津南鑫達工業園區於2001年經天津市政府批准設立，占地4800畝，地理位置非常優越，北臨南環線，距津岐公路1公里，距市區25公里，距天津國際機場15公里，距天津港18公里，南臨津晉高速公路和丹拉高速公路，具有廣闊的發展前景。
基本介紹
- 中文名：天津津南鑫達工業園區
- 設立時間：於2001年
- 占地：4800畝
- 優勢：地理位置非常優越，北臨南環線
鑫達工業園區,發展現狀,區位環境,地形,氣候,土地,礦產資源,水資源,地圖信息,
鑫達工業園區
開發建設：
幾年來，加大基礎設施建設投入，努力改善投資環境，4800畝已實現“五通一平”（道路、通訊、電力、供水、排水、土地平整）。並建設了20000平米的標準廠房，已招租11000平米。開發區自建立以來，由於具備優越的地理位置，良好的投資環境，合理的規劃布局，優惠的稅收政策，低價位的土地開發，高效的服務及科學的管理方式，贏得了投資者的認可和信賴，成為天津熱點投資地區之一。目前已有大批中外投資者在此投資建廠，呈現出一片生機勃勃的景象。
天津津南鑫達工業園區
天津津南鑫達工業園區發展現狀
管理服務：
工業園區管委會代表鎮政府實施管理職能，對在園區內興辦各類企業，採取"一站式"無償代辦手續和封閉式管理。
投資方式：
外商投資者可以合資經營、合作經營、獨資經營的方式到園區投資建廠。內資企業可以採取獨資經營、合作聯營等方式投資建廠，園區可為投資者提供國有、集體土地使用權、租賃廠房等方式興辦企業。
交通條件：
鹹水沽鎮交通發達，屬區政府所在地，距天津市中心25公里，距北方最大國際貿易港-天津港18公里，天津港共有各類泊位72個。萬噸級以上的深水泊位48個。年吞吐能力超過6000萬噸，與160多個國家的300多個港口通航；距天津機場15公里，天津濱海國際機場是國家級空港，是中國北方最大的客貨機場、已開通國內外航線32條；距京津塘高速公路入口5公里，到北京的時間僅需1小時；津沽公路、津歧公路、丹拉、津晉兩條高速公路貫穿全鎮。工業園區緊靠環鎮公路，環鎮公路具備四車道行駛，時速高達100公里，形成了陸海空立體交通網路，對內可輻射華北、西北、東北及中原廣大地區，對外可通過天津港和天津國際機場與世界上很多國家和地區開展貿易往來。
郵政通訊：
鹹水沽鎮郵電事業和現代化通訊手段完備。程控電話交換機容量已達10萬門。可直撥國內國際長途。電報、圖文傳真等設備齊全，郵政特快專遞、郵件寄送，迅速準確。
電力供應：
津南區電力充足。現有變電站11座，已裝容量72.6萬千伏安，高壓輸電線路69條。總長650公里、形成覆蓋全區的供電網路。鹹水沽鎮開發區內有兩條高壓線路，具備各電壓等級供電能力。
人才資源：
勞動力資源豐富。全鎮有中等專業學校5所、中學8所，每年畢業學生3500人。勞動力整體素質較高，可滿足外商多方面需求。
鹹水沽鎮背靠知識人才密集的天津市區。目前天津市有20多所高等院校，230多個學科專業，每年有7萬多名在校學生，理、工、農、醫、師範、財經、文科、外語、藝術、體育等門類齊全，天津市擁有科學研究機構150多個，各類科技人才30多萬。天津市的人才優勢可為外商投資企業、特別是高新技術企業提供高素質的人才資源。
服務設施：
鎮內現有賓館、學校、商場、醫院、體育場、影劇院及各種娛樂場所等服務設施，可為來區投資考察的客商提供便利的生活服務。金融部門有中行、農行、工行、建行、交行、信用聯社及其遍布全區的分支機構。保險、法律諮詢、資產評估等服務機構健全，可為投資者在生產經營、國際國內貿易等方面提供全方位服務。
發展優勢：
