《宅基地糾紛實用法律手冊》是2010年1月1日中國法制出版社出版的圖書，作者是《常用糾紛法律手冊》編寫組。
基本介紹
內容簡介,編輯推薦,目錄,
內容簡介
“糾紛無時不有、無處不在”。而法律作為一種理性的、有秩序的糾紛解決途徑，是一個社會進步、文明的標誌。隨著我國特色社會主義法律體系的日益健全，社會法制觀念日漸深入人心，人們愈發認識到生活糾紛的解決需要訴諸法律。然而，現實中法律檔案浩如煙海、專業性又使其略顯晦澀難懂，以至讀者無所適從。為了幫助廣大讀者更精準查找法律依據，更準確理解法律規定、更充分運用法律武器維護權益，我們組織有關實務部門法律專業人士編輯出版了這套《常見糾紛法律手冊》。
編輯推薦
叢書專為常見糾紛之合法有效解決精心設計。除收錄糾紛解決常用的有效法律依據外，叢書還精選了與糾紛解決相配套的典型案例、疑難問題與常用文書等實用信息，能幫助讀者更多了解法律規定、更準確認識享有的權利、更有效尋找合理的解決辦法。
目錄
宅基地審批流程圖
一 綜合
中華人民共和國物權法（節錄）（2007年3月16日）
中華人民共和國城鄉規劃法（2007年10月28日）
中華人民共和國民法通則（節錄）（2009年8月27日）
中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日）
中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日）
國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見（1999年9月17日）
中華人民共和國村民委員會組織法（1998年11月4日）
中華人民共和國婦女權益保障法（節錄）（2005年8月28日）
國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定（2004年10月21日）
最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見（節錄）（1984年8月30日）
相關復函
最高人民法院《關於龐啟林在龐永紅房屋近處挖井對該房造成損壞應按相鄰關係原則處理的復函》
國家土地管理局關於城市宅基地所有權、使用權等問題的復函
財政部、國家稅務總局關於小城鎮建設中有關耕地占用稅問題的批覆
關於北京市小城鎮建設中有關耕地占用稅政策和征管問題的請示
國務院法制辦公室、國土資源部關於對《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條第（五）項的解釋意見
典型案例
1．宅基地四至明確，起訴排除妨礙獲支持案
2．陳某訴某村七組收回劃給其使用的宅基地侵權糾紛案
疑難問題
1．宅基地使用權的範圍能否及於垂直地下的部分土地?
2．什麼是宅基地使用證?
3．村里宅基地的使用方案是否應經過村民會議討論?
4．在農村宅基地上建的房屋依然完好，巴為非農業戶口居民或者華僑的人員是否還享有原宅基地的使用權?
5．農村村民一戶可以擁有幾處宅基地?
6．農村村民申請宅基地的面積是否不受限制?
7．應分戶而未分戶的農民的宅基地面積如何確權?
8．女兒對母親在農村房屋的繼承權是否受法律的保護?
二 宅基地申請與審批國土資源部印發《關於加強農村宅基地管理的意見》的通知（2004年11月2日）
國務院批轉國家土地管理局關於加強農村宅基地管理工作請示的通知（1990年1月3日）
土地利用總體規劃編制審查辦法（2009年2月4日）
中共中央、國務院關於進一步加強土地管理切實保護耕地的通知（：1997年4月15日）
中共中央、國務院關於加強土地管理、制止亂占耕地的通知（1986年3月21日）
國務院關於制止農村建房侵占耕地的緊急通知（1981年4月17日）
國家稅務總局關於進一步做好耕地占用稅征管工作的通知（1997年5月14日）
典型案例
1．認為鎮政府批准的宅基地過少，起訴撤銷被駁回案
2．王某不服某鎮人民政府宅基地確權決定案
疑難問題
1．哪些人可以申請農村宅基地?
2．農村婦女在申請宅基地方面與男子是否享有同等的權利?
3．沒有子女的農民夫妻能否申請宅基地建房?
4．村幹部農戶能多申請宅基地建房嗎?
5．農村宅基地的發證經過什麼程式?
