城市化轉型與土地陷阱

城市化轉型與土地陷阱

《城市化轉型與土地陷阱》是2013年東方出版社出版的圖書,作者是華生。

基本介紹

  • 書名:城市化轉型與土地陷阱
  • 作者:華生
  • 頁數:373
  • 定價:55.00
  • 出版社:東方出版社
  • 出版時間:2013-11-1
  • 裝幀:平裝
內容簡介,圖書目錄,作品影響,作者簡介,

內容簡介

城市化轉型與土地問題是事關中國改革方向和發展命運的重大問題,但同時又極其複雜,不僅在實踐中出現了土地財政、地方債務、高房價等連鎖問題,在學術界也引起了相當多的爭議和分歧。本書指出,目前城市化轉型面臨的問題已不再是“農村、農民、農業”的老三農問題,而是“農地流轉、農民離鄉務工、農地非農用”的新三農問題。中國的城市化道路要從“土地城市化”真正走上“人的城市化”,並成功實現現代化轉型,其核心是重新調整“土地開發權”的分配,實現公民權利的均等化和人力資本的普遍升級。城市化轉型的制度設計與實踐,圍繞這一主線展開,重重難關和糾結就迎刃而解。
城市化轉型與土地陷阱

圖書目錄

前言 城市化轉型看人類社會發展階段與陷阱
第一章 引言:老三農問題的終結與新三農問題的挑戰
第一節 老三農問題和土地問題的歷史演變
第二節 在現代化轉型中出現的新三農問題
第二章 土地財政的異化與土地權利的分離
第一節 土地財政的異化
第二節 土地所有權之爭的背後
第三節 土地開發權與所有權的分離
第三章 我國土地財產權和開發權分配的歷史沿革和現狀
第一節 歷史沿革
第二節 現狀:亂象不可持續,改革不可避免
第四章 土地制度改革不同思路評析
第一節 土地制度改革的政府思路和政策困境
第二節 土地制度改革的學界主流思路
第五章 小產權房失控的困境與保障房的彎路和歧義
第一節 小產權房問題剖析
第二節 保障房的彎路和歧義
第六章 城鄉建設用地增減掛鈎與成渝地票試驗
第一節 城鄉建設用地增減掛鈎的由來、發展與政策效應
第二節 地票試驗的重大突破與致命缺陷
第七章 土地開發權的分配:理論與海外實踐
第一節 土地開發權分離的經濟學探討
第二節 土地開發權與所有權分離的歷史過程
第三節 土地開發權在不同權利主體間的分配
第八章 土地徵收的法律原則與法律套用
第一節 法律原則一:“公共使用”原則
第二節 法律原則二:“公正補償”原則
第三節 東亞對土地增值分配的法律實踐
第九章 傳統城鎮化向新型城鎮化的道路轉型
——土地、戶籍與財稅配套改革的總體設計
第一節 制度設計的指導思想和目標
第二節 新型城鎮化制度框架
第十章 結語
附錄一 關於實施新型城市化戰略的建議
附錄二 破除戶籍壟斷 實現人的城市化
附錄三 城市化進程中樓市的戰略定位和制度框架
附錄四 城市化過程中樓市政策的中日韓比較
附錄五 樓市限購令的錯誤與糾正
主要參考文獻
後記

作品影響

2013年,該書入選新浪2013年度中國社科好書榜。

作者簡介

華生,著名經濟學家,是影響我國經濟改革進程的三項重要變革,即價格雙軌制、國有資產管理制、股權分置改革的主要提出者和推動者,現任東南大學、武漢大學教授、博士生導師。曾獲孫冶方經濟學獎、中國經濟理論創新獎、首批“國家級有突出貢獻的專家”等獎項。著有《中國改革:做對的和沒做的》 《中國股市:假問題和真問題》等。

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