於長三角洲中心地帶，環境優美、經濟發達是國家首批沿海對外開放縣、全國農村綜合實力百強縣、被確定為科學發展觀試點縣、並成為長三角地區唯一被納入區域發展規劃的縣。開發商售樓處經理電話見創建者用戶名。正在推進全面融入上海，吸引上海總部型、研髮型、科技孵化型企業，已有上市企業4家，產值超億元工業企業達135家，總投資200萬美元以上的外資項目15個，總投資億元以上的內資項目14個，九洲藥業、華震數字等一批優質項目落戶。天凝鎮是嘉善最大的鎮，由3鎮合併而來！
基本介紹
- 中文名：天凝金水灣
- 總建築面積：52892.75㎡
- 綠化率：30%
- 容積率：2.0
項目區位,項目價值,項目位置,項目配套,項目交通,項目環境,項目規劃,項目參數,項目硬體,項目交房,十一、項目戶型,十二、項目費用,
項目區位
嘉善東鄰上海青浦、金山兩區，南連平湖市、嘉興市。西接秀洲區，北靠江蘇省吳江市和上海市青浦區，處
項目價值
嘉善的沿滬產業帶，特別是嘉興市出口加工區的設立，大量的企業入駐，員工眾多，他們需要生活消費，衣、食、住、行，特別是住，對住宅的需求大增，我們的天凝金水灣位於黃金地段，適合各行業人士入住，政府多重經濟規劃，新理念、新經濟、新環境。開發商售樓處經理電話見創建者用戶名。天凝金水灣採用智慧型化配套，24小時全天候保全巡邏及監控，數位電視和光纖網路，專業理想的清潔服務，高效率維修服務，園區景觀維護。樓宇對講功能，24小時全天候紅外線監控。
項目位置
天凝金水灣項目由嘉善金秋房產開發有限公司投資開發，在嘉善天凝鎮的中心地段，周邊一公里內有住宅小區十多個，常住人口5萬人以上，外來人口11以上，交通方便，商業繁榮。距嘉善新客運中心15公里，滬杭高鐵嘉善南站15公里，距離西塘15分鐘車程。開發商售樓處經理電話見創建者用戶名。美麗天凝，在新一輪城區規劃引導下已經初顯現代居住區的風貌，該規劃的深入推進必將使天凝金水灣水岸洋房成為全天凝的商業、文化、生活中心，同時也是都市景觀生活中心，真正成為天凝的生活樂園。 天凝金水灣，順天時，地利，人運而生，天凝金水灣地處天凝鎮中心區域，緊鄰繁華的興賢路，可快捷到達各個網點。興賢路這條承載了天凝發展與傳承、興旺與悠閒、大氣與品味的人流軸線在此交匯；傳統商業區，現代居住區，行政文化區三大板塊在此聚首。
項目配套
天凝鎮區擁有天凝中心國小、天凝中學等優質教育資源。農貿市場、文化中心、超市、商場、休閒、步行街、醫院、銀行等配套設施一應俱全。
項目交通
規劃中的上海9號線站點距離本項目15分鐘公車，從嘉善坐高鐵16分鐘、動車30分鐘即達上海虹橋，每天早上4點到晚上9點半共開行高鐵、動車48趟，約每隔18分鐘有一班列車往返嘉善和上海，經轉K217\K218路公交都能快速到達天凝。開發商售樓處經理電話見創建者用戶名。自駕車，可沿申嘉湖高速40分鐘直達莘莊、60分鐘直達人民廣場。
項目環境
天凝金水灣，江南水鄉小城故事在此演繹，天凝鎮唯一電梯景觀洋房贈入戶花園，30餘畝河岸公園芳草馥馥，秀木蔥鬱，吐納著溫潤清新的空氣。開發商售樓處經理電話見創建者用戶名。金水灣以現代的居住舒適度追溯江南園林居住精髓，千年傳韻，水邊親水院擁有私家庭院，保證了居住的私密和安全，還原了江南水鄉的居住情懷。找本文創建者享最低折扣。電梯洋房帶空中花園豐富的空中庭院空間，傳承東方傳統與現代居住精髓，為生活帶去與自然通融一體的天地人和，為您居住營造生活的和諧舒適，共享陽光雨露。
項目規劃
天凝金水灣包含東、西兩個區塊，其中東區用地16582.3㎡，西區6616.5㎡（116套住宅），地面總建築面積約52892.75㎡（含商業和半地下車庫）。找本文創建者享最低折扣。由4棟6層建築，6棟11層小高層建築組成，周邊水景秀麗。地上沿街商鋪西區2641㎡，擬建成為各種商務會所，為業主提供休閒、運動等功能。
