基本介紹
- 樓盤名：太玉園
- 城市：北京市
- 樓盤地址：張家灣鎮土橋總站南一公里
- 物業類別：普通住宅
- 總戶數：8000戶
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小區信息
小區地址： 張家灣鎮土橋總站南一公里
物業類型 ：普通住宅
總建築面積：約85萬平米
竣工日期 ：2005年7月
總戶數 ：8000戶
物業管理費 ：0.58元/平方米·月
停車位：充足
開發商：北京太玉園房地產開發公司
物業公司：北京太玉園物業管理公司
綠化率：50%
小區配套
兒童遊樂場 、停車場、 餐廳、 洗衣店 、美容美髮、 歌舞廳 、咖啡廳、 棋牌室
周邊配套
捷運：坐公車十分鐘可到達八通線 土橋 站
公交：801、802(途徑) 806（太玉園總站）通14 通34 等
學校：張家灣國小 新華幼稚園等
醫院：張家灣衛生院，頤年護理院
銀行：農行張家灣儲蓄所，北京農村商業銀行御苑分理處，北京農村商業銀行張家灣支行，農行張家灣分理處
購物：博佳麗百貨超市，福蘭德便利超市NO.138，百分之百連鎖鞋業，祥和商廈，鵬客隆超市，谷德瑪特生活超市（本地最大綜合超市）
餐飲：銀河肥牛火鍋城，京東餐廳，軒雨思餐廳，德隆園飯店，鼎鼎香餃子館，方興居飯莊
房價走勢
小區圖片
小區地圖
小區新聞
這幾年查處小產權房風聲很緊，但自去年年底，太玉園所在地張家灣村支書劉國利在玉帶河沿建設近100棟平房後，今年年中又開始東區1號樓的擴建工程。
在當地，無論是通州區政府還是張灣鎮政府，自始至終都保持著驚人的緘默。而每一個小產權社區的立項、建設、銷售到業主入住，都是在政府的默許之下進行的。“如果購買違法，當初為何不禁止?”接受本報記者採訪的業主反駁說。
據悉，上一次太玉園被查處，交了2億元罰款了事。這一次該如何治理?截至本報記者完稿時尚無定論。
據了解，儘管是小產權房，但太玉園的房價走勢依然與北京整個房地產市場的走勢相符，2010年初，是太玉園房價最貴的時候，當時，一些房屋的售價達到9000多元/平方米，甚至接近1萬元/平方米。
而現在價格較低的房屋，售價只有5300元/平方米左右。整體來看，最近兩年太玉園房價的降幅，應在3000元/平方米以上。
中介公司的經紀人告訴記者，以前在這裡買了房子的人，有不少是在城裡買不起房，或者不願意承擔銀行貸款的負擔，而來到這裡。目前，一些正在出售的房屋，是因為房主要買大產權房，選擇將小產權房出售。
