該項目位於珠江新城東側員村山頂，占地面積3.3萬平方米，總建築面積21萬平方米，是天河中心稀有大型園林社區，項目共四期，賽拉維為第三期。
基本介紹
- 樓盤名：天一莊
- 建築面積：:210000平方米
- 占地面積：33000平方米
- 綠化率：35.0%
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樓盤簡介
該項目具有極為優越的先天條件，雄據天河北CBD、珠江新城CBD、琶洲會展三大商務圈之心，天河城商圈、電腦城、軟體園、高校教育區、天河區人民政府、天河公園近在咫尺，身處多個商務圈之心和高校教育之心，至尊的地理位置不僅是優越更是稀缺。目前，實力投資商廣東宏天企業投資集團有限公司攜巨資入駐，與發展商恒隆房地產投資有限公司共同開發賽拉維，對其進行全面升級。聘請著名園林設計公司－－漢森設計院對園林重新設計，運用簡潔現代而又富於浪漫手法，以水為重點營造景觀元素，營造出世外桃源般的景觀環境。項目周邊具有完善成熟的生活配套，並引進家樂福，生活尊享無憂。三期單位由2棟30層的高層組成，總貨量約300多套，新一期升級版產品戶型全部為77-89平方米的兩房和105-117平方米的三房，並且聘請知名裝修設計公司進行高標準裝修，以提升產品附加值，精品中小戶型極為切合年輕菁英白領的置業需求。
交通情況
公車：員村生活區總站、員村山頂站，途徑線路包括542路、284路、292路、517路、550路、540路、23路、140路、243路、541路、882路、548路、43路、177路、245路、53路、278路
捷運：捷運5號線員村捷運站
周邊配置
幼稚園：員村幼稚園
中國小：員村四十四中學、昌樂園國小、員村國小、天府路國小
大學：廣東技術師範大學、廣東省郵電學校、廣東工業大學、華南理工大學、華南師範大學、華南農業大學
商場：家樂福超市、百佳超市
醫院：華僑醫院、中山六院
郵局：員村郵局
銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行
其他：天河都市廣場、天河公園
小區內部配套：兒童活動中心、三大主題園林、棋藝軒、老人健宜社、中學、籃球場、疊式泳池
樓盤數據
樓盤參數：
占地面積:33000平方米
總建築面積:210000平方米
總戶數:300戶
容積率:4.0
綠化率:35.0%
地下停車位數量:76個
地下停車位租價:400元/個/月
物業管理費:洋房1.7 元/平方/月
裝修情況
建材裝修描述:毛坯房交樓標準（A棟）
公共範圍：
外牆：外牆鋪貼優質錦磚
首層入口大堂：地面、牆身鋪高級藝術拼花磚，藝術造型天花
電梯：配三台名牌電梯
信箱：不鏽鋼豪華信箱
保全及管理：
閉路電視：住宅電視：住宅設有先進的閉路電視監控系統
對講系統：每一住宅單元均設有防盜可視對講系統
戶內裝修及設施
門扇：入戶門為豪華防火門並配高級門鎖；陽台門採用落地鋁合金推拉門；其他房間均預留門洞
地面：原結構板面
內牆：混合砂漿批盪，扇灰
天花：混合砂漿批盪，扇灰
廚房：地面柔性防水，牆身為水泥砂漿批盪，給排水管接駁口
浴室：地面柔性防水，牆身為水泥砂漿批盪，預留給排水管接駁口
外牆窗：採用落地鋼化玻璃窗及高級鋁合金窗
飄窗台：結構面
陽台：不鏽鋼鋼化玻璃欄河
電話電視：客廳、主人房預留電話及電視線路入戶
供電：每戶均設有獨立電錶，電線接至戶內配電箱
供水：每戶均設有獨立水錶
冷氣：每戶廳、房預留專用插座，並配空調冷凝水排放管位
燃氣：管道煤氣，每戶均設有獨立煤氣表
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
一期：2002-04-30
三期：2006年5月1日
四期：2008年1月12日
入住時間：
一期：2004年10月；
二期：2006年3月
三期:2006-12-31 ；
四期：2007-12-31
樓盤相關企業：
開發商:廣東宏天企業投資有限公司
物業管理公司:廣州高力國際物業服務公司
