大寧德必易園

開 發 商：上海德必文化創意產業發展（集團）有限公司

物業公司：上海大寧德必創意產業發展有限公司

園區地址：上海市閘北區彭江路602號

基本介紹

• 中文名：大寧德必易園
• 地區：上海
• 租金：2.2-3.5元/平米·天
• 建築面積：50000平方米

樓盤參數

類別：創意辦公園區

類型：出租

租金：2.2-3.5元/平米·天

物業費：10.9元/平米·月

車位費：300元/月

建築面積：50000平方米

樓層淨高：6-8米

單體面積：100~4300平方米，自由分割

電梯數量：4部

園區簡介

大寧德必易園是國內專業開發、運營創意辦公園區的德必文化公司，以助推中國電商行業穩步發展為目的，開創的以中國電商服務行業產業集聚為定位的園區。

園區定位圍繞上海市“十二五”規劃目標，根據電子商務產業發展現狀和未來趨勢，積極引導產業集群化、套用縱深化、體系生態化，打造一個以市場為軸心，以龍頭企業、品牌企業為主幹，以眾多中小企業配套為輔助，擁有完整產業鏈、完善服務配套的中國電子商務服務產業領頭園區。對此，園區招商優選電商代運營、電商人才培訓機構、雲計算、智慧物流、電商團購業、移動電商、網際網路套用、網路拍攝、金融服務等電商服務產業鏈企業，旨在打造引領電子商務服務業健康、蓬勃發展的產業型專業集聚園區。

區位環境

位於大寧板塊，北上海城市副中心，極具潛力的城市CBD，處於閘北區“中繁”戰略規劃的核心位置，其板塊價值日益凸顯。步行搭乘軌交1號線800米，輕鬆直達人民廣場、南京路、淮海路、徐家匯等商圈15分鐘。多條軌道換乘，無限拓展到達半徑；零距離直通南北高架，迅速切換內環、中環、外環、延安路高架、逸仙路高架、滬嘉高架等多條高架，伴您暢行上海主城區。

功能布局

不滿足於簡單辦公空間需求，園區以產業發展為定位，全方位瞄準潛力巨大的電子商務產業，優選電商代運營，電商人才培訓機構、雲計算、智慧物流、電商團購業、移動電商、網際網路套用、網路拍攝、金融服務等電商服務產業鏈企業，為行業人士度身打造創意版圖。

超級酷炫秀場，引爆產業尖端

2000平米超炫秀場，專業運作時尚盛典，為園區注入時尚元素。

多媒體會議中心，聚焦行業峰會

從園區實際需求出發，設立專業多媒體會議中心，承載園區企業各類商務會議。

公共交流平台，互通產業鏈條

開放式公共區域，提供產業互通空間，引導上下游價值互換。

創意舒放辦公，點燃創業激情

掌握創意人群特點，以舒放式理念，直擊創意人群辦公所需。

休閒生活區域，樂享生活配套

餐廳、咖啡館、便利店etc.，從生活所需出發，切實提升舒適便利。

交通情況

軌道交通：軌交1號線上海馬戲城站

公交線路：46路, 79路, 95路, 95路區間, 222路, 234路, 312路, 322路, 741路空調, 849路, 916路, 951路,206路, 758路, 253路, 722路等

