《大連住宅物業服務標準》是2018年08月15日實施的一項行業標準。
基本介紹
- 中文名:大連住宅物業服務標準
- 標準編號:T/DLWYXH 001—2018
- 發布日期:2018年08月01日
- 實施日期:2018年08月15日
《大連住宅物業服務標準》是2018年08月15日實施的一項行業標準。
《大連住宅物業服務標準》是2018年08月15日實施的一項行業標準。1起草人趙金旭、鮑世有、孫宏偉、程欣、唐超、謝良學、張旭、由旦玉、劉海山。起草單位大連市物業協會、大連市標準化研究院、大連市國土局資源與管理局、大連龍湖...
本辦法所稱物業,是指住宅小區內各類房屋及其配套的基礎設施、設備及場地。本辦法所稱住戶,是指住宅小區內房屋產權人和使用人。住宅小區內的市政公用基礎設施的管理,按照《大連市市政公用基礎設施管理條例》的規定執行。第三條 大連市房地產管理局是市人民政府負責全市住宅小區物業管理的行政主管部門,其派駐中山區、...
第二條 大連市行政區域內,業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務契約約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動,適用本辦法。第三條 市及縣(市)區房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。大連經濟技術...
第十二條 建設單位應當依法選聘物業服務企業對新建物業實行前期物業管理。住宅前期物業服務企業應當通過招標投標的方式選聘;建築面積不超過三萬平方米的,經區(市)縣物業主管部門批准,可以採取協定方式選聘。第十三條 建設單位與其選聘的物業服務企業簽訂的前期物業服務契約,應當包括以下內容:(一)物業服務事項、標準...
(三)房屋總建築面積超過二十五萬平方米的,超過部分按照不少於千分之一的標準配置;(四)分期開發建設的,首期配置建築面積不得少於一百五十平方米,且集中建設;(五)物業服務用房應當在地面以上,相對集中,便於開展物業服務活動,並具備採光、通風、供水、排水、供電、供熱、通信等正常使用功能和獨立通道。第十三...
在管的幸福e家一、二、三、四、五期及吉祥e家、正源福地等物業管理項目近100多萬平方米,先後獲得過大連市“最滿意物業管理獎”、“遼寧省優秀住宅示範小區”、“大連市誠信物業管理單位”,大連市物業管理協會常務理事單位,全國物業質量管理行大連市第7名等多項殊榮。正源物業一直關注顧客的需求,不斷提高服務質量...
第二條 本管理規定適用於大連市城市規劃區、建制鎮和獨立工礦區內的產權屬於國有或集體所有的房屋及其附屬設施(以下簡稱公有房屋)。公有房屋管理中的轉讓、抵押、協定租金的租賃、典當等,按照省、市有關房地產交易管理規定執行。第三條 大連市房地產管理局是市人民政府負責全市公有房屋行政管理工作的主管機關,...
(十六)貫徹執行國家有關消防的法律法規和相關技術規範、標準,擬定全市工程建設消防相關政策,統籌指導、監督全市建設工程消防設計審查、驗收、備案及抽查工作。 (十七)對大連市市政公用事業服務中心承擔的城市市政基礎設施建設工作進行業務指導,對大連市建設工程質量與安全監督服務中心承擔的建設工程質量安全監督相關技術...
市物業行政主管部門應根據建築市場變化情況,經測算論證並報市政府批准後,適時調整首期維修資金交存標準。第八條業主交存的維修資金屬於業主所有。從公有住房售房款中提取的維修資金屬於公有住房售房單位所有。第九條進行房屋預售的開發建設單位應在辦理預售許可證後購房契約網上備案前,按照預測繪面積交存維修資金,同...
(六)環境衛生作業單位,是指環境衛生專業單位、經批准的從事城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸、處理服務的單位以及其他符合規定資質條件的從事環境衛生作業服務的單位。第五十六條 本條例自2010年2月1日起施行。1993年10月27日大連市第十一屆人民代表大會常務委員會第五次會議通過的《大連市城市環境衛生管理條例》...
