奧宸中央廣場

奧宸·中央廣場位於呈貢新城烏龍片區中央公園旁，依託滇池星城（昆明市政府公務員小區）打造片區商業中心，地段優勢十分明顯，商業價值潛力巨大。項目地塊被呈貢新城中央公園板塊、大學城板塊、行政中心板塊和滇池生態濕地所環抱，商業體量25萬平方米，是集購物、娛樂、美食、休閒、居住、商務辦公、旅遊觀光於一體的輻射新昆明100萬消費群的城市綜合體。

基本介紹

• 中文名：奧宸中央廣場
• 城區：昆明市呈貢片區
• 價格詳情：4800元/平方米
• 開發商：雲南奧宸房地產開發有限公司

基本信息

城區	昆明市呈貢片區
地址	呈貢新城烏龍片區中央大道南側、環湖路東側
價格詳情	4800元/平方米
開發商	雲南奧宸房地產開發有限公司
戶型面積	90-180平米
建築類型	小高層，多層
物業類別	公寓,寫字樓,商鋪
占地面積	1366961平方米
開發時間	2008年--2010年
入住時間	2013年6月
容積率	1.18
綠化率	45%
物業公司	雲南奧宸物業管理有限公司
物業費	待定
車位數	5651個
交通狀況	奧宸.中央廣場項目東面為昆玉高速公路，南臨七星山，西側為環湖東路，北臨新城主幹道之一的南中央大道。

項目動態

奧宸.中央廣場共有8個地塊組成，分別為G-01、G-02、G-03、G-07、G-11、G-23、G-27、G-32地塊。項目總建築面積251038.58平方米，分別為地上建築面積176975.98平方米，其中商業面積85166.48平方米，辦公面積91809.50平方米(公寓、寫字樓)；地下建築面積73900平方米。項目共設計機動車位1808個，非機動車位1900個。

目前，除G07地塊處在基礎施工階段，其他7個地塊建築主體均已封頂。設計多層(6-7層)公寓套數376套，設計為G01地塊兩梯十戶，其他地塊均為一梯八戶，面積區間44-107平方米，主力戶型61平方米；設計商鋪189套，分單層、雙層、三層三種產品形態，面積區間35-350平方米，主力戶型為雙層120平方米。

1、規劃總用地：約2050.34畝。

2、規劃淨用地：約1565.68畝

3、總建築面積：1228872.29M2(不含地下室)

其中：

（1）住宅建築面積：971880.34M2

（2）商業（一期）總建築面積：25093.44平方米。

商業（二期）總建築面積：177000.00平方米。

商業面積合計約20萬平米

（3）公建建築面積：11370.05M2

（其中地下公建面積:3176.37M2）

G07地塊經濟指標：總用地面積40575.53㎡；地上總建築面積189694.27㎡，其中，公寓65230.04㎡（分布於1-6棟）；寫字樓27014.39㎡ （分布於A、B棟）；集中商業26336.30㎡；底層商業2995.25㎡；地下車庫面積68118.29㎡（兩層），設計機動車位1650個，非機動車位550個；容積率：2.996；建築密度：33.13%；綠地率：35.01%；建築高度：59.90m；

樓盤優勢

奧宸.中央廣場地處昆明呈貢新區烏龍片區，總建築面積25萬平米，集休閒、娛樂、美食、購物、商務辦公於一體的大型商業項目。

奧宸.中央廣場，依託中央公園，打造集街區、集中式商業、商務辦公、公寓、品牌購物中心等為一體的複合式商業形態。25萬平米商業規劃開啟中央公園商業時代，目前公司已經和蘇寧電器、比高影院、華潤萬家超市、沃爾瑪超市建立全國性戰略合作夥伴關係。公司旗下的奧宸百貨、奧特萊斯名品店也已規劃入住，另外，漢拿山餐飲、大西洋淘氣城、東駿大藥房、鐵板先生、我的麵包等一線商業品牌已和奧宸.中央廣場簽訂合作協定。未來，這裡真正有街可逛，有地可玩，有錢可賺。

樓盤地址