大連遠洋大廈

大連遠洋大廈是由中國遠洋運輸（集團）總公司所屬大連遠洋運輸公司與 NEXT BEST DEVELOPMENTS LIMITED 合資興建的智慧型型寫字間和集餐飲、娛樂、商場等配套齊全的五星級酒店組成的超高大型建築，位於大連市最中心位置——中山區友好廣場。

基本介紹

• 中文名：大連遠洋大廈
• 類別：大廈
• 國家：中國
• 地區：大連市

位置周邊

遠洋大廈位於大連市最中心位置——中山區友好廣場，東鄰金融中心——中山廣場、大連中央商務區——人民路，西接商業中心勝利廣場，北靠天津街商業區，距海港碼頭、火車站均不足 2 公里之路，距機場也不足 10 公里，是大連傳統的商務娛樂中心區。 該地段商業價值優越，這裡人流、物流、資金流、信息流集中於此，堪稱大連的“鑽石地段”。

大連遠洋大廈

遠洋大廈周邊購物、旅遊、商務、娛樂十分便利，大型購物中心有友誼商場、麥凱樂大連商場、百年城、勝利廣場購物中心；酒店有凱萊酒店 ( 三星 ) ；辦公樓有中糧廣場、友好大廈；銀行有深圳發展銀行、中國銀行、農業銀行、浦東發展銀行以及進步電影院、青泥窪橋國小、中心國小、肯德基餐廳、吉野家餐廳、婚紗影樓等等。

項目概況

遠洋大廈占地面積 7593.66 平方米，總建築面積為 139,000 平方米。地下室四層建築面積： 25236.3 平方米，地上裙房六層建築面積 28531.0 平方米 , 地上裙房六層頂標高 27.40 米。

A 座酒店塔樓六層以上建築面積為 59,233 平方米，地面以上酒店四十八層，設備層三層，總計五十一層，停機坪頂高 200.8 米。

B 座寫字樓六層以上建築面積為 26007.4 平方米，地面以上二十六層，設備層三層共 29 層，頂標高 112.4 米。

B 座實際使用 22 個層面加三個層面設備層，實際面積約 26467.31 平方米。

大廈前景

大連是旅遊城市，商務是現代旅遊城市的重要功能，是旅遊業和酒店業最有力的支撐。改革開放、中國加入WTO和建設大連東北亞國際航運中心等一系列相關政策，促進了大連市的市場發展前景、城市的環境、接待能力、交通運輸以及城市經濟影響力等綜合優勢，使更多的海外公司看中中國這塊巨大的市場潛力，可以預見大連的商務會議、酒店、旅遊等市場前景廣闊，而集智慧型寫字間、餐飲、娛樂、會議、商場等配套設施齊全的商務五星級酒店大連遠洋大廈是直接受益者之一。

功能布局

A座洲際酒店功能布局為：地下1層哈瓦那吧；1層大堂、鞦韆餅屋；2層紅橄欖酒廊、彼科洛義大利餐廳；3層匯美軒中餐廳、滿庭芳茶吧；4層遠洋廳（宴會廳）、洲際廳（宴會廳）、商務中心；5層柏拉圖宴會廳；6層紫丁香西餐廳；6.5層室內游泳池、桑拿、健身中心；7層水療中心、足療中心；8-44層客房；46層豪華套房、行政酒廊；47層豪華套房；48層總統套房。

B座寫字樓功能布局為：地下1-4層主要用作停車場、設備用房、酒店後勤用房；地上裙房六層；1層為餐廳，2層為大堂及底商，3、4、6-26層為出租寫字間，5層為會議層,27-29層為機房和設備層

設備情況

電梯：美國原裝進口OTIS電梯18部，電扶梯10部。

空調冷水機組：共有冷水機組5台，由開利公司製造，總製冷量為3920冷噸。

供配電設備：設有一個10KV高壓變電所，四個低壓變電所，雙迴路供電。

弱電智慧型化系統：包括15個子系統為：綜合布線系統、全頻綜合無線覆蓋系統、通信系統、大遠辦公通訊系統、有線電視系統、會議系統、計算機網路系統、公共信息顯示系統、智慧型一卡通系統、停車場管理系統、樓宇設備監控系統、安全防範系統、智慧型照明、物業管理及辦公自動化系統、系統集成。