介紹拆遷戶以實物補償方式取得的房產就是安置房。安置房可以買賣，手續與普通商品房一樣。只是安置房一時拿不到房產證，簽訂契約時要注意規避風險。
基本介紹
- 中文名：安置樓
- 外文名：anzhilou
- 釋義：即將被拆遷的樓
- 地點：中國
細則,分類,
細則
1.如果有房產證和國有土地證，房子買賣沒有限制。
2.如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
3.安置房買賣辦理過程如下：
攜帶拆遷協定、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委託書、拆遷單位大產權證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產政務中心辦理即可。
4.安置房買賣風險主要表現在以下幾個方面：
第1，房價上漲容易誘使賣方違約。
第2，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
第3，易受不確定因素影響。
分類
1.拆遷安置房是指在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍 (含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。
2.拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。
3.與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在於購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，並且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內（通常為五年）無法將該房過戶給其他人。
4.雖然買賣雙方先簽訂買賣契約、辦理款項及房屋交接手續，五年後再辦理房屋過戶手續的做法並未違反法律規定，屬於合法行為；但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風險大了許多。
5.拆遷安置過渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋交由拆遷人拆除之日起至搬遷到拆遷人提供的安置房止，由拆遷當事人通過簽訂拆遷補償安置協定予以規定。