6．不符合村莊、集鎮規劃申請宅基地能否得到批准?
7．在宅基地審批過程中，鄉（鎮）國土資源管理所要做到“三到場”是指什麼?
8．宅基地使用證能否作為確定房屋所有權的惟一依據?
三 宅基地建房
1．個人建房用地報批流程圖
2．村民新、翻、擴建房報批流程圖
中華人民共和國建築法（1997年11月1日）
村莊和集鎮規劃建設管理條例（1993年6月29日）
國家土地管理局關於城鎮個人建造住宅用地審批問題的批覆（1997年5月13日）
國土資源部關於加強土地管理促進小城鎮健康發展的通知（2000年11月30日）
相關復函
對內蒙古自治區人民政府法制辦公室的答覆
國家環境保護總局關於建設項目環境保護設施竣工驗收監測管理有關問題的通知
國務院法制辦公室對《關於請答覆農村村民建住宅占用耕地收取耕地開墾費有關問題的函》的復函
典型案例
1．宅基地贈城鎮居民建房後，起訴確認房屋歸本人所有獲支持案
2．李某訴成某遷移在其施工的宅基地內的祖墳案
疑難問題
1．村民申請使用集體土地建住宅應當遵循什麼程式?
2．城鎮居民建房需要使用集體土地的如何辦理?
3．農村村民在出賣房屋後，還可否再申請宅基地?
4．村民申請宅基地建房必須按照村裡的規划進行嗎?
5．農民可以自行在自留地、承包耕地上建住宅嗎?
6．在他人宅基地上建房能否取得房屋所有權?
7．互換宅基地但未變更使用權登記便蓋房，是否侵犯了對方的宅基地使用權?
8．搶占宅基地的行為應承擔什麼法律責任?
四 宅基地使用權
（一）權屬爭議
確定土地所有權和使用權的若干規定（1995年3月11日）
土地權屬爭議調查處理辦法（2003年1月3日）
宅基地使用權登記發證工作的通知（2008年7月8日）
土地登記辦法（2007年12月30日）
日常地籍管理辦法《農村部分》（試行）（1992年1月31日）
國家土地管理局關於收取土地登記費辦法（1993年2月13日）
國家土地管理局關於變更土地登記的若干規定（1993年2月23日）
典型案例
1．認為政府拆除房屋收回老宅基地違法，起訴被駁回訴訟請求案
2．杜甲、杜乙訴杜丙房產確權糾紛案
3．林甲訴林乙等宅基地使用權侵權案
4．雷某等持四至、面積記載清楚但分界標誌已破壞的宅基地使用權證訴陳甲等侵占其宅基應退還案
5．徐某訴周某宅基地隨房屋轉移案
疑難問題
1．農村村民在出租房屋後，還可否再申請宅基地?
2．轉賣宅基地從中謀利合法嗎?
3．村民之間買賣房屋在土地方面需辦理什麼手續?
4．城鎮居民在購買農村的房屋同時，是否意味著同時購買了該房宅基地的使用權?
5．從農村出去的城鎮居民能否要回原來的宅基地?
6．外地農民購買本地農房簽訂的房屋買賣協定是否有效?
7．城鎮居民購買農村房屋後，可否自行起訴要求確認房屋買賣契約無效?
8．轉讓、購買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其建設用地使用權?
9．農村集體經濟組織應將哪些宅基地收回?
10．村委會可否依據與村民簽訂的換宅基地協定要求村民歸還原宅基地?
11．宅基地是否可以繼承?
12．村民死亡，繼承人為城鎮居民，村委會可否強行收回宅基地?
五 宅基地徵收補償安置
徵用土地公告辦法（2001年10月22日）
國土資源部關於完善征地補償安置制度的指導意見（2004年11月3日）
國土資源部關於加強征地管理工作的通知（1999年12月24日）
國土資源部關於切實做好征地補償安置工作的通知（2001年11月16日）
國土資源部關於切實維護被征地農民合法權益的通知（2002年7月12日）
……
六 宅基地糾紛處理
七 地方性規定
實用附錄