大連市國土資源和房屋局隸屬大連市人民政府機構部門,負責全市土地資源、礦產資源的行政執法工作,全市土地利用總體規劃等。主要職責 (一)貫徹執行國家和省有關土地資源、礦產資源、房屋管理、住房保障方面的法律、法規、規章和方針政策:起草有關地方性法規、規章草案;擬訂相關政策、技術標準、規程、規範和辦法並組織...
7.2 居住物業管理綜述 7.3 住宅小區的物業管理 第8章 收益性物業管理 8.1 收益性物業管理概述 8.2 收益性物業管理的內容 8.3 收益性物業經營管理的收入與費用 8.4 幾種收益性物業的管理 第9章 高層樓宇的物業管理 9.1 高層樓宇的特點和管理內容 9.2 高層樓宇的管理模式及收費標準 9.3 高層寫字樓的...
加快漁業布局和結構調整,充分發揮長海縣“海上大連”建設示範區的作用,加快實施6個優勢產業“百萬工程”,建設10個年產值超15億元的水產品加工園區。大力發展畜牧業,建設10個規模化畜牧良種繁育基地和100個標準化飼養小區,抓好無規定動物疫病示範區建設。加快發展水果、蔬菜、花卉等優勢產業,推進農業標準化生產,發展...
【說明】 本條是關於住宅電梯費的支出和公示規定。物業服務企業作為住宅電梯使用單位,電梯日常運行維護費用從物業管理費用中列支,電梯日常運行維護費用包括運行、定期檢驗和維護保養等。物業服務企業應當按照收費標準的規定將電梯運行維護費用單獨設賬,專款專用,每年向業主公布1次收入和支出情況。第二十條 在城市房屋專項...
公司接管的物業管理項目類型包括住宅小區、豪華公寓、別墅、甲級寫字樓、大型綜合商業、高爾夫會所等等。伴隨保利地產業務在全國範圍的擴張,物業管理業務已從原來的廣州地區發展到北京、上海、重慶、天津、武漢、長沙、岳陽、南昌、成都、南京、無錫、杭州、大連、丹東、西安、瀋陽、長春、包頭、青島、陽江、佛山等城市和...
在物業管理業務領域,長城物業設立了五大區域及深圳、北京、上海、天津、武漢、南京、蘇州、成都、重慶、福州、濟南、合肥、南昌、大連、長沙、銀川、烏魯木齊等30餘個分支機構,物業服務範圍覆蓋中國31個省、自治區、直轄市的80餘個城市,物業項目約750餘個,物業面積逾1.7億平方米。所服務的物業類型包括:住宅(獨立...
齊名於上海湯臣一品等頂級高端項目。中航國際廣場項目接待會館已經開放,首發住宅產品採用純石材立面,88-190平米主力戶型,最大65米超大樓間距,約10米挑高400平米闊綽聯庭大堂,智慧型家居,國賓標準的物業服務,曼哈頓風情商街設立主題餐飲,休閒餐飲,精品超市,豪車展廳等多樣化業態,營造原味曼哈頓。
大連市生活垃圾分類管理條例於2020年8月10日大連市第十六屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議通過,2020年9月25日遼寧省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十二次會議批准。第一章 總則 第一條 為了加強生活垃圾分類管理,改善城鄉環境,推進生態文明建設,建設美麗大連,促進本市經濟社會可持續發展,根據《中華人...
2023年,大連模具產業孵化基地 項目介紹 開發項目 模具產業孵化基地 模具產業孵化基地建築規模約90000餘平方米,位於開發區淮河東路沿線,英特爾半導體(大連)有限公司東側,董家溝街道核心地帶。園區規劃建設39棟廠房,分為東側臨街生活配套區、南側沿街辦公區、配套綜合樓、標準廠房四個板塊。大連模具專用廠房 大連模具專用...
戶型面積從80㎡到200㎡,更符合在星海灣投資居住兩相宜的產品標準。小高層視野開闊,多數房間南可眺海。東面的青山是整個社區的私家氧吧。小區信息 區 域沙河口區 物業類型普通住宅 開 發 商大連國合嘉匯房地產開發有限公司(原大連泰達房地產開發有限公司)物業管理費0.6元/㎡·月 竣工時間2005年 綠 化 率40% ...