景觀特色

竹林深處，草木芳華。易生天地，幻化無窮。

近萬株毛竹滴翠鋪成，以流暢動線布局景觀節點；珍稀孔雀點綴其間，以清秀逸趣營造人文雅韻，行走之間感受寫意自然……

隨竹林動線遊走園區，太極魚池、園林式青磚牆、鐵軌藝徑、優雅樹陣、內庭小憩、清雅荷塘……兜兜轉轉儘是閒情逸趣。

香樟、水杉，優雅臨風，與景觀迴轉相融，蒼勁挺拔透顯不凡品格，幽然間彰顯風流高格調。

天然水系流淌，蜿蜒間融匯太極魚池、清雅荷塘，形成的獨特景觀小品，勾勒盎然生趣。

周邊配套

商務——國家級高新技術聚集地上海多媒體谷辦公園區，寶華國際、大寧中心廣場等商務區域，在建國際化商務中心凱德置地等，層層環繞，商務優勢明顯

商業——大寧國際商業廣場，餐飲、娛樂各項設施完善；在建中的久光百貨，進一步提升園區周邊商業層次；喜來登賓館、錦榮國際大酒店等提供充足商旅配套。

文化——上海大學延長校區，學術氛圍濃厚，形成堅實科研後盾；海上文化中心，北上海最大文化藝術交流平台，塑造園區時尚、優雅人文環境；魔幻ERA上海馬戲城，休閒娛樂隨心切換。

生態——68萬平米大寧靈石公園，上海浦西最大公園，國家AAA景區，天然綠肺24小時活氧直供。

政策支持

享受“張江企業政策”，政企合力、助推電子商務企業高速發展

地處張江高新區閘北園核心位置，享受一切“張江”企業優惠政策，其中包括無抵押大額貸款、風險投資對接、各類無償基金的資助、企業市場推廣補貼、研發補貼、企業高管個人所得稅返還、員工租房培訓補貼等等。

開發商信息

上海德必文化創意產業發展（集團）有限公司致力於文化創意產業發展。作為中國專業的文化創意產業的服務商，德必目前已在上海及長三角地區、義大利成功開發15個創意園區，園區面積近30萬平方米。

2012年12月，德必獲得了“2012長三角文化創意產業金鼎獎”最佳公共服務平台獎，德必獲得了中國創意產業領域唯一的、最具影響力的全國性公益獎項“龍騰獎中國創意產業最佳園區獎”。

截止2012年6月，上海德必文化創意產業發展有限公司在上海服務著近1000家企業，其中文化創意企業集聚度達85%以上，個別園區達到95%，其中包括新媒體、網路、多媒體、設計、廣告等眾多知名企業。

德必七大增值服務

長期以來，德必相信幫助有潛力的創意公司快速成長就是對社會最大的貢獻，因此，德必關注中小創意企業全方位的需求，開闢了“德必文化創意企業服務中心”，推出了七大增值服務。

1、基礎人才服務：為需要特殊崗位的公司代為招聘，並為中小企業新進員工進行職前培訓；免費為園區企業提供個性化團隊拓展訓練；聘請專家，舉辦各類專題講座；開展園區運動會、白領派對等，為創意企業普通員工提供交友娛樂機會。

2、投融資服務：為有發展潛力的創意企業提供小額資金擔保，以滿足創意企業短期資金需求；引進國內外著名風險投資商與園區創意企業對接，以滿足創意企業發展的資金需要。

3、基礎法律和政策服務：聘請了專門的律師事務所，為中小型創意企業提供基礎法律服務，幫助他們合規經營，完善企業職能架構，更為創意企業提供智慧財產權的保護。德必向中小企業定期提供講座服務，為其解讀時代，解析政策。

4、企業管理諮詢服務：與國內頂尖的企業管理諮詢公司接洽，制定特別針對中小型文化創意企業如何管理的課程，提供給有需要的創意企業，解決了創意企業大部分都是專業人才，缺乏管理經驗問題，幫助他們突破管理和發展瓶頸。

5、財務顧問服務：聘請了專業的財務諮詢公司，為中小型創意企業提供財務管理規範化提升服務。

6、品牌推廣服務：德必依託自身強大的媒體背景，參與並支持了“上海財經記者俱樂部”的組建，整合各方資源，為有潛力的園區企業提供整合品牌推廣服務。

7、產業資源配置與高層交流：組建了“創意產業CEO俱樂部”，定期舉辦活動，搭建各創意企業CEO商務交流溝通的信息平台，讓產業的上下游能夠自由溝通、交流、合作，產生1+1大於2的效果。