大學馨園位於廣州大學城，項目占地面積11875㎡，總建築面積37050㎡於2010年5月正式推出市場。
該項目所處的廣州大學城，具有非常大的發展前景，定位為國家一流的大學園區，華南地區高級人才培養、科學研究和交流的中心，學、研、產一體化發展的城市新區，面向21世紀適應市場經濟體制和廣州國際化區域中心城市地位、生態化和信息化的大學園區，估計總投資規模將達到200億-300億元。
依託整體規劃的優勢，項目將充分利用大學城開闊的城市空間，濃厚的人文氛圍，以高品質標準進行開發，不僅使項目成為大學城內首個住宅項目，更成為大學城區域的人居代表作品。
基本介紹
- 中文名稱：大學馨園
- 地理位置：廣州大學城
- 面積：11875㎡
- 總建築面積：37050㎡
- 總投資：200億-300億元
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樓盤介紹
項目戶型主要包括139-161平方米的三四房單位、215-254平方米的複式單位，所有單元均為專梯專戶的設計。小區內則採用獨具創意的立體式泳池園林、港島公園式空中連廊、獨特新穎的外立面設計。該盤為廣物地產打造的高端樓盤，占地面積11875平方米，總建築面積49911平方米，由8棟住宅組成，層高為16層。
大學城馨園優勢十分明顯，地處中環路與中五路交會處，毗鄰捷運四號線“大學城南”站，步行僅兩分鐘。而且，作為政府斥300億巨資打造的全國最大的一流大學園區，大學城經過幾年的發展已形成旺盛的人氣、濃郁的學術氛圍和便利的生活配套。此外，大學城還擁有廣州任何區域都無法比擬的生態和人文環境。
交通情況
公車：35路、252路、310路、380路、381A路、381B路、382路、383路、11路、385路、387路、565路。大學城專線：大學城1線、大學城2線、大學城3線、大學城4線、801 86
捷運：捷運4號線大學城南站。
其他：渡輪：在市橋幾大汽車站乘坐[市橋-新造]班車或專線中巴車，到總站下車問人“到小谷圍的渡口”，乘渡輪也可到小谷圍島。
周邊配套
學校：廣州大學城十大高校、大學城中心發展區南北兩區共規劃2所省級標準國小、區內四個保留村將各建設一所國小、大學城中心區已經規劃有4所幼稚園和託兒所（幼托合建），南北區各兩所，區內四個保留村將各建設一所幼稚園
大學馨園周邊地圖
商場：廣州大學商業中心、東門廣場、商業南區、商業北區
醫院：廣東省中醫院大學城分院
銀行：中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行、中國農業銀行、招商銀行、商業銀行、光大銀行
其它：廣州大學城中大郵局、商業北區的宏城超市，南區的也有宏城超市，廣大商業中心的是博聯超市，北亭廣場的是萬寧超市，南亭村、貝崗村、穗石村、還有北亭村都有
樓盤詳情
樓盤參數：
占地面積:11875平方米
總建築面積:37050平方米
產權年限:70年產權
總戶數:208戶
建築類別:小高層
樓層狀況:8棟16層高洋房，一梯一戶。
容積率:3.12
綠化率:30%
裝修情況:毛坯
停車位備註:371個
物業管理費:3.8 元/平方/月
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2010-05-18
入住時間：
2011-12-30
樓盤相關企業：
開發商:廣東廣物房地產開發有限公司
投資商:廣物地產
建築單位:泰州華廈集團公司（泰州市第二建築安裝工程公司）
設計單位:城脈建築設計（深圳）有限公司
樓盤點評
優點：位於大學城內，學術氣息濃厚，環境較安靜。距離大學城捷運4號線較近，是名副其實的捷運物業。戶型方正實用，波浪形陽台設計搶眼，部分高層單位可望江。
缺點：島內居住人口單一，周邊生活配套檔次較低，缺乏高檔配套。項目多為大戶型，總價較高。夜間交通不方便。