鹹水沽鎮地域開闊，能源儲備量大，適合各種產業投資，勞動力資源豐富且素質較高，具備大批技術和管理人才供投資者選用。鎮內兩處工業園區，占地面積4800畝，均具備"五通一平"標準，對前來投資辦廠的企業，我們實行"一站式"簡潔高效的優質服務。熱情善待每一位來賓，努力為投資者創造良好的投資環境。
五、稅收政策
增值稅
一、銷售或進口貨物和提供加工、修理修配勞務,稅率為17%
二、銷售或加糧食、…油、煤氣、天燃氣、居民用煤炭製品、圖書、報紙、雜誌、飼料、化肥、農藥、農機、農膜等貨物,稅率為13%
三、外商投資企業出口產品(國務院另有規定的以外),執行出口貨物增值稅免、抵、退或先征後返政策。
消費稅
消費稅共設11個稅目25個稅率(稅額),從最低3%至最高45%,對出口應稅消費品,免徵消費稅,國務院另有規定的除外。
營業稅
營業稅共設9個稅率,從最低3%(交通運輸業)到最高20%(娛樂業),津南區娛樂業減按10%的稅率徵收。
房產稅
對外商投資企業和外籍人員的房產,按房產原值,以年徵收率1.2%,津南區按應納房產稅稅額給予減征30%
的優惠。
關稅
進口:外商投資企業興辦屬於國家產業政策鼓勵類和限制乙類的企業,並轉讓技術的投資項目在投資總額內進口的自用設備,免徵關稅和進口環節增值稅。國家規定不予免稅進口商品除外。
出口:外商投資企業出口的自產產品,除限制出口商品或國家另外規定以外,免徵出口關稅。
企業所得稅
在津南區註冊經營的生產性外商投資企業,按24%的稅率徵收企業所得稅,在津南經濟開發區內註冊經營的企業按l5%的稅率徵收企業所得稅(先征後返)。
非生產性外商投資企業,按30%的稅率徵收企業所得稅。地方所得稅
地方所得稅稅率為3%。生產性外商投資企業、出口型企業和技術先進型企業免徵地方所得稅。非生產性外商投資企業,按3%徵收地方所得稅。
個人所得稅
在中國境內有住所的個人,從中國境內和境外取得的所得,依法繳納個人所得稅。
在中國境內無住所,居住不滿1年的個人,從中國境內取得的所得依法繳納個人所得稅。
在中國境內無住所，居住滿1年的個人，從中國境內和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。
應納個人所得稅的範圍
工資、薪金所得；勞動報酬所得；特許權使用費所得；利息、股息所得；財產租賃所得；財產轉讓所得；經財政部門確定徵收的其它所得。
勞動報酬所得、特許權使用費所得、利息、股息、紅利所得、財產租賃所得、財產轉上所得、偶然所得和 其它所得,適用比例稅率,稅率為20%。
個人所得稅稅率表（工資、薪金所得適用）
級數 全月應納稅所提額 稅率（%）
1 不超過500元的 5
2 超過500元至2000元的部分 10
3 超過2000元至5000元的部分 15
4 超過5000至20000元的部分 20
5 超過20000元至40000元的部分 25
6 超過40000元至60000元的部分 30
7 超過60000元至80000元的部分 35
8 超過80000元至100000元的部分 40
9 超過100000元的部分 45
（註：本表所稱全月應納稅所得額是指中方人員以每月收入額減除費用1000元、外籍人員減除4000元費用後的餘額）
舉辦中外合資、合作經營企業審批程式
審批項目建議書需提交下列材料(審批時間一個工作日)
1、項目中方上級主管部門報審項目建議書的請示
2、合營各方簽署的合營意向書(非法定代表人簽署意向書時應出具法定代表人委託書)
3、項目建議書
4、合營各方的營業執照(如外方系個人投資,只需有效身份證明)複印件
