重慶奧林匹克花園擬投巨資分期打造占地168畝，建築面積約為40萬方的商業綜合體項目。規劃建成集購物中心、寫字樓、酒店、酒店式公寓為一體的城市綜合體，為北部新區大盤雲集的私家別墅、花園洋房等眾多中產階級業主與群聚北區產業雄厚的企事業單位、產業精英們，打造出一個嶄新的國際化商業新模式，創造北區商業新核心。
融創奧山博爵堡地段位置：位於重慶市北部新區金渝大道金童路108號，項目比鄰機場高速路、金開大道、輕軌3號線、國際機場、龍頭寺火車站、寸灘保稅港，獨占兩江新區的核心地段。
融創奧山博爵堡規劃理念：以一鎮四國六溪谷的群落布局，以托斯卡納、西班牙聖芭芭拉、南加州和法式莊園風情，全力打造1800畝地中海血統半山別墅社區。
基本介紹
- 中文名：奧山博爵堡
- 占地：168畝
- 建築面積：40萬方
- 類型：綜合型
介紹,建築風格,
介紹
融創奧山博爵堡規劃設計：尊重山地原有的風貌，充分保留山形和山體，使建築與自然景觀交相輝映。建築組團順應地形山勢依山而建，組團空間在布局上突出虛實變化，強調大疏大密。不同的建築空間依功能不同，空間形象層層疊疊，擁有立體的功能及空間轉換，突出山地的高度變化特徵。以山體為整體形象的核心和主體，形成獨特的山地城堡形象。
融創奧山博爵堡景觀設計：注重山地別墅的特殊價值，因地制宜，尋求場地和周邊環境密切聯繫；區域內景觀空間呈網路狀互聯，主級與次級的景觀空間和生態空間均勻分布。利用喬木、灌木、草地和花卉共同組成的品種豐富和層次鮮明的景觀植物配合坡度變化的山地，並依託地形高差設計疊、涌、流、靜等多種形態豐富的自然水景小溪，形成豐富的多層次的景觀系統。巧妙利用各種地中海風格的元素與亞洲文化素材融合，別具異國風情。
融創奧山博爵堡景觀資源：融創奧山與中國歐盟生物多樣性示範項目合作，打造1000畝山地生態森林公園，社區內有愛琴海湖泊、溪谷公園、暢谷商業街、北大附中學校等成熟配套設施。致力打造成獨具山城特色的，集城市主題娛樂商業中心、運動娛樂中心、生態休閒中心、區域教育中心、國際標準健康住宅區為一體的山水奧運生活城。
融創奧山博爵堡法式風格特點：法式建築講究點綴在自然中，並不在乎占地面積大小，追求色彩和內在聯繫，讓人感到有很大的活動空間。風格則偏於莊重大方，整個建築多採用對稱造型，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間，屋頂多採用孟莎式，坡度有轉折，上部平緩，下部陡直。屋頂上多有精緻的老虎窗，且或圓或尖，造型各異。外牆多用石材或仿石才裝飾，細節處理上運用了法式廓柱、雕花、線條，製作工藝清細考究。法式建築呈現出浪漫典雅風格。
融創奧山博爵堡風格特點：獨立住宅採用經典的歐洲法式和意式風格，外牆材質採用全石材，節點細部處理精緻入微，石材花紋更富有人文風情，整體風格尊貴大氣，高雅古典，一座建築就是一座宮殿，一座城堡。
建築風格
聯排別墅：採用的法式建築風格講究點綴在自然中，並不在乎占地面積大小，追求色彩和內在聯繫，讓人感到有很大的活動空間。風格則偏於莊重大方，整個建築多採用對稱造型，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間，屋頂多採用孟莎式，坡度有轉折，上部平緩，下部陡直。屋頂上多有精緻的老虎窗，且或圓或尖，造型各異。外牆多用石材或仿石才裝飾，細節處理上運用了法式廓柱、雕花、線條，製作工藝清細考究，法式建築呈現出浪漫典雅風格。
獨棟別墅：獨立住宅採用經典的歐洲意、法風格，外牆材質採用全石材，節點細部處理精緻入微，石材花紋更富有人文風情，整體風格尊貴大氣，高雅古典，一座建築就是一座宮殿，一座城堡。
景觀設計：由重慶藍調城市景觀規劃設計有限公司打造城市新富豪象徵身份和地位的私屬領地，以“高尚、自然、安全、靜謐”的天然山水景觀打造的低密度建築群，既體現尊貴自然又不事張揚，建築體現歐式價值感，景觀突出私屬性的打造。
其中獨棟別墅的景觀設計風貌涵括西班牙山地、英式、法式、意式、北美五大景觀風格類別。將景觀設計形象定位為“隱於自然的貴族城邦，奧山首個“純獨棟別墅組團””
創意景觀設計的同時遵循總規對景觀布局的影響，充分突出項目匹配地中海建築建築的景觀風格，在對現有植被進行保護利用的前提下通過設計，使住區自然與人和諧共存，其次滿足人們精神上對自然的嚮往，並形成為不同人群預留的自然空間。
建築規劃：由森拓設計機構規劃建築，曾擔當龍湖藍湖郡主創設計的的森拓對建造別墅有著豐富經驗。在多年的實踐沉澱中深知別墅的價值在於能夠讓居者獲取更大的空間感，而在精神層面便是能將每一方建築間留白的空間作為享私領土。所以森拓規劃下的博爵堡將容積率控制在0.655（獨棟0.49），建築密度把控在27.02%（16.4%），將綠化率覆蓋到34.5%（45.33%），讓每棟樓的建築間距拉開最少在10米以上，這樣讓墅築能夠有足夠的透氣空間，墅主的私屬感才會得到升華。
醫療服務：重慶醫科大學附屬醫院、重慶醫科大學附屬兒童醫院及重慶多倫多國際醫院正在籌備建設中，預計明年即將有部分醫院建成投入使用。 商業部分：暢谷風情商業街 目前項目周邊配套尚不完善，僅有鴛鴦鎮中學及國小，教學質量一般。奧林匹克花園自身配套的幼稚園、北大附小、北大附中國中已經開學，北大附中高中部將於09年下半年投入使用，將極大的提高區域教學水平。藍湖郡旁邊的國際學校目前在建，預計明年即將投入使用。 周邊醫療設施僅有鴛鴦衛生院，重慶醫科大學附屬醫院、重慶醫科大學附屬兒童醫院及重慶多倫多國際醫院正在籌備建設中，預計明年即將有部分醫院建成投入使用。 附近已投入使用的商業有奧園暢谷商業街、藍調天街、龍脊金山名郡、融科蔚城、美鎮上街、西部建材城等。 藍湖郡體育公園、保利高爾夫球場、奧園海水游泳館等眾多高檔體育設施業已建成並投入使用；有中國郵政、中國銀行、華夏銀行、建設銀行、中國電信中國聯通等。 |
輕軌3號線（南坪—觀音橋—奧園—機場），08年引進的幾條公交線路（如：835，中級車，奧園——觀音橋），業主交通車（24小時運行，解放碑，南坪，沙坪壩）
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別墅
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物業現狀:地上層
占地面積:13944平方米
建築面積:6862平方米
總戶數:161
開發商:重慶奧林匹克花園置業有限公司
建築單位:重慶建工集團第九建築有限公司,重慶山海建設集團有限公司
建築設計單位:重慶森拓設計機構
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占地面積:82000平方米 |
總建築面積:508500平方米 |
開發商:天津融創奧山博爵堡投資有限公司 |
物業管理公司:萬達物業 |
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