宇洋西海廣場位於長沙市嶽麓區金星大道與鹹嘉湖路交匯處，屬於長沙河西房地產板塊中的市府板塊，是長沙市兩型社區中式園林景觀生態精品房產“西子湖畔·沃府”三期工程，由宇洋集團旗下的湖南弘吉投資有限公司開發建設。項目總占地面積11382.5㎡，總建築面積85802.43㎡，規劃停車位442個。
該項目從2014年初停工，一直沒有復工。因資金鍊緊正在籌資中
基本介紹
- 中文名稱：宇洋西海廣場
- 地理位置：長沙市嶽麓區
- 總占地面積：11382.5㎡
- 總建築面積：85802.43㎡
項目簡介,基本信息,項目配套,交通狀況,相關信息,地圖信息,
項目簡介
宇洋西海廣場為商住綜合體項目，由一棟公寓（5-28層）、一棟寫字樓（5-27層）和商業裙樓（1-4層）組成，為西子湖畔·沃府項目的三期，預計行銷中心開放時間為2013年5月，項目開盤時間暫定2013年6月，現正處在推廣蓄客期間。
項目臨近長沙市政府，交通十分便利，將打造成包括商業綜合裙樓、寫字樓和公寓的城市綜合體，商業鋪面將填補此區域的商業空白，成為城西新城新興的政治、文化、商業中心的一個重要的組成部分。
但該項目目前處於停工狀態，依稀可以從馬路對面看到宇洋西海廣場還懸掛著偌大的過時廣告，“歲末衝量大團購，一口價6666元每平。”走進其行銷中心，冷清空落，只有一位前台還在堅持工作。“現在我們並沒有再售，整個處於封盤的狀態，開發商因資金緊張使得項目停工。”目前由某本土代理公司代理銷售該項目，實際上更早以前由中原地產代理。據知情人士透露，宇洋西海廣場還拖欠其目前代理銷售地產公司部分佣金。
在行銷中心二樓，記者找到了宇洋集團銷售經理言慎，他說“業主擔心房子是可以理解的，目前已有500戶左右認購或者簽訂了購房契約，現在還在我們的控制之內，公司的法人代表也正在與政府那邊在溝通。項目總建築面積8萬多平方米，2013年6月份第一次開盤，2013年12月15日第二次開盤。主體封頂工程在年前完成，年後主體停工，開發商因資金緊張正在籌資當中，預計一個月內會啟動。”
“發現被騙，要求退房”
就在記者採訪進行時，一業主拿著一封律師函走了進來。
“律師函寄來幾次你們都不接收，到你們宇洋集團辦公地也找不到公司負責人，反正這個房子我是退定了。”陳可(化名)稱，去年10月份買了宇洋西海廣場建築面積約90平方米的公寓住宅，當時單價為每平方米約7755元，當時她買房子的時候中原地產置業顧問騙她說是需首付5成，而實際上，她是首次置業，只需首付3成。“置業顧問說，這個房子必須首付5成才能買，我還沒有簽訂契約，開發商這邊就給我網簽了，後來發現被騙，我便立即要求退房。可始終找不到可以解決這件事的負責人，違約金我自己承擔。”
在杭州上班的陳可為了退房已經多次耽誤工作來長沙，宇洋集團銷售經理言慎稱，“我之前向上面反映過這件事，但是公司這邊現在這個情況。”言慎始終沒有告訴陳可何時可以完成退房手續，甚至連公司負責人的電話他都不肯透露。陳可說，“我已經去了你們辦公地幾次了，每次都碰不到你們的老總，現在總拖著也不是個事，我的意思是我現在退房，你們沒有錢給我沒關係，只需打個欠條給我就可以。”在與言慎溝通近一個小時終沒有結果後，陳女士只得掃興而歸，“我現在就住在這附近的賓館，每天因為跑這個開支好大，從杭州到長沙來回車費都得好幾千，現在我都辭掉了工作，畢竟是20多萬，當時腦子一熱，才看了兩次房就立即下手買了，現在後悔不已。”
幾日之後，陳可電話聯繫記者稱，“開發商那邊一個老總和我見了一面，但是我們始終談不妥，他竟然說我首付5成被騙是活該，解決這件事情最終我還得打官司。”陳可電話那頭顯得非常無奈。
基本信息
物業類別 住宅、公寓、寫字樓、商鋪
項目特色 生態商務辦公、宜居
建築類別 高層 裝修狀況 毛坯
環線位置 二至三環以外 所屬商圈 鹹嘉湖商圈
容 積 率 5.96 綠 化 率 17.97%
開盤時間 預計2013年6月開盤 入住時間 2014-6
物 業 費 1.50元/平方米·月 物業公司 暫無資料
開 發 商 湖南弘吉投資有限公司
售樓地址 嶽麓區金星中路288號（鹹嘉湖路與金星大道交匯處）
物業地址 嶽麓區金星中路288號（鹹嘉湖路與金星大道交匯處）
房價 待定
項目配套
公園:王陵公園
中國小:黃泥嶺國小、麓山園國小、鹹嘉湖國小、麓山國際實驗學校
幼稚園:諾貝爾幼稚園、黃泥嶺小區幼稚園
銀行:建行，中國銀行、交通銀行
醫院:湘雅三醫院、武警醫院、湖南省腫瘤醫院
交通狀況
可乘6路、317路在教師村站下。捷運2號線站點樓盤，並臨近營盤路隧道。
相關信息
該項目由一棟公寓（5-28層）、一棟寫字樓（5-27層）和商業裙樓（1-4層）組成，公寓432戶，寫字樓460戶。
停車位:總車位417個：地上76個，地下341個。
占地面積:13614平方米
建築面積:85802平方
開工時間:2013-03-06
竣工時間:2014-04-06
開發商:湖南弘吉投資有限公司
代理商:中原地產代理（深圳）有限公司湖南分公司
按揭銀行:中國建設銀行
工程進度:在建中(2013-03-26)
產權年限:70年
戶 數:總戶數432戶 當期戶數432戶
地圖信息
地址：金星中路288號(鹹嘉湖路與金星大道交匯處)
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