基本介紹
- 公司名稱：天津海泰科技發展股份有限公司
- 總部地點：天津
- 公司性質：股份有限公司
- 股票代碼：600082
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詳細介紹
公司秉承天津高新區“創新、創業、創一流”的園區精神，依託園區的豐富資源，堅持以服務為基礎，以品牌為核心，以規模創造效益，積極發揮著園區開發建設、招商引資、區域運營等職能。
2007年公司立足可持續經營能力建設，提出了“百億市值”的中期市值管理戰略目標，制定了主營業務“兩個戰略轉型”的工作思路，即加快推動由政府主導型企業向政府支持、市場主導型企業轉型，由多元主業公司向以突出工業地產作為公司主業核心地位的專業地產公司轉型，進一步明確了以孵化服務和投融資服務提升工業地產品質，以工業地產拉動綜合地產，並最終成為專業產業園開發、運營商的市場定位。
產品介紹
招商中心
招商中心是公司專門設立的招商服務機構。作為公司對外經營服務的視窗，招商中心主要負責宣傳公司地產項目的招商政策，為投資者提供諮詢服務，組織各項招商引資的政策、措施和管理辦法的實施工作，並簽署有關租賃契約和協定。
海泰孵化器
2005年底海泰孵化器被國家科技部認定為國家級孵化器。
公司開發建設的全新大盤工業園——海泰綠色產業基地，由多樣化的現代工業廠房、研發設計中心及先進的生活配套服務設施組成。國家軟體出口基地、天津市華苑軟體園等一系列軟體及服務外包產業管理機構及龍頭企業相繼落戶於此。目前，以海泰綠色產業基地和火炬園創業園為主要載體的海泰孵化器面積約為40萬平米，入住企業1014家，實現了包括電子、醫療器械、軟體及服務外包等行業的產業聚集。
海泰孵化大廳
為了將現有的“保姆式”孵化服務繼續做精、做細、做深，公司專門設立了海泰孵化大廳，以“售後服務更貼心、延伸服務更超值”作為服務宗旨，向客戶提供優質的孵化服務。目前，在孵化大廳內已先後引進了天津銀行、中國移動、中國郵政、海泰寬頻數碼港、商務中心等一系列服務機構，完善了對企業的綜合服務配套體系。
天津海泰企業培訓中心
天津海泰企業培訓中心是公司與天大管理學院共同建立的獨立的教育培訓機構，是天津高新區企業共享的培訓服務平台，以及科技創新和孵化服務的重要組成部分。該中心堅持以企業員工、企業客戶、供應商、相關政府機關、中介機構及其他學員為培訓服務對象，提供最新的國際管理知識與實踐經驗，幫助他們獲得事業的成功。
2008年公司重點產業園開發項目
2008年，是公司在產業園開發方面實現飛躍發展的一年，“天津高新區·國家軟體及服務外包產業基地核心區”、“海泰產學研基地”、“海泰創新基地”等項目先後被列入天津市、天津高新區重點項目，其整體開發面積計畫達100萬平米。這些項目竣工後將為科技和服務外包企業創造極具吸引力的綜合配套體系，提供全面的發展平台、高端職業培訓設施、企業孵化服務功能及先進的公用服務設施系統，為高新技術領域的從業者營造一流的工作環境。
同時，公司還將進軍濱海新區領航區——濱海高新區的開發建設。
高管介紹
（一） 高管簡介
⒈董事會成員
姓名 性別 公司職務 學歷 年薪（萬元） 持股數（萬）
徐蔚莉 女董事長 碩士及研究生 0.30
宋克新 男總經理 碩士
董事
宋慶文 男董事 本科 1.80
李林 男董事 大學 0.75
曲陽 男董事 碩士及研究生 6.26
副總經理
李莉 女獨立董事 博士
李志輝 男獨立董事 博士
⒉監事會成員
姓名 性別 公司職務 學歷 年薪（萬元） 持股數（萬）
徐國祥 男監事會主席 研究生 1.80
孫士柱 男監事 本科 1.80
凌永立 男職工監事 本科 13.46
陳秀民 男職工監事 碩士及研究生
⒊管理成員
姓名 性別 公司職務 學歷 年薪（萬元） 持股數（萬）
宋克新 男總經理 碩士
董事
曲陽 男董事 碩士及研究生 6.26
副總經理
董秘
郭風濱 男副總經理 碩士及研究生 15.06
劉莉 女副總經理 大專
楊賓 男副總經理 博士 1.09
戴文斌 男證券事務代表 本科
概念內容
⑴濱海新區概念：公司已形成了獨具特色的工業地產運營模式---海泰模式，以高新技術產業園區為核心的工業地產將是未來濱海高新區的"核心土地資源"，而住宅開發與商業地產將屬於綜合配套設施建設。大股東海泰控股將主導濱海高新區的開發，並表示將充分利用公司的融資平台和大盤工業地產開發經驗，籌劃未來濱海高新區的建設，公司將成為濱海高新區開發的最大受益者。濱海高新區內的土地投資價值與升值潛力巨大。
⑵高新孵化概念：公司為目前國內唯一一家以孵化器為主營業務的上市公司，一直致力於孵化服務行業的發展，海泰綠色產業基地是公司2002年自行規劃和投資建造的全國最大孵化器群。公司也藉助其成功的孵化器和高科技產業運營經驗進入快速增長的軟體產業。
⑶土地收購：公司以840元人民幣/平方米轉讓價格，購買海泰控股"11-02"和"09-04"號地塊土地的使用權，上述地塊規劃面積分別約為68397平方米和119492平方米，土地用途為工業用地，經評估，上述地塊評估單價為852.5元人民幣/平方米，地塊評估值分別為5830.88萬元和10186.66萬元人民幣，評估總值為16017.54萬元人民幣。由此雙方商定，土地使用權轉讓金分別約為5745.4萬元和10037.3萬元人民幣。
