太倉南洋廣場

南洋廣場位於江蘇省太倉市人民南路到上海西路一帶，占據太倉市城區傳統商業圈中心，是太倉市絕版的商業地塊，地理位置得天獨厚，充分發揮了黃金地塊的黃金效應。

基本介紹

• 中文名：太倉南洋廣場
• 類型：廣場
• 位置：江蘇省太倉市人民南路
• 特點：發揮了黃金地塊的黃金效應

主體

主要技術經濟指標

南洋廣場以現代性的和諧建築元素，融匯當地自然、豐足的生活氛圍和古老傳統的人文情境，並融入舒適、休閒的商業理念。廣場建築以2至4層低層為主，開闊的樓層充分體現現代商業的氣魄。廣場中央綴以一條南北相向的水街，以一池碧水點綴數幢精緻通透的建築，並輔以錯落有致的綠地廣場，造型各異的中庭，環境幽雅，景觀豐富。南洋廣場不僅將現代大型商業空間引入其中，更著力塑造“遊歷式商業體驗”，充分滿足人們的感觀需求，並力圖體現時尚、和諧的規劃設計理念，營造人性化、商業化、全天候的商業景觀。

南洋廣場倡導一種全新的購物理念，以多種方式深化規劃設計和主題營造的新路，進而放大購物廣場的業態本質，休閒時尚，為顧客營造一個時尚、溫馨的居家生活、購物天堂。南洋廣場規劃的賣場布局科學合理——寬敞明亮的購物大廳、美輪美奐的時尚精品，流光異彩的燈光效果，以及獨具匠心的餐飲、體娛休閒區等等，使顧客在娛樂中購物，又在購物中享受休閒的“體驗式”和“一站式”消費。

地理位置

周邊配套完善，高檔社區南洋麗都、市政建設、金融服務、太倉現代商務中心、國際企業、國家一類口岸太倉港等等，均在南洋廣場商圈輻射範圍之內。太倉南洋廣場距上海市中心50公里，距蘇州工業園區30餘公里，距虹橋國際機場僅40分鐘車程，境內204國道穿越而過，312國道延伸昆太公路，沿江一級公路、滬太一級公路、沿江高速公路、蘇崑高速公路縱橫貫通。

最大，最全

南洋廣場是太倉面積最大（總面積229400平米，停車位1200個。包括103630平米商業廣場區、31650平米酒店式公寓、94200平米商業住宅區） 、功能最多、停車場最大、業態規劃最全的首家綜合“歡樂購物廣場”。

最核心，最便利

太倉最核心的商圈就是人民路商圈，太倉南洋廣場正坐落人民路的中段，是太倉核心商圈裡的核心，積累了多年的經濟基礎和商業氛圍。南洋廣場的開發建設，給太倉人民找到了一個生活的中心，代表了太倉人民生活的最新方向。其全業態的引進，其高水準的商業服務能力，以及完善便利的硬體設施等，對於太倉人民來說，無論是購物，還是休閒，都是太倉最便利的去處。

品牌雲集

南洋廣場將是太倉商業中業態最全、檔次最高的“歡樂購物園”，顛覆了太倉傳統的商業模式，引進了“MORE STOP”的多站式購物模式和先進商業理念。不僅有全球500強企業沃爾瑪、百思買五星電器、百勝集團（肯德基/必勝客），另外，尖莎咀百貨、專業賣場、大型特色餐飲、娛樂設施、世紀環球院線、酒店服務等一應俱全。豐富多樣的業態組合經營，是對太倉現有商業結構的改造和提升，也符合現代消費理念，市民生活將因此而更加豐富多彩。

樓層指南

地下室

沃爾瑪商場

免費停車庫

一層

（因為店鋪實在太多，而且變更得很快，所以在此只舉比較固定，比較有名的，下同）

美國天然原

肯德基

老鳳祥

必勝客

奶茶工坊

嘟嘟奶茶

可的便利

古今

85度C

VERO MODA

ONLY

SELECTED

崑山玫瑰秀

GXG

馬克華菲

千味美綠豆酥

勁霸

紅豆

來伊份

中國移動

奧康

與狼共舞

七匹狼

中國銀行

海瀾之家

中國建設銀行

盛世大藥房

85度c咖啡蛋糕烘焙店

安踏

中國農村商業銀行

二層（內街一層）

味千拉麵

老銀匠

鬥牛士

德爾惠

花花公子

豪客來

小尾羊火鍋

錢櫃ktv

五星電器

中國工商銀行

第五季

班尼路

彩球坊

新華書店

美度國際自助餐廳

三層（內街二層）

凡蒂尼造型設計

公主嫁衣

紅蜻蜓

嬰姿坊

皮爾卡丹童裝

寶貝一家親

夢蘭家紡

庫姆巴赫酒吧

世紀南洋影城

欣欣網咖，遊藝廳，撞球場

伊芙時尚廣場

四層（內街三層）

格調美容院

金仕堡休閒會所

五層

格尼凡物業

其他信息

南洋廣場人性化運營策略購物中心的發展計畫是隨著市場的變化而調整，同樣在項目立項、建設時的招商策略也必須隨著市場的改變而改變。南洋廣場的招商策略和市場策略也是以1、消費者贏：消費者至上，有消費者的購物中心才會有生命力。2、品牌商贏：品牌商戶有良好的業績表現。3、業主贏：業主獲得良好的投資回報等三贏目標為基礎。南洋廣場在運營過程中並沒有急於投資回報，而是先致力於把整體環境做好，把業態和功能品牌的組合做好，通過人性化的運營策略，對品牌商戶的扶持來使南洋廣場永葆青春，以使廣場能成功運營度過市場培育期和磨合期。一般的購物中心往往會把招商租賃放在第一位，把招商經理和團隊放在主要位置，但南洋廣場始終把運營管理放在最重要的位置。南洋廣場存在一天，品牌調整也將存在一天。南洋廣場自開業以來，也已經進入了第二輪品牌調整期，同樣招商團隊也由代理公司轉為商管公司的專業招商團隊。隨著時代的發展，招商部團隊具體人員可能會被淘汰，但廣場管理層將會保持穩定，管理層制定整個調整變化計畫，招商部團隊只是根據管理層要求執行計畫。南洋廣場也將致力於對購物環境的維護。自2008年10月開業以來，南洋廣場已在廣場燈光和中央水景廣場的景觀裝飾進行了改變，隨著時間推移，南洋廣場將繼續保持不斷的變化，以使消費者不斷地感到新的東西與新的變化。 南洋廣場自2008年10月17日開街以來，我們在廣場行銷商戶聯動上下工夫，除了成功舉辦了南洋廣場開街嘉年華、南洋廣場新年倒計時活動等大型活動外，還舉辦了數十次小型廣場活動，積極與商戶互動促銷，且受到廣大商戶積極回響。今後我們將加大廣場活動力度，做到南洋廣場周周有活動，以積極的態度推廣南洋廣場品牌，拉動太倉在南洋廣場的消費，為南洋廣場商戶切切實實營造好商業氛圍。 南洋廣場長遠規劃 南洋廣場未來將會繼續吸取購物中心鼻祖西方已開發國家的運營經驗，接受太倉本土零售業的影響，結合太倉文化、消費習慣、收入以及本土環境的影響力，做“最能接近市場”的南洋廣場，以保持南洋廣場的生命力。堅持調整、不斷創新，形成高質量的“品牌組合”，以實現消費者、品牌商、南洋廣場的三贏，最終實現不動產的價值增值。