大同市房管局

機構職責

協調局機關各科室工作;處理局機關日常行政事務;負責機關及下屬單位的黨群、工會、老幹部工作;負責公文管理、會議組織、機要檔案、文印、車輛、安全保衛、保密、武裝、信訪接待、計畫生育等工作;負責局機關後勤保障工作;負責外聯工作。

負責局黨組選調幹部工作的具體組織實施;負責全局的機構編制管理;負責局機關人事、勞資工作，並對下屬單位的人事、勞資、職稱評聘、年報檢查、指導、督促、審核、組織實施;負責各類職稱資格、等級考試的報名、初審工作;負責科級幹部檔案管理。

起草本市房產領域的地方性法規、政府規章、規範性檔案;審定行政法律文書、文告，承辦行政複議、行政賠償案件;指導督查和辦理行政處罰等行政執法工作。

承辦物業管理企業資質等級核准、前期物業管理使用維修資金的審核、物業管理人員職業資格證書的核發;承辦商品房預售許可、房地產估價機構資質核准;承辦城市房屋拆遷許可的審批。負責辦理廉租房來源登記;確認廉租房對象，承辦廉租房的輪候、實物配租、租金減免、退出等事宜。

指導監督全市房屋拆遷工作。指導、協助基層拆遷單位調解拆遷糾紛;負責監理對違規拆遷單位處罰的實施。

指導監督直管公產房的經營管理;指導房屋產權產籍、檔案管理;負責直管公房、保障性住房、私有住房、異產毗鄰房屋的管理;負責全市房屋普查登記、統計工作;負責編制直管公房的維修計畫，並負責監督落實;組織實施房屋安全鑑定;負責全市房產統計普查工作;組織雨季防汛工作。發布房屋拆遷令(公告)。

負責房屋租賃許可證的發放;負責房產中介服務機構和房產經紀人的資質管理;負責房產價格評估、諮詢、經紀、抵押、租賃、拍賣、典當、擔保等市場行為的監督管理;負責市場房產交易及一級市場、二級市場的轉讓政策性指導;負責房屋裝飾、裝修的鑑定、審查工作。

負責全市房產開發企業資質的管理;負責房地產開發企業法律、法規的培訓;負責全市房屋拆遷資格的管理;協助房地產市場信息中心開展工作;負責全市房地產開發企業項目備案管理;指導住宅科技新成果的套用和新技術的推廣。

負責指導並推動城市住宅社區化管理工作;指導落實物業管理企業考評達標工作;指導監督設立、登記、變更和物業管理的招、投標工作;監督檢查全市住宅小區維修基金的使用及管理工作。

負責局機關及下屬單位的紀檢、監察工作。

房產管理局實有人員28名，其中：處級領導幹部8名，正科職數10名。實有工勤人員2人，工勤人員缺編2名。