天馬河西岸又名永星景苑，位於廣州市花都區新華街道辦事處轄內、荔紅南路以西、風神大道南側地段。項目用地面積：10956平方米、總建築面積為39034平方米。住宅建築面積約：26993平方米；商鋪、架空層等面積；4663平方米；梯屋及其它等面積；560平方米；車庫、設備房面積約；6818平方米；棟數：3棟、16-18層；住宅戶數為：282戶。
基本介紹
- 中文名：天馬河西岸
- 行政區域：:花都區
- 項目位置：:花都區 新華街風神大道5號
- 交通位置:：位於廣清高速公路沿線
樓盤地理位置,樓盤相關信息,樓盤點評,
樓盤地理位置
行政區域:花都區
項目位置:花都區 新華街風神大道5號
交通位置:位於廣清高速公路沿線，21路、9路及去赤坭、炭步的專線車經過項目，在天馬河公園下車；規劃建設中的捷運9號線花都汽車城站。
樓盤相關信息
物業公司:永盛房地產開發有限公司
建築面積:26993平方米
占地面積:10956平方米
物業費用:1.8元/月*平
綠化率:30%
容積率:公寓: 0.40
車位：200個 (1：0.8)
土地年限:70年
開盤時間:2012年3月份
入住時間:2013年10月份
樓座展示：282戶。
樓盤點評
項目優點：
【捷運】離規劃中花都汽車城站（花都區風神大道與紅棉大道交匯處）約1公里，步行10分鐘左右即可到達；
【環境】項目附近有兩個主題公園，分別為105平米天馬河濕地公園和3萬平米天馬河國際公園；
【交通】市內交通較為方便，項目處有公交站天馬河俱樂部站，有多路公車經過，廣州線路703、705路公車總站，可至花都市區、花都汽車站、廣州中山八路、機場路總站等地 ；
【地段】項目附近就是廣清高速花都新華出口，21路、9路及去赤坭、炭步的專線車經過該處，可於天馬河公園處下車；
【學校】小區自身沒有學校，附近有萬科天景幼稚園、楊屋第一國小附屬幼稚園、大華二幼稚園、新華龍潭中學等學校；
項目缺點：
【配套】項目目前配套還不完善，買菜需要到對面畢節村；購物需要到500米遠處的萬佳福購物中心；
【產權】天馬河西岸原名叫永星景苑，1994年拿地，產權已縮水近20年；
【環境】天馬河公館附近的天馬河目前欠缺治理，河水污染嚴重，而且項目周邊多工廠，如東風日產、水泥廠，空氣品質受影響；
【噪音】項目靠近風神大道，該路段車流量比較大，靠近馬路的單位有噪音污染；
【高壓線】離小區1棟100來遠處有高壓塔，110KV。
