大連友誼 [000679]是一支股票。
基本介紹
- 中文名：大連友誼 [000679]
- 股票代碼：000679
要點
要點一：所屬板塊 網路金融板塊，遼寧板塊，商業百貨板塊，大訂單板塊。
要點二：經營範圍 商品零售、酒店、對船供應、進出口貿易、免稅商品（限分支機構）；農副產品收購（限分支機構）；客房寫字間出租、企業管理服務、廣告業務（限分支機構）；房地產開發。
公司是大連市的商業旗艦，集百貨零售、旅遊服務、房地產開發於一身，擁有完整的商業布局。公司分別在外埠和本地開設了社區性購物中心，其中瀋陽友誼(鐵西)購物中心是東北首家新型社區性購物中心。
要點三：房地產業務 2010年上半年，大連，蘇州兩地地產項目全面開工建設，快速實現銷售回現。海尚壹品項目，壹品天城項目均按期開工建設，商城二期項目，金石谷項目全面做好開工準備工作。2010年8月，公司全資設立河北友誼發興房地產開發有限公司，註冊資本金為1000萬元，新公司將開拓河北乃至環渤海區域的房地產市場，有利於提高公司綜合實力及競爭力。
2010年度，公司房地產業實現營業收入174987.39萬元，同比增長15.14%，實現利潤50627萬元，同比增長94.14%。
要點四：商業零售 公司與友誼房地產聯合投資2000萬成立的大連友誼購物廣場和桃源美鄰購物廣場的開業標誌著公司開始向“購物中心”業態進軍。公司控股80%投資成立大連友嘉購物有限公司，發展超市連鎖經營，也有望成為新的利潤增長點。2010年度，公司零售業實現營業收入155642.1萬元，增長16.33%，實現利潤8073萬元，同比增長15.18%。
要點五：五星級酒店 公司持有富麗華大酒店60%股權，該酒店註冊資本16333萬元，該酒店為東北地區最具盛名的五星級酒店。酒店圓滿完成了金雞百花電影節，亞太城市領導人會議等大型接待工作，得到國內外經濟精英和政要各界的好評。富麗華大酒店在獲得美譽的同時，也取得了良好的經濟效益。該酒店09年實現淨利潤734萬元。2010年度，公司酒店業實現營業收入25070.34萬元，同比增長29.58%，實現利潤356.97萬元，同比下降57.39%。
要點六：對外投資 公司控股子公司江蘇友誼合升房地產開發有限公司擬與住友商事株式會社（日本）、住友商事株式會社（香港）合資設立蘇州雙友置地有限公司，共同開發江蘇友誼合升房地產開發有限公司 2011 年 1 月 7 日通過蘇州市國土資源局組織的土地競拍活動中競得的蘇地 2010-B-74 號地塊。
該公司註冊資本：3.3 億元人民幣。其中：江蘇友誼合升房地產開發有限公司出資 1.815 億元，持股比例為 55%，住友商事株式會社（日本）出資 1.155 億元，持股比例為35%，住友商事株式會社（香港）出資 0.33 億元，持股比例為 10%。依據公司的發展戰略，房地產業務已經被確立為公司的主營業務之一，為加強經濟與技術的交流，通過引進外資，採取先進技術的運用和合理的經營管理方法，使各方當事人獲得各自滿意的經濟利益，同時為社會做出充分貢獻，公司董事會經研究決定同意此次投資，所需資金由公司自籌解決。
要點七：進軍商業地產 2011年7月，公司擬出資4.23億元收購瀋陽星獅房地產開發有限公司100%股權，該公司主要資產為金廊9-4號地塊，該地塊為商業用地，出讓年限為40年，地塊面積15630.7平方米，規劃總建築面積為23.8萬平方米，其中地上建築面積18.74萬平方米，地下建築面積5.06萬平方米，自持商業面積7萬平，銷售精裝修高檔公寓12.8萬平，配套750個地下車位。現該地已完成拆遷，待交付。
要點八：大酒店三期 2010年8月，公司以5.95億元競得大連市中山區規劃總用地面積約為1.27萬平方米，該地塊計畫進行大連富麗華大酒店三期擴建工程，用地性質為公建，公建式公寓，容積率9.0(地上)，建築面積約11.43萬平方米。
要點九：高端旅遊地產－－大連甘井子區 公司通過公開招標取得了大連市甘井子區西南路西側編號為“38號”地塊開發權，項目占地面積12.1萬平方米，規劃建築面積20.5萬平方米，是市區內成熟區域的較大項目，公司收購了大連金石谷鄉村俱樂部有限公司70%股權，新增存量旅遊綜合用途建設用地68.4萬平方米。其中，高檔綠地45萬平方米，度假村用地17萬平方米，配套公建設施6.4萬平方米，公司將藉此項目進入高端旅遊地產領域。
要點十：土地儲備－－大連東港區 2010年9月，全資收購大連新發興房地產開發有限公司已完成，該公司擁有大連2010-16地塊部分開發權。
公司將通過該公司以152512.3萬元受讓大連東港區91355平方米土地，折合每平方米16694.3元。主體建築物性質為公建，住宅及配套公建，建築總面積為222765平方米，其中商業25000 平方米，公建式公寓34615平方米，住宅及配套公寓163150平方米。
