大西岸中介捲款玩失蹤事件

多家中介門店的業務員再次來到位於福州湖東路伊法達大廈4樓的大西岸房產代理有限公司總部，發現這裡已經人去樓空多日。數十套房產轉讓契約的尾款還在該公司，導致這些房產無法順利交割，賣方無法收到全款，買方也拿不到房產證，涉及金額約百萬元。

這些中介是大西岸的加盟商，它們把二手房交易中涉及的簽約、付款、交接等環節，全部交由大西岸來打理，而大西岸內部財務管理混亂，由此埋下了隱患。

基本介紹

• 中文名：大西岸中介捲款玩失蹤事件
• 發生地點：福州湖東路伊法達大廈4樓的大西岸房產代理有限公司總部

事件影響

“就我們所知道的，有10多套房子已經完成轉讓手續，但是由於大西岸公司的股東跑路，尾款無法結算，導致買賣雙方的交割無法完成。”福州愛家中介某門店的林經理稱她所在的門店有一份二手房轉讓契約，房產證已經順利辦了下來，但是由於最後約5萬元的尾款還在大西岸公司，而大西岸公司已經關門10多天了，根本找不到人，所以賣方無法收到最後尾款，而買方也拿不到房產證。

事件關聯

根據林經理提供的契約以及工商註冊信息材料，大西岸公司全名為福州大西岸房產代理有限公司，營業範圍為房產代理服務和房產居間服務。

事件追蹤

記者從多家受影響的門店了解到，對於大西岸公司突然人去樓空，該公司的小股東陳小姐和吳先生均向門店表示，買方支付的10%的押金，均在公司大股東手中，但是他們也聯繫不上大股東。記者昨天多次撥打這兩位小股東的電話，均未能接通。

公司的兩大股東分別姓阮和姓彭，但是有傳聞說這兩位也均是代另外一位彭姓男子持股，而這位彭姓男子在寧德金融系統工作。

實際上，他們也意識到大西岸在財務上的混亂。一般來說，買方支付的10%的押金，如果要進行銀行轉賬，要轉入公司對公賬戶，而大西岸則要求客戶轉賬到一位卓姓女工作人員的私人賬戶。根據門店方面提供的轉賬記錄證據，這名工作人員在福州10家銀行開立了賬戶，目前也無法聯繫上。

目前，受影響的門店已經聯合進行報案，經偵部門已介入調查。

事件處理

愛樓集團願意幫助目前在這次“大西岸總部捲款事件”中房產交易的受害客戶免費完成後期交易手續，同時愛樓集團對於“大西岸總部捲款失蹤”這一行為表示強烈譴責！愛樓集團願意儘自己綿薄之力為規範二手房市場，貢獻自己的積極力量。

事件揭秘

為什麼愛家中介、金海岸房產中介等門店，會與大西岸公司發生關係呢?

福州的中介門店可以分成兩種類型，一種是直營的，從中介服務開始到簽約到付款到交接，都是由這家門店的總部負責;另外一種則是加盟的，雖然名字叫做某某中介，但是只要有買賣雙方，中介門店就可以把單子交給任何一家像大西岸這樣的房地產代理公司，由這家公司來處理從簽約之後的一系列事宜，而門店方面則支付數百元的代辦費給這家房地產代理公司，這在小型中介門店中占主流。所以，他所在的門店有幾個單子是放在大西岸來處理的。

生存靠打押金主意

對於房地產代理公司而言，每單轉讓的代辦費用為數百元，還要業務員經常跑到房地產交易中心等地協助客戶辦理，其盈利空間很小，那么，他們靠什麼生存呢?對此，記者採訪了多家中介公司的負責人，對此，他們均表示，房地產代理公司看中的並非代辦費，而是押金。

記者看到了這些門店與大西岸簽訂的協定原件，在辦理二手房轉讓時，買方一般必須支付購房款10%左右的押金在房地產代理公司。比如一套契約價格100萬元的房子，買方需要先向房地產代理公司交付10萬元，而剩餘的90萬元則是放在銀行託管賬戶，等到所有手續辦完後，買方拿到房產證，那么銀行託管賬戶的90萬元就可解凍，而另外10萬元則由房地產代理公司打入賣方賬戶。二手房交易通常要經歷半個月到數個月的時間，因此這10萬元也就成為房地產代理公司可以支配的資金，一部分企業甚至拿去放高利貸。