如意坊放射線安置房位於廣東省廣州市荔灣區芳村大道與規劃的如意坊放射線交叉口西南側，項目分為東、西兩個地塊，其中，安置房用地面積2.41公頃，容積率3.5，建築面積8.44萬平方米。
基本介紹
- 中文名：如意坊放射線安置房
- 樓盤地址：廣東省廣州市荔灣區芳村大道與規劃的如意坊放射線交叉口西南側
- 建築面積：84400 m
- 占地面積：2.41 公頃
- 容積率：3.5%
規劃情況
2022年8月，《如意坊放射線安置房（AF0106、AF0108規劃管理單元）控制性詳細規劃》在市規委會上審議通過。
地塊位於荔灣區石圍塘街、白鵝潭商務區內，地處現狀芳村大道與規劃的如意坊放射線交叉口西南側；距離荔灣區政府約0.3公里，距捷運5號線滘口站、捷運1號線芳村站約1.6公里，距在建的捷運11號線石圍塘站約700米，交通區位優越。項目地塊東接如意坊放射線（規劃），南至廣三鐵路、西、北至橋梓大街，用地面積約10公頃，涉及AF0106、AF0108兩個規劃管理單元。
項目地塊內基本已平整，西北處現有1棟多層建築。地塊東北面為荔灣區政府及住宅、倉庫、批發市場等，西北面、南面分別為五眼橋村、山村，臨近塞壩涌、葵蓬涌。地塊主要依靠橋梓大街（現狀約8米，西南段局部4米）與芳村大道聯繫，南側的廣三鐵路仍有少量運輸功能。
規劃提出，項目地塊位於廣州市中心城區，交通區位優越。但項目地塊現狀空置未能建設、用地低效，難以達到集約節約用地的要求。為提高城市運作效率，促進軌道站點周邊土地有效開發，在滿足公共服務設施、交通設施和市政設施等服務能力的基礎上，本次規劃參考借鑑廣州市安置房建設經驗，最佳化項目地塊用地布局，適當提高地塊開發強度，提升土地利用效率，實現更好的社會效益和經濟效益。此外，經初步摸查如意坊放射線系統工程安置房的總建築量需求約為8.86萬平方米。為加快推進征拆工作，解決如意坊放射線部分安置需求，需開展本次規劃調整。