5、投資各方法定代表人有效身份證明複印件
6、投資各方資信證明(近三個月)
7、土地證、房產證複印件(如在開發區註冊,只需租賃項目中方與開發區簽定的場地租賃協定)
8、特殊需要的有關檔案
審批可行性研究報告需提交下列材料(審批時間一個工作日)
l、項目中方主管部門報批可行性報告的請示
2、項目建議書及其批覆
3、項目可行性研究報告
4、士地、規劃、房管、環保部門的確認件
5、特殊需要的有關檔案
審批契約、章程需提交下列材料(審批時間一個工作日)
1、項目中方主管部門報審契約、章程的請示
2、可行性報告的批覆
3、契約、章程及其附屬檔案
4、董事會成員名單、各方董事、總經理、副總經理委派書
5、審批可行性報告及項目建議書所提供的材料
申領批准證書需提交下列材料(申領時間二個工作日)
l、契約、章程的批覆
2、中外合資、合作經營企業備案表
3、企業法人代碼預賦碼 申領營業執照需提交下列材料(領取時間不超過七個工作日)
l、批准證書(副本)
2、審批契約、章程所需提供的材料
3、契約、章程的批覆
4、董事長、副董事長簽署的登記申請書
5、董事長、副董事長、總經理、副總經理的身份證明及董事長照片
舉辦外商獨資企此投資程式
審批立項需提交下列材料(審批時間一個工作日)
1、項目申請書、投資計畫書
2、投資者所在國家(地區)政府主管部門頒發的有效法人證件(如外方系個人投資,只需有效身份證明)複印件
3、投資者出具的資信證明(如外方系個人投資,只需銀行存款證明)、(近三個月)
4、廠房租賃協定(如在開發區註冊、租賃土地,需投資方與開發區的場地租賃協定或土地出讓協定)
審批章程幅提交下列材料(審批時間一個工作日)
l、公司章程
2、公司進口設備、物資清單
3、外匯平衡計畫書
4、規劃、土地、房管、環保部門的確認件
5、董事會成員名單及委派書(不設董事會可免)、總經理、副總經理委派書
6、其它有關檔案
申領批准證書需提交下列材料(頒發時間二個工作日)
1、公司章程的批覆
2、外資企業備案表
3、企業法人代碼預賦碼
申領營業執照需提交下列材料(領取時間不超過七個工作日)
l、企業批准證書的副本
2、審批立項及章程所需提供的材料
3、企業章程的批覆
4、企業法人代表簽署的登記申請書
5、企業法人代表的身份證明及照片
6、其它需要檔案
管理規定
投資及入資規定
投資總額（萬美元） 註冊資本/投資總額
300以下 至少7/10
301-1000 至少1/2（其中投資總額在420萬美元以下的，註冊資本不得低於210萬美元）
1001-3000 至少2/5（其中投資總額在1250萬美元以下的，註冊資本不得低於500萬美元）
3000以上 至少1/3（其中投資總額在3600萬美元以下的，註冊資本不得低於1200萬美元）
註冊資本（萬美元） 出資期限 註冊資本（萬美元） 出資期限 註：分期繳付出資的，出資各方第一期出資不得低於各方應出共享額的15%，且應在禽營業執照後三個月內交付。
50以下 6個月 501-1000 24個月
51-200 12個月 1001-3000 30個月
201-500 18個月 3000以上 36個月
變更手續
外商投資企業依法成立後,如需要變更企業名稱、變更住所、增加註冊資本、變更正副董事長或正副總經理、股權轉讓、變更經營範圍、變更經營期限、增設分支機構等,須到外商投資企業審批部門(外經貿委)辦理批准手續,然後到工商管理部門辦理變更。
年檢制度
