大房東理財

大房東是麥子金服集團旗下全國優質房產移動金融信息服務平台，以其自身的過硬的平台資質以及理財產品的安全性愈加成為民眾進行理財的首選。它的優勢是讓有融資需求的房產抵押借款人與各類金融機構和投資人進行快速，直觀，透明，安全的投融資對接從而給予投資人穩妥，安全的投資回報。

平台介紹

大房東是麥子金服集團旗下全國優質房產移動金融信息服務平台，以其自身的過硬的平台資質以及理財產品的安全性愈加成為民眾進行理財的首選。它的優勢是讓有融資需求的房產抵押借款人與各類金融機構和投資人進行快速，直觀，透明，安全的投融資對接從而給予投資人穩妥，安全的投資回報。

大房東理財APP

大房東理財APP是一款手機線上投資軟體，預期年化收益率最高可達13.88%，上海優質房產，本金保障計畫。大房東金融服務平台，為借款人及投資人搭建安全、透明、便捷的對接通路，所有投資均為優質房產抵押項目，由立信中誠房產估價公司專業評估、東方公證處契約公證、盈科律師事務所證據存管，面向高端投資人群，提供穩妥、安全的投資回報。

產品介紹

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a、準入標準的設定

由大房東合作的房產中介，典當行，擔保公司，拍賣行及律師行的各業內人士組成的資深顧問團共同制定。共20項過濾標準。當前大房東的抵押房源範圍為上海地區中環附近及中環內成交量活躍的學區房，捷運房等優質房源。

b、風控盡職調查

大房東風控團隊堅持每單必實地調研並現場拍攝錄像的原則，經過數年總結的四維風控模型(詳見安全保障)，以及由大房東合作的資深顧問團共同制定的風控操作細則，最大程度杜絕欺詐風險。

c、專業投資機構/人

指與大房東平台建立合作關係的專業級投資人或投資機構，其擁有金額較大的自有資金可配對投資房產抵押項目。

d、預約購買人

為了實現讓更多線上普通投資人享受優質投資項目的願望，大房東平台將採用線上預約購買的模式。預約購買詳情:敬請期待APP上線

e、債權轉讓設定

對於線上預約購買的普通投資人，將會確認一份與專業投資機構/人雙方的債權轉讓協定。約定明確的投資本金和相應的收益權。完成後普通投資人取代專業投資人獲得其享有的債權及抵押物擔保權，並獲得投資收益和本金收回。根據中華人民共和國契約法與物權法的相關規定：抵押權做為主債權的附屬權，不得單獨成立，當主債權轉讓時附屬債權必須一併轉讓。

為順利確保抵押權和經公證的主債權實現並生效，大房東平台將抵押權通過銀行委託貸款的方式設定在銀行名下；或者因專業投資者的要求，設定在其個人或機構名下。抵押完成後，大房東平台將收取房產證原件封存。

安全保障

優質房源易變現

大房東平台挑選的房源，首先會考慮房產所在的區域成交量情況，類似像上海市區的學區房或捷運房，出現價格貶值的機率幾乎為零。此外，大房東專業風控團隊會結合最專業的房產評估和四維風控模型，給出最專業的風險定價，同時結合相應區域的成交情況，依據房子的變現價值，控制實際抵押成數約在7成以內。

本金保障計畫

“本金保障計畫”是為保護平台全體投資用戶的共同權益而建立的信用風險共擔機制。在平台每筆借款成交時，提取一定比例的金額放入“風險備用金賬戶”。當投資用戶投資的借款出現嚴重逾期，將根據“風險備用金賬戶使用規則”通過“風險備用金”向投資用戶墊付此筆借款的剩餘出借本金。“本金保障計畫”為投資用戶提供了有效的風險共擔機制，分散了投資用戶投資行為所帶來的信用風險，營造了一個安全健康的投資環境，保障了投資用戶的權益。

專業團隊

大房東的風控團隊由來自於四大會計師事務所、光大律師事務所以及工商銀行、招商銀行等知名機構的專業人士組成，擁有多年從業經驗。顧問團來自於全國知名的國有典當行、國有融資擔保公司、資產管理公司、房產中介公司、專業評估機構。

權威公證

大房東平台對接借款方所使用的契約，將由上海東方公證處出具公證書，保證契約的公信力和強制執行效力。

契約證據存管

大房東平台的契約、資金記錄以及其他的證據都將由北京盈科(上海)律師事務所存管，一旦觸發維權機制，平台投資人可以通過唯一的檔案編碼，向律師事務所調取自己的投資證據。維護抵押追償的權利。並可聘請律所作為投資人維權的法律顧問。