項目參數
1) 綠化率：30%
2) 容積率：2.0
3) 得房率：多層80-85%，小高層75-80%
4) 總戶數：458戶
5) 建築密度：約31%
6) 基本層數：小高層、多層，底層為商業，設小區自身配套設施
7) 工程進度：西區的兩棟多層正在施工第6層（即將封頂），找本文創建者享最低折扣。另外兩棟小高層基礎已經做好；東區正在打樁階段。
項目硬體
1）外立面：基座大理石貼面，樓體部分牆磚貼面。美觀大方。
2）窗：隔熱玻璃窗（保溫隔熱性好、強度高、剛性好、效果美觀）。
3）玻璃：LOW-E鍍膜中空樓宇玻璃（透光率高、熱反射率底、節能）。
4）單元門：樓宇可視對講自動關合單元門。
5）入戶門：國內知名品牌入戶門，找本文創建者享最低折扣。
6）入口門廳、公共走廊：防滑高檔地磚帖面。
7）電梯：國際知名品牌梯。
8）消防樓梯：水泥沙漿抹面，鐵藝木質扶手。
9）出入口管理、電子巡更系統。
10）公共部分：紅外線探頭監控。
11）電、煤 水錶抄送系統。
12）客廳位置：煙感自動報警系統。
13）單元門可視對講系統。
14）IC卡門禁系統，找本文創建者享最低折扣。
15）樓道照明感應系統。
16）寬頻、數位電視入戶。
項目交房
嘉善天凝金水灣項目於2011年11 月開工，一期預計2013年年底交房（西區），二期預計2014年6月交房（東區）。
1）毛坯交付；
2）樓梯做好；
3）廚房、衛生間防水處理，水泥沙漿抹平；
4）牆面、頂棚：水泥沙漿抹平；
5）水、電、煤氣管線預留；
6）數位電視、寬頻、電話接口入戶；
7）室內門洞預留，找本文創建者享最低折扣；
8）車位每個約10平米，由後期物業管理公司統一管理；
9）每戶都贈送腳踏車庫（儲藏室），面積從5平米到7平米；
10）每戶露台6.5平米，贈送一半露台。
十一、項目戶型
戶型面積90㎡以下占70%比例，面積小總價低，非常適合投資、度假和養老。全明設計，淺進深、大面寬，戶戶均有良好景觀。
西區戶型總共有11款：
一房有65.67㎡、65.87㎡和66.05㎡；
二房有76.03㎡、77.06㎡和82.29㎡；
三房有114.81㎡、118.45㎡、119.02㎡、119.17㎡和121.56㎡。
經典戶型品鑑：贈入戶花園和露台，入戶花園，露台，餐廳，陽光客廳相連，採光性能極佳，豪華主臥，獨立衛浴，南向的陽光，盡享美妙生活。找本文創建者享最低折扣。全明衛浴，陽光衛浴情調。南向大陽台，一覽小鎮無限美景。成熟的周邊配套設施，一旦入住，生活無憂。對住在這裡的人們來說，金水灣不僅是一個安全的社區，更是一個鄰里互助的和諧社區。
優雅的生活在自家樓下，穿著拖鞋邀三五好友，去隔壁的咖啡屋聽悠揚的琴聲，去街角的籃球場打球，去江南小城特有的文化廣場跳舞。找本文創建者享最低折扣。咖啡屋、健身房、美容院、超市、書吧、服飾店、診所、髮屋……金水灣小城中心幽靜繁華不走多遠即能享受到便捷的生活。
十二、項目費用
住宅是3680元/平米，總價23萬起。
交房及辦理產權證時客戶還需交納以下的費用：
1）維修基金：20-25元/平米（代收）；
2）契稅：辦理房產證時政府部門收取，住宅房首套以總房款的 1.5% 二套以總房款的3% 收取，找本文創建者享最低折扣。商鋪以總房款的3%收取（代收）（以當時房管所政策為準）；
3）物業管理費用：多層約0.6元；小高層1.1元 商鋪0.7元。經過價格報批後正式向業主公布。 （暫定）
住宅房本地戶口首套可貸60%,二套可貸40%。非本地戶口交一年以上社保首套可貸60%其他根據最新政策不能貸款。商鋪銀行按揭貸款首付款50%，最高可以貸50%，最長年限可以貸10年。
