天元吉第位於江寧新市區，東山老城區東南。與江寧高級中學為鄰。擁有兩條對接城區的快速通道：距捷運一號南沿線（4月動工）終點站僅10分鐘步程
基本介紹
- 樓盤名：天元吉第城
- 城市：南京市
- 樓盤地址：湖山路369號
- 綠化率：45%
- 容積率：1.02
- 開盤時間：2006
- 物業公司： 南京錦江物業管理有限公司
基本信息,交易數據,項目概況,項目周邊及配套,
基本信息
天元吉第城
二手房均價： ↑17052 元/平米 出租房均價：↑1160 元/套
小區地址： 湖山路369號
所屬區域： 南京 - 南京周邊 - 天元吉第城
開發商： 南京天創建設實業有限公司南京上元房地產公司
物業公司： 南京錦江物業管理有限公司
物業管理費： 0.60元/平方米·月
天元吉第城
交易數據
- 房價走勢
- 歷史成交量
- 單位：元/平米
- 單位：套
項目概況
天元吉第城概況
天元吉第位於江寧新市區，東山老城區東南。與江寧高級中學為鄰。擁有兩條對接城區的快速通道：距捷運一號南沿線（4月動工）終點站僅10分鐘步程，距寧杭高速江寧段（接雙橋門立交，07年完工）免費出入口僅2公里。靠近擁有30萬師生的江寧大學城，南面正對方山風景區。周邊接受東山老城的強力輻射，鬧中取靜，生活配套成熟，人文色彩濃郁，區位十分優越。 天元吉第依據最新城市規劃條件，精心打造高品質、高舒適度、低密度、純多層商品房住宅區,擁有100幢純多層住宅，容納2600餘戶人家。 天元吉第樓間距寬達1：1.3，樓棟間安排純步行道，造就寬闊完整的景觀休閒空間。
住宅以南北向布置為主，以均好性為原則靈動規劃，再加之罕見的原生坡地地形，使得“家家有景、戶戶可觀”，更多美景、更多陽光。 作為規模新盤，天元吉第住宅全面採用了保溫節能做法，預留了太陽能管井，全面加裝中空玻璃，並擁有雨水收集、污水處理等環保系統，使其較之目前市場上大多數住宅產品擁有更加的環保節能性能； 天元吉第住宅項目位於南京江寧東山新市區，由南京天創建設實業有限公司與南京上元房地產公司聯合開發。將該小區打造為南京乃至全國領先的精品人居工程。 該項目占地380畝，基地內擁有南京地區少見的豐富高差，平均高程較四周市政道路高10米以上。
目前正在進行規劃擴初設計。 項目設計樓棟標準間距1∶1.3，綠化率45%，建築密度25.19%，地面停車位605個，住宅面積約250000m2。 天元吉第系高品質中高檔大型商品房小區，建築以多層住宅形式，樓盤概念定位為“新中式主義坡地花園洋房”。即為現代中式建築風格，以現代住宅的設計手法、功能劃分為本，有機的融入傳統中式建築的文化韻味及風格，成為一種“穿上唐裝的現代建築”。在景觀概念、主題及具體表現風格上，也特別要求與“新中式主義”的總體定位相配合、呼應，同時體現坡地景觀特色。
五大系列創新戶型 元吉第主力戶型在85－125平米之間，全部採用9－11米超短進深，一梯兩戶，消滅暗衛，確保所有廳、房都有充足自然採光及良好通風。戶戶南向私家入戶花園，底層配備私家庭院，頂躍更有2－3個露台、大層高舒適閣樓。 “51陽光魔幻挑高小戶型”：南京首創1梯4戶多層小戶，5.1米層高、戶戶全明、戶戶朝南、分隔後得房率可高達210%；（註：2期推出） “兩代居”：精巧實用，兩套1房+2房全明小套、可分可合，總計四個朝南開間，總面積僅145平米上下； 主力戶型“花園公館”——戶戶配備大面寬南向私家入戶花園，全面“普及”花園式生活，真正實現“先進花園後進家”的全新生活方式； 情景洋房：天元吉第的高端大戶型產品，層層退台、戶戶透天，立面豐富，實現“類別墅”居住詣趣；（註：2期推出） 坡地疊墅：依山就勢、私密豪宅，讓南京人第一次擁有純正 “山地別墅”。（註：3期推出）
項目周邊及配套
學校： 南京市天景山中學
物業公司： 南京錦江物業管理有限公司
銀行： 交通銀行、中國信合東新北路分社、中國農業銀行、工商銀行、建設銀行、東郊郵政儲蓄、交通銀行
容積率： 1.08
開發商： 南京天創建設實業有限公司南京上元房地產公司
物業類型： 普通住宅
購物： 江寧商場、金盛大廈、武夷商城、農貿市場、蘇果超市、義大利風情商業街、肯德基、麥當勞、時代超市、聯華超市
停車狀況： 地面停車位605個
其他： 周邊配套完善 美容美髮 洗衣店 棋牌室 餐廳
占地面積： 410000平方米
竣工時間： 2007-03-01
總戶數： 2598
醫院： 江寧醫院、同仁醫院、文靖路社區衛生服務站、江寧縣人民醫院、江寧區第二醫院東城社區衛生站、省口腔醫院第二門診部(南京)、江寧博愛醫院、江寧醫院幼兒保健所、江寧區婦幼保健院、江寧區中醫院(南京)
幼稚園： 南京市江寧欣榮幼稚園,天元城幼稚園,南京江寧科學園幼稚園
物業管理費： 0.60元/平方米·月
綠化率： 0.45
建築面積： 273369平方米
餐飲： 操記酸菜魚館,123速食店快樂家園店,宛秀苑大酒店
中國小： 天元吉第幼稚園、師範幼稚園、金寶寶幼稚園、欣榮幼稚園、江寧區機關幼稚園、武夷幼稚園
樓層狀況： 多層，以聯排、獨棟和疊加式別墅為主
