中英文幼稚園、愛樂谷兒童中心

醫院：明月社區健康服務中心、賀騰芳診所、宋艷口腔診所、皇崗寵物醫院、明星寵物醫院新洲店、合丹醫藥、中聯大藥房、亞洲大藥房

銀行：中國銀行福民支行、工商銀行福民支行、民生銀行福民支行、農業銀行新洲支行、建設銀行新洲支行、華夏銀行益田支行、廣發銀行益田支行、深發銀行石廈支行、興業銀行ATM

其他：購物：星河COCO PARK、天虹商場、吉之島、怡景中心城、家樂福、好多多超級市場、百里匯便利店、匯名升24小時便利店餐飲：肯德基東方雅苑店、必勝客益田分店、麥當勞福民餐廳、香榭麗舍咖啡廳，其它：皇崗雙擁公園、石廈楊候宮

宏欣豪園區位交通配置

宏欣豪園據國土規劃局關於沙頭片區的規劃，範圍由濱河路與深圳河及紅樹林海濱圍合而成。項目臨近有天虹商場、家樂福超市等大型超市商場，片區發展成熟，餐飲娛樂配套成熟。交通便捷，有以下站點多路公車：濱河新洲立交：64路；東方雅苑：15、235、374、71、73、76、80、高峰14號專線等路；會展中心南：337、旅遊專、J1快、E13、229、353、338、369、382等路。距離福田口岸開車僅需10餘分鐘。

宏欣豪園區域介紹

宏欣豪園據國土規劃局關於沙頭片區的規劃，範圍由濱河路與深圳河及紅樹林海濱圍合而成。包括下沙、新洲、石廈、皇崗、福民、紅樹林保護區、皇崗口岸和保稅片區八個街坊。總用地面積19.40平方公里，規劃人口16.95萬人。本片區主要為新、舊村區域，功能混雜且整體環境質量差。規劃要求保留已有的區級行政中心和生活居住功能，完善組團結構和配套設施，提高環境檔次，置換服務對象，逐步加強為市中心區居住配套的作用。

宏欣豪園項目介紹

宏欣豪園（暫定名）建設項目是由深圳宏達房地產開發有限公司投資建設的住宅項目，位於福田區沙頭街道石廈北八街6號。本項目於2010年取得了深圳市建設用地規劃許可證（深規許ZS-2010-0019號），宗地號為B113-0020，用地性質為商住混合用地，項目總用地面積為11943.9平方米，總建築面積137531.83平方米，其中規定計容積率建築面積101585平方米，核增建築面積6073.53平方米，不計容積率建築面積29873.3平方米，規劃建設5棟43層的超高層住宅樓（標記為A棟、B棟、C棟、D棟、E棟），建築高度140米，首層為商鋪、架空部分為車庫，地下室三層，主要作為車庫和設備用房，共設855個地下停車位。規劃用地面積：11943.9平方米建築基地面積：7166.3平方米綠地面積：4778平方米游泳池面積：1900平方米拆遷建築面積：77635平方米總建築面積：137531.83平方米規定計容積率建築面積：101585平方米其中住宅建築面積：98785平方米商業建築面積：2800平方米(首層四周便利店) 水景面積：200平方米核增建築面積：6073.53平方米不計容積率建築面積（地下室建築面積）：29873.3平方米容積率：規定8.51/核增9.01 綠地率：40% 覆蓋率：60% 總停車位：855輛總戶數：1058戶 90平方米以下的戶型比例：70% 90平方米以下小戶型：840套、69206.05平方米 90平方米以上大戶型：218套、29578.95平方米總高度：≤140米承建商：深圳市第一建築工程有限公司建築設計：中建國際（深圳）設計顧問有限公司工程監理：深圳市中海建設監理有限公司