基於模糊測度與模糊積分的房地產評價方法與套用

《基於模糊測度與模糊積分的房地產評價方法與套用》是2011年科學出版社出版的圖書。

基本介紹

• 書名：基於模糊測度與模糊積分的房地產評價方法與套用
• ISBN：9787030318404
• 出版社：科學出版社
• 開本：16
• 平裝：125頁
• 正文語種：簡體中文
• 條形碼：9787030318404
• 尺寸：23.6x16.6x1cm

內容簡介

《基於模糊測度與模糊積分的房地產評價方法與套用》內容簡介：房地產市場在任何一個國家的經濟總量中都占據了非常重要的位置，由此引起了各國學者們的注意，從而對房地產及房地產市場的研究也越來越深入。研究房地產市場不僅要研究土地市場，更要研究房地產市場。影響房地產市場的因素繁多.而房地產價格無疑是最重要的影響因素。《基於模糊測度與模糊積分的房地產評價方法與套用》深入研究了在充滿不確定性的房地產市場條件下，採用基於支配關係粗集理論的模糊測度方法來測度房地產價格各影響因素的影響程度，並以武漢市為例進行實證研究。建立了開發區土地經濟效益評價指標體系.指標之間存在著互動作用和相關性，因此不適合採用一般的線性評價方法。提出了一種基於改進遺傳算法的模糊測度辨識算法，在此基礎上給出了以模糊積分為基礎的開發區土地經濟效益評價的非線性方法.並用武漢東湖新技術開發區實例數據驗證了該方法的有效性。《基於模糊測度與模糊積分的房地產評價方法與套用》讀者對象為從事房地產研究的碩士研究生或博大研究生及相關人員。

目錄

1緒論

1.1 中國城市土地利用中存在的問題

1.2 開發區土地集約利用及經濟效益評價的意義

1.3 中國房地產市場概況

1.4 住宅產業的作用

1.4.1 支柱作用

1.4.2 帶動作用

1.4.3 財富作用

1.5 土地評價研究現狀

1.5.1 人口、收入和利率對住宅價格的影響

1.5.2 通脹與住宅價格的關係

1.5.3 融資效應對住宅價格的影響

2 城市房地產市場的巨觀調控效果分析

2.1 引言

2.2 房地產市場巨觀調控政策回顧

2.3 巨觀調控對國民經濟和房地產市場的影響

2.4 房地產市場巨觀調控效果評價

3 模糊測度與模糊積分

3.1 引言

3.2 模糊測度的定義

3.3 模糊測度

3.4 K次可加模糊測度

3.5 模糊積分

3.5.1 Sugeno模糊積分

3.5.2 Choquet模糊積分

3.5.3 Sugen0模糊積分與Choquet模糊積分比較

3.6 評價指標之間的互動作用

3.6.1 屬性間互動作用的類型

3.6.2 模糊測度表示互動作用的能力

3.6.3 shapley值、Banzhaf值和互動測度

4 基於遺傳算法的模糊測度辨識

4.1 引言

4.2 遺傳算法的基本介紹

4.2.1 遺傳算法機理

4.2.2 基本遺傳算法的結構及實現

4.2.3 遺傳算法的優點

4.2.4 遺傳算法的局限性

4.3 模糊測度辨識問題的描述

4.3.1 模糊測度未知

4.3.2 單個模糊測度已知

4.3.3 多個模糊測度已知

4.4 基於改進遺傳算法的入模糊測度辨識問題的研究

4.4.1 編碼與搜尋空間

4.4.2 種群初始化

4.4.3 適應度函式

4.4.4 選擇操作

4.4.5 交叉與變異操作

4.4.6 改進遺傳算法求解步驟

4.5 計算結果分析

5 基於模糊測度的城市房地產影響因素評價

5.1 引言

5.2 房地產價格的主要影響因素

5.2.1 影響房地產價格的需求方面的因素

5.2.2 影響房地產價格的供給方面的因素

5.2.3 影響房地產價格的政策環境因素

5.3 基於粗集的房地產價格影響因素模糊測度與評價方法

5.4 房地產市場影響因素模糊測度與評價實證分析

5.5 政策建議

6 基於Choquet積分的土地經濟效益評價

6.1 引言

6.2 開發區的功能及面臨的問題

6.2.1 開發區的功能

6.2.2 面臨的問題

6.3 開發區土地經濟效益評價指標體系

6.4 基於模糊積分的土地經濟效益評價方法

6.5 開發區土地經濟效益評價實證分析

6.5.1 分園區的土地經濟效益綜合評價

6.5.2 分產業的土地經濟效益綜合評價

參考文獻