要點十一：友誼商城擴建工程 公司於08年4月25日與大連市公安局達成協定，動遷位於大連市中山區七一街地塊(建築面積8046.8平方米)，預計動遷費用為13600萬元，截止報告期末已支付前期動遷費用13604萬元。2010年1月，以18600萬元競得大連中山區3400平方米土地，用於友誼商城擴建工程，容積率11.8以下(含地下)，建築面積約40000平方米，使用年限40年。截止2010年末，友誼商城二期擴建項目正在建設中。
要點十二：土地儲備－－蘇州 2011年1月11日公告，子公司江蘇友誼合升房開合計11.03億元競得兩地塊。其中蘇地2010-B-39號A地塊位於蘇州市滄浪區友新高架西，新郭港南，土地面積63，624平方米，建築容積率：≤1.0，蘇地2010-B-74號地塊位於蘇州市工業園區唯亭鎮唯亭天翔軟體東，葑亭大道北，土地面積22，740平方米，建築容積率1.5-1.8。
要點十三：繼續兩增發項目 “壹品·天城”項目，位於大連市甘井子區，項目建設年限為2009年9月至2012年10月，建設用地約為121000平方米，總建築面積約為205700平方米，可銷售住宅面積184208平方米，可銷售商業面積20427平方米，預計可實現淨利潤25934萬元，蘇州“海尚·壹品”後期項目地處蘇州CBD中心，項目建設年限為2010年1月至2013年6月，後期項目可銷售面積177714平方米，可銷售車位942個，預計可實現淨利潤21712萬元。雖放棄增發方案，但該兩項目都在順利進行中。2010年年報披露“壹品·天城”項目已開工建設，並開盤預售。
要點十四：免稅品商店 公司加強了與中國免稅品集團公司的戰略合作，成立了中免友誼外供免稅品有限公司(註冊資本2000萬元，公司占65%)，年內已開門納客，同時亦在物流，航運服務等領域開始探索合作。積極推進大窯灣項目的一期建設，完成船供業戰略轉型，研究在莊河，旅順，長興島等地建設供船分支機構和免稅品商店，加強船供免稅服務網路建設。該公司截至2010年末淨資產3303.6萬元，實現淨利潤628.6萬元。
要點十五：實際控制人 大連一方地產有限公司以現金形式受讓聯合擔保持有的友誼集團的全部17%股權，雙方己於06年4月簽訂了股權轉讓協定。由於此前一方地產已經持有友誼集團26%的股權，合併後持有友誼集團的股權比例達到43%，超過原先的第一大股東大連國資委30%的持股比例，成為友誼集團的第一大股東。
要點十六：參股金融 最初投資交通銀行717萬元，2010年年報披露賬面值2634萬元，報告期損益89萬元。
要點十七：股改題材 在法定承諾的限售期內，友誼集團通過深圳證券交易所掛牌交易方式出售所持有的大連友誼有限售條件的流通股股份的價格不低於股改方案實施後首個交易日收盤價的150%(股改方案實施後首個交易日收盤價4.02元)，該限售價格遇公司送股或轉增股本，增發新股或配股，派息等情況使公司股份總數或股東權益發生變化的，按照有關規定調整。
要點十八：進軍O2O模式 2014年7月，為進一步拓展公司零售業發展空間，儘快創建線上與線下融合的O2O商業模式，公司旗下大連友誼商城本店與“騰訊·大遼網”簽署《微信服務功能開發服務契約》。該微信服務功能開發內容包括會員系統集成；微信預約；品牌推薦；行銷活動；微信支付；文化宣傳以及掌上商城等。該功能建成後，可實現商場品牌和服務信息線上線下共享，讓顧客獲取商場資訊；實現會員卡綁定，使公司會員無需持卡即可享受會員服務；最終可實現友誼商城移動購物功能。公司已經組織專門團隊進行項目開發，並實現了門店無線WIFI 覆蓋、會員功能開發等任務，該微信公眾平台其餘各項服務功能正在有序開展。公司將在取得初步成效後，移植到公司其他門店，以實現與大連友誼商城微信平台功能的一致性，並最終創建公司O2O商業模式。
要點十九：收購武信擔保集團 2015年11月19日晚間發布重組預案，公司擬以9.51元/股非公開發行約6.6億股，作價62.74億元收購武信投資集團、武信管理公司持有的武信擔保集團100%股權、武漢中小擔保公司100%股權、武漢創業擔保公司90%股權、武漢信發投100%股權、武信小貸公司18%股權、武漢資信公司100%股權、武信評級公司90%股權及漢信網際網路金融70%股權。 同時，為提高本次交易後擬購買資產的績效，同時滿足上市公司未來的資金需求，公司擬以不低於11.02元/股，向不超過10名其他特定投資者非公開發行股票募集配套資金，募集資金金額不超過30億元。 上述交易完成後，公司總股本預計由3.56億股增至10.16億股，武信投資集團及其一致行動人武信管理公司將合計持有公司64.93%的股權，武信投資集團將成為公司控股股東，武漢金控將成為公司實際控制人，武漢市國資委成為公司的最終控制人。
