城步縣房產局

單位簡介

黨組書記、局長：羅年有

全局幹部職工以“管理創新、特色興局”為工作目標，以“微笑服務、滿意在房產”為服務宗旨，努力拚搏，團結奮進，開拓創新，逐步使我縣的房管工作走向法制化、規範化、科學化的發展軌道，促進縣域經濟的繁榮。

(一)負責全縣房產行業管理；貫徹執行國家房地產法律、法規和政策；擬定全縣房產管理的規範性檔案和發展規劃並組織實施；組織房產行政執法，查處房產違法違規行為。

(二)參與城鎮土地開發利用和土地使用權有償轉讓工作。

(三)負責全縣房屋產權產籍管理工作；負責城鎮房屋權屬登記並核發權屬證書，管理房產權屬檔案。

(四)負責組織和推動城鎮住房建設，指導全縣住宅建設和住宅供應政策的實施；組織、指導本縣經濟適用房建設和承租住房管理，推動城鎮居民住房解危解困工作。

(五)負責管理和培育房產市場；負責房產轉讓、抵押、租賃的登記管理；負責對房產諮詢、價格評估、房產經紀等中介服務機構的監督管理；負責商品房預售管理。

(六)協助有關部門做好房地產開發的有關管理工作；負責新竣工房屋的預售、銷售管理和產權初始登記管理工作。

(七)負責研究擬定物業管理規章制度，組織、指導全縣物業管理工作；負責培育和監督物業管理市場；代收和管理住宅公用部位、共用設施維修基金。

(八)負責城鎮房屋拆遷管理工作，承辦全縣各建制鎮的房屋拆遷的審批，核發《房屋拆遷許可證》，指導協調拆遷中的補償和安置工作；調解和裁決拆遷糾紛，依法維護拆遷人與被拆遷人的合法權益。

(九)負責管理城鎮房屋的安全管理工作，指導城鎮房屋維修養護和公房售後服務工作；負責危舊房屋的安全鑑定與安全管理工作；負責房屋白蟻防治工作；參與毗鄰房屋建築糾紛的調解工作，負責房屋產權糾紛的調處、裁定工作。

(十)負責國家直管公房的管理、經營、修繕，保證國家直管公房的保值增值。

(十一)負責房產系統的隊伍建設和管理工作，承辦縣委、政府及上級相關部門交辦的其它事項。

(十二)負責組織、指導城鎮住房制度改革工作，貫徹執行住房制度改革方案；組織實施住房貨幣分配政策，推動住房商品化和住房保險工作的發展。