環宇聖景華泓是位於環宇聖景華泓位於開發區遼河西路169號的樓盤,由大連環宇置業有限公司開發。詳細信息 容積率:3 綠化率:38.2% 配套信息 周邊配套:超市、洗浴中心、餐廳、酒店、學校等 環宇聖景華泓項目介紹 宇聖景華泓位於大連開發區遼河西路中段,與輕軌保稅區車站僅100米,項目周圍有2路、7路等多條公車...
容積率:1.1綠化率:40%物業管理:大連萬科物業管理有限公司會所規劃:棋牌室;餐廳;車位配比: 1:2占地面積:22801平方米總建築面積:25081平方米規劃戶數:220戶社區規模(住宅、酒店式公寓):超大(>30萬);得房率:80%銷售代理:上海新聯康投資顧問有限公司規化設計:脈點地產顧問景觀設計:日本綜合計畫研究所投資商:大連...
B棟物業費2.2元 小區信息 參考均價:13162元/㎡ 區域:沙河口區 物業費:1.5元/㎡·月 物業公司:大連億達物業公司 開發商:大連軟體園開發有限公司 竣工時間:2006年 綠化率:40% 容積率:2 總建築面積:13162萬平 小區交通 公交:10、26(軟體園路)小區配套 區內部配套:乾洗,會所,美容店中國小:理工大學...
其建築形式新穎、戶型設計人性化、建材一流,更有著高標準的建造質量及前所未有的酒店式物業服務和高雅文明的社區文化。小區信息 參考均價15322元/㎡ 區 域西崗區 板 塊體育場 地 址大連市西崗區東北路99號 物業類型高檔住宅,普通住宅 開 發 商億達集團大連房地產開發有限公司 物業公司億達物業管理有限公司 物業...
周邊醫院:大連醫科大學附屬醫院、大連第五醫院、藍天醫院 周邊學校:東北財經大學、大連理工大學、海事大學、遼師大附中、實驗中學、實驗國小 售賣信息 開盤時間:2008年05 入住時間:2011年 銷售情況:已售完 項目介紹 二期是尾盤銷售百年匯東翼的五星級全套房酒店,擁有272套客房和2000平方米的會所。其中客房分商務標...
土地歷來都是生產要素,因而從事土地買賣、租賃、抵押活動的地產市場,也是生產要素市場的組成部分。在中國,城市土地歸國家所有,農村土地歸集體所有,永久出讓土地所有權是不允許的。因此,一般說來,地產市場的交易活動是土地使用權的轉讓或租賃。房地產市場按照不同標準,不同方法,可作出不同的分類。《新婚姻法》使...
針對本區域辦公類客戶的增長,智慧型化設施的套用,以及與公寓相同的酒店式物業管理都使項目的品質更具價值。商住客群共享公共空間與交通動線,真正做到商住分離,互不干擾。 裝修評點: SOLO嘉和·花樣年華Ⅲ酒店式公寓部分採用全裝修成品交房,裝修標準里包含家具、配飾及家電,在大連,嘉和集團是最早推出精裝修酒店式公寓...
途家全國部分網點:北京、上海、深圳、承德、北戴河、哈爾濱、大連、麗江、大理、張家界、婺源、泰安等 特色物管服務 社區和定安縣人民醫院、海口市人民醫院均建立良好合作關係,為社區的中老年群體提供各類特色服務。服務內容包括:1、長期照料服務:在社區內部,根據居民的健康狀況,提供有針對性的、全天候的生活護理、...
5、電梯選用低噪音、節能環保產品,並進行電梯井道隔音處理,使其噪音標準達國家一級住宅標準.6、青雲林海小區在房屋建築上採用大量的環保、節能建材.例如:住房門窗採用最先進的高密閉、隔音、隔溫、烤漆鋁合金門窗,採用超大雙弧型瓢窗和落地型推拉門窗,把更多的陽光和空氣引入室內. 生活的品質永無止境。青雲林海在追求...