本書在構建理論模型的基礎上，緊密貼合我國實際，蒐集南京市公共服務水平和房地產市場有關數據，將我國區域公共服務水平對房地產市場的溢出效應進行定性定量分析，得出的結論不僅具有理論價值，更對房地產市場的合理健康發展提出了參考意見。具有出版價值。
基本介紹
- 書名：基本公共服務對房地產市場的溢出效應研究
- 作者：李祥
- 出版日期：2014年4月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7514143939
- 外文名：The Research on Spillover Effect of Basic Public Services on Real Estate Market
- 出版社：經濟科學出版社
- 頁數：168頁
- 開本：16
- 品牌：經濟科學出版社
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
基本介紹
內容簡介
《基本公共服務對房地產市場的溢出效應研究》在構建理論模型的基礎上，緊密貼合我國實際，蒐集南京市公共服務水平和房地產市場有關數據，將我國區域公共服務水平對房地產市場的溢出效應進行定性定量分析，得出的結論不僅具有理論價值，更對房地產市場的合理健康發展提出了參考意見。具有出版價值。
作者簡介
南京大學套用經濟學博士發表論文：
1.高波、王文莉、李祥，2013：《預期、收入差距與中國城市房價租金“剪刀差”之謎》，《經濟研究》第6期。
2.李祥、李勇剛，2013：《人口撫養比、房價波動與居民消費：基於面板數據聯立方程模型的實證分析》，《經濟與管理研究》第1期。
3.李祥、高波、王維娜，2012：《公共服務資本化與房價租金背離——基於南京市微觀數據的實證研究》，《經濟評論》第5期。
4.李祥、王維娜，2012：《城市公共服務水平、土地供給彈性與住宅價格——來自南京市的經驗證據》，《經濟與管理研究》第9期。
5.李祥、高波、李勇剛，2012：《房地產稅收、公共服務供給與房價——基於省際面板數據的實證分析》，《財貿研究》第3期。
6.李祥、高波，2011：《人口年齡結構對住宅市場的影響效應分析》，《經濟體制改革》第6期。
7.李勇剛、李祥、高波，2012：《房價上漲對居民生育行為的影響研究》，《湖南師範大學社會科學學報》第6期。
8.李勇剛、李祥，2012：《房價波動與金融支持的關聯效應研究》，《統計與決策》第7期。
9.李勇剛、李祥，2012：《財政分權、地方政府競爭與房價波動：中國35個大中城市的實證研究》，《軟科學》第1期。
10.高波、李祥，2011：《浙粵地方政府的制度創新、行政效率與企業家精神》，《廣東社會科學》第6期。
1.高波、王文莉、李祥，2013：《預期、收入差距與中國城市房價租金“剪刀差”之謎》，《經濟研究》第6期。
2.李祥、李勇剛，2013：《人口撫養比、房價波動與居民消費：基於面板數據聯立方程模型的實證分析》，《經濟與管理研究》第1期。
3.李祥、高波、王維娜，2012：《公共服務資本化與房價租金背離——基於南京市微觀數據的實證研究》，《經濟評論》第5期。
4.李祥、王維娜，2012：《城市公共服務水平、土地供給彈性與住宅價格——來自南京市的經驗證據》，《經濟與管理研究》第9期。
5.李祥、高波、李勇剛，2012：《房地產稅收、公共服務供給與房價——基於省際面板數據的實證分析》，《財貿研究》第3期。
6.李祥、高波，2011：《人口年齡結構對住宅市場的影響效應分析》，《經濟體制改革》第6期。
7.李勇剛、李祥、高波，2012：《房價上漲對居民生育行為的影響研究》，《湖南師範大學社會科學學報》第6期。
8.李勇剛、李祥，2012：《房價波動與金融支持的關聯效應研究》，《統計與決策》第7期。
9.李勇剛、李祥，2012：《財政分權、地方政府競爭與房價波動：中國35個大中城市的實證研究》，《軟科學》第1期。
10.高波、李祥，2011：《浙粵地方政府的制度創新、行政效率與企業家精神》，《廣東社會科學》第6期。
