天津和記黃埔捷運廣場

天津和記黃埔捷運廣場是天津目前在建的城市重要工程之一。主塔總高度260米，已實現主體建築封頂，為該區域第一高樓。無論從建築所在的南京路核心地段，還是從該工程被賦予的帶動天津商業區域產業功能發展角度來看，它都是該區域最重要的新地標。

基本介紹

• 樓盤名：天津和記黃埔捷運廣場
• 別名：天津世紀都會
• 城市：天津市
• 城區：和平區
• 板塊：南京路
• 環線位置：內環

建築目錄

簡介

天津和記黃埔捷運廣場項目由四層地下室、八層裙房及四棟塔樓組成。四棟塔樓又分一棟辦公樓D和A、B、C三棟公寓樓，其中辦公樓共55層，總高度260米左右，結構形式為鋼結構混凝土勁性結構；A、B、C三棟公寓樓高分別為57層、53層、49層，總高度分別為198米、186米、174米。總建築面積32.4萬平方米，地上26萬平方米，集商業、娛樂、餐飲、辦公、住宅為一體的超高層建築。和記黃埔項目一期工程包括地下四層和地上五層，其中地下一層為1.35萬平方米的商業設施；地下二至四層為3萬平方米的地下停車場；地上部分為 5.5萬平方米的商業設施。二期工程包括6萬平方米的寫字樓、1.8萬平方米的服務式公寓和8.1萬平方米的住宅等。

範圍

該項目位於天津市和平區南京路以南，長沙路以西，潼關道以北，與津匯廣場相鄰處，恰好是捷運營口道附近站點的“上蓋”。

名門血統

香港李嘉誠旗下的和記黃埔集團地產(天津)有限公司建築項目。和記黃埔集團把香港捷運——商業——寫字樓模式成功開發的經驗移植到天津，其具備強大的經濟實力，在商務地產是絕對領先企業，在配置資源方面得心應手；尤其後續的經營與發展，有著成熟的模式、完整的供應鏈以及大量的客戶積累。

標誌性建築

天津和記黃埔捷運廣場建築集群擁有南京路第一高樓，高度為260米左右，超過238米信達廣場和不含天線243米君臨天下的高度，暫時躍居津門榜眼的位置。 結構形式為型鋼混凝土組合結構，地下4層，地上49~57層，建築物最大高度258m，為超高層建築。該工程基礎底板厚度大，其中厚度達3米及以上的底板面積約為7500平方米，部分區域厚度達3.5米，混凝土強度等級極強。 該項目採用超高層基礎底板大體積混凝土綜合施工技術，包含大體積混凝土配合比設計技術、自身溫度試驗技術、不同摻和料對混凝土內部溫度影響、場地狹窄條件下混凝土澆築施工組織設計，以及大體積混凝土養護方式和保溫層揭開時間探索等關鍵技術。

捷運“生活圈”效應

和記黃埔投資大約1.5億美元合作開發天津市濱江道、南京路商務圈，屆時20多萬平方米的大型商圈”將初步形成，天津捷運“生活圈”效應也將初現。 　按照規劃，捷運1號線沿途將陸續建成20餘個大型商業設施，總建築面積達100多萬平方米，經營業態涉及住宅、商務、餐飲、娛樂、購物、休閒、文化等多個方面。目前，翔宇公園地下商場已經營業，南樓站上蓋的麥收公寓以及包括音樂廳重建工程在內的小白樓商圈也在緊張建設中。此外，捷運西南角出站口20萬平方米左右的上蓋物業預計將建設商場、餐飲和高檔公寓；鞍山道站周邊正在規劃新的商業設施。

捷運沿線項目將利用捷運帶來的交通便利和經濟元素大流通，把商業、住宅、休閒等各類場所與捷運站巧妙地連線在一起，逐步形成具有天津特色的捷運“生活圈”和捷運文化。在這個“生活圈”里，人們的工作、學習、生活、購物、休閒等都將得到最大限度的便利快捷和新鮮時尚。到明年年底，捷運1號線沿線商業設施將全線竣工，捷運“生活圈”將初步形成。

工程進度

李嘉誠旗下天津首家和記黃埔項目——和黃捷運廣場位於南京路以南、長沙路以西、潼關道以北，屬於天津捷運營口道站上蓋項目，總投資額達到15.5億元。和黃捷運廣場項目商務商業建築規模達10.69萬平方米，總建築面積達32萬平方米。

和黃捷運廣場項目已進入內部及外體的裝修階段，預計將於2012年底完成施工，2013年即可投入使用。