登記主管機關對外商投資企業實行年度檢驗,年度檢驗的主要內容包括,檢查合營各方認繳出資情況,是否按登記主管機關的經營範圍和其他登記事項從事正常的生產經營活動;是否在經營期限內有抽逃註冊資本、轉移財產、逃避債務的行為;是否按照規定辦理開業、變更、註銷登記。外商投資
企業每年應按主管部門規定的時間,到企業審批部門(外經貿委)和工商管理部門辦理年檢。
登記制度
外商投資企業依法取得營業執照後,需在規定的時間內到稅務(國稅、地稅)、財政、統計、勞動、土地、房管、海關、商檢、外管等部門辦理登記手續。
勞動管理制度
外商投資企業成立後,須按《中華人民共和國勞動法》、《外商投資企業勞動管理規定》及《天津市實施勞動契約管理制度的若干規定》辦理職工招聘、辭退、報酬、福利、勞動保護、勞動保險等事宜。
管理與服務部門
外商投資企業主管部門
區位環境
天津津南鑫達工業園區位於北緯38°34'至40°l5',東經ll6°43'至ll8°04'之間，地處太平洋西岸環渤海灣邊。從市中心區向西北行137公里即達首都北京。
地形
天津津南鑫達工業園區所位於的天津位於海河下游，地跨海河兩岸，境內有海河、子牙新河、獨流減河、永定新河、潮白新河和薊運河等穿流入海。市中心距海岸50公里，離首都北京120公里，是海上通往北京的咽喉要道，自古就是京師門戶，畿輔重鎮。天津又是連線三北-華北、東北、西北地區的交通樞紐，從天津到東北的瀋陽，西北的包頭，南下到徐州、鄭州等地，其直線距離均不超過600公里。 天津還是北方十幾個省市通往海上的交通要道，擁有北方最大的人工港-天津港，有30多條海上航線通往300多個國際港口，是從太平洋彼岸到歐亞內陸的主要通道和歐亞大陸橋的主要出海口。其地理區位具顯著優勢，戰略地位十分重要。
氣候
天津位於中緯度歐亞大陸東岸， 面對太平洋，季風環流影響顯著，冬季受蒙古冷高氣壓控制，盛行偏北風；夏季受西太洋副熱帶高氣壓左右， 多偏南風。天津氣候屬暖溫帶半濕潤大陸季風型氣候，有明顯由陸到海的過渡特點：四季明顯，長短不一；降水不多，分配不均；季風顯著，日照較足；地處濱海，大陸性強。年平均氣溫12.3℃。7月最熱，月平均氣溫可達26℃；1月最冷，月平均氣溫為-4℃。年平均降水量為550～680毫米,夏季降水量約占全年降水量的80%。
土地
天津津南鑫達工業園區是第四紀沉積物發育而成的土壤，在農業生產上具有較高肥力。全市農業用地67.17萬公頃，非農業用地45.9萬公頃。在海河下游濱海地區尚有待開發的荒地灘涂120多平方公里。
礦產資源
天津津南鑫達工業園區已發現具有開採價值的礦藏資源有20多種。主要有錳、錳硼石、金、鎢、鉬、銅、鋁、鋅、石灰岩、大理石、麥飯石、重晶石、天然油石等多種金屬和非金屬，燃料礦主要有石油和天然氣，埋藏在平原地下和渤海大陸架等。
水資源
天津地跨海河兩岸，而海河是華北最大的河流，上游長度在10公里以上的支流有300多條，在中游附近匯合於北運河、永定河、大清河、子牙河和南運河，五河又在天津金鋼橋附近的三岔口匯合成海河幹流，由大沽口入海。幹流全長 72公里，平均河寬100米，水深3－5米，歷史上河通航3000噸海輪。
引灤入津輸水工程是天津80年代興修的大型水利工程，把水引到天津，每年引到天津，每年向天津輸水10億立方米。天津地下水蘊藏量豐富，山區多岩溶裂隙水，水質最好，礦化度低，泉水流量一般在7.2－14.6噸/小時，雨季最大可達720－800噸/小時。全市有庫大型水庫3座，總庫容量3.4億。
地圖信息
地址：天津市津南區福鑫路1號
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