圖書目錄
第1章 緒論
1.1 研究背景與研究意義
1.2 研究內容與研究方法
1.3 關鍵概念界定與文獻綜述
1.4 研究思路與章節安排
1.5 可能的創新與不足
第2章 基本公共服務供給與房地產市場：一個理論分析框架
2.1 房地產的供給與需求
2.2 基本公共服務與房地產供求變動：對蒂布特模型的借鑑
2.3 基本公共服務的價格溢出效應理論分析
2.4 基本公共服務溢出效應的數學表達
2.5 本章小結
第3章 基本公共服務對房地產開發投資的溢出效應分析
3.1 引言
3.2 相關文獻回顧：房地產開發投資影響因素
3.3 房地產開發投資決策理論分析
3.4 基本公共服務對房地產開發投資溢出效應初步檢驗
3.5 基本公共服務供給與房地產開發投資——基於SVAR模型的實證分析
3.6 本章小結
第4章 基本公共服務對房地產需求的溢出效應分析
4.1 引言
4.2 相關文獻回顧
4.3 居民住房消費理論分析
4.4 基本公共服務對房地產需求溢出效應的檢驗
4.5 基本公共服務與家庭住宅權屬選擇：基於30個城市調研數據的實證分析
4.6 本章小結
第5章 基本公共服務的價格溢出效應I：土地供給彈性的影響
5.1 引言
5.2 相關文獻回顧
5.3 理論模型
5.4 寧、滬、杭三市基本公共服務水平對比分析
5.5 基本公共服務水平與住宅價格的實證分析
5.6 不同土地供給彈性下公共服務資本化的差異分析
5.7 本章小結
第6章 基本公共服務的價格溢出效應¨：兼論房價租金“剪刀差”
6.1 引言
6.2 相關文獻回顧
6.3 理論模型
6.4 實證分析與討論
6.5 公共服務資本化與城市房價租金“剪刀差”
6.6 本章小結
第7章 基本公共服務的價格溢出效應Ⅲ：房地產稅收的平抑作用
7.1 引言
7.2 相關文獻回顧
7.3 理論模型
7.4 中國房地產稅負水平分析
7.5 實證結果與討論
7.6 本章小結
第8章 結論與政策建議
8.1 研究結論
8.2 政策建議
8.3 研究展望
參考文獻
後記
1.1 研究背景與研究意義
1.2 研究內容與研究方法
1.3 關鍵概念界定與文獻綜述
1.4 研究思路與章節安排
1.5 可能的創新與不足
第2章 基本公共服務供給與房地產市場：一個理論分析框架
2.1 房地產的供給與需求
2.2 基本公共服務與房地產供求變動：對蒂布特模型的借鑑
2.3 基本公共服務的價格溢出效應理論分析
2.4 基本公共服務溢出效應的數學表達
2.5 本章小結
第3章 基本公共服務對房地產開發投資的溢出效應分析
3.1 引言
3.2 相關文獻回顧：房地產開發投資影響因素
3.3 房地產開發投資決策理論分析
3.4 基本公共服務對房地產開發投資溢出效應初步檢驗
3.5 基本公共服務供給與房地產開發投資——基於SVAR模型的實證分析
3.6 本章小結
第4章 基本公共服務對房地產需求的溢出效應分析
4.1 引言
4.2 相關文獻回顧
4.3 居民住房消費理論分析
4.4 基本公共服務對房地產需求溢出效應的檢驗
4.5 基本公共服務與家庭住宅權屬選擇：基於30個城市調研數據的實證分析
4.6 本章小結
第5章 基本公共服務的價格溢出效應I：土地供給彈性的影響
5.1 引言
5.2 相關文獻回顧
5.3 理論模型
5.4 寧、滬、杭三市基本公共服務水平對比分析
5.5 基本公共服務水平與住宅價格的實證分析
5.6 不同土地供給彈性下公共服務資本化的差異分析
5.7 本章小結
第6章 基本公共服務的價格溢出效應¨：兼論房價租金“剪刀差”
6.1 引言
6.2 相關文獻回顧
6.3 理論模型
6.4 實證分析與討論
6.5 公共服務資本化與城市房價租金“剪刀差”
6.6 本章小結
第7章 基本公共服務的價格溢出效應Ⅲ：房地產稅收的平抑作用
7.1 引言
7.2 相關文獻回顧
7.3 理論模型
7.4 中國房地產稅負水平分析
7.5 實證結果與討論
7.6 本章小結
第8章 結論與政策建議
8.1 研究結論
8.2 政策建議
8.3 研究展望
參考文獻
後記
