城市共同體，是指法國地域性公務法人的一種。大城市與其效區市鎮聯合組成的組織體。是一個公務法人。只能在居民超過50000人以上的城區設立，原則上由有關的市鎮自願設立，由部長會議以命令批准。管理機關為共同理事會，其人數根據共同體的居民數目和市鎮數目而定，由各市鎮的議會選舉的代表組成。代表名額按會員市鎮的居民數分配。共同體所管理的事務由原來屬於各市鎮的職務移轉而來，範圍包括：城市規劃、城市交通、供排水、道路、中等教育、旅遊、新住宅區和工業區的創建和設備等。共同體的職權還可擴展到其他事項，而且各市鎮也可以自願將保留的全部或一部分職務移轉於共同體。但職務的轉移必須伴隨資源的移轉。城市共同體的財政收入主要來源於租稅。共同體理事會可以對市鎮所徵收的建築物、房租、職業活動3種直接稅規定附加稅，以保證穩定的經濟來源。城市共同體的存在沒有時間限制，一旦成立，通常取得永久性的存在。
基本介紹
- 中文名：城市共同體
- 地區：美國紐約
- 性質：洛克菲勒中心
- 方式：帶動城市經濟發展
概念,特徵,國內第一個實踐者,
概念
城市共同體
1989年，日本三菱集團以13.7億美元收購了洛克菲勒中心之後，美國人驚呼：日本人要買下美國了！可見，洛克菲勒中心一直是紐約的心臟、美國的象徵。
洛克菲勒中心
香港太古廣場
日本六本木日本六本木
只要有城市形態存在的地方，城市共同體的意義就絕不僅僅是一座城市的識別符號那么簡單。專業人士分析認為，城市共同體是現代城市發展的一大趨勢，其本身具有的高度集約化、高效率的特徵，順應了城市化發展需要，很大程度上解決了城市化進程中日益突出的人口、土地問題，同時，對於加快城市經濟發展、改變城市商業格局、推動城市化有著巨大作用，是真正的城市價值推動者。
特徵
毋庸置疑，城市是人類走向成熟和文明的標誌。作為形成城市必不可少的元素，建築也在城市的進化中，進行了三次具有歷史意義的突破。
城市綜合體模式誕生
早期的城市建築，完全以單體樓的形式出現，僅僅能提供單一的居住功能，滿足人類生活的其它要素，往往需要通過與城市的繁複溝通才能基本實現，隨著城市人口的增加，這種寄生方式開始阻礙城市的發展，此時，一種新的居住形式綜合體模式應運而生，這種模式立足於單體樓的缺陷，為建築融入更多元的功能，通過建築群之間的功能搭配，完成區域內基本生活的圍合。雖然綜合體模式很好的實現了建築的功能性，但由於受到規劃、交通、規模等多重限制，綜合體模式下的受益人群十分有限，常常以能滿足建築群內部人群消化為目標，這種“內分泌”式的多元，嚴重缺失與城市的互動和聯繫，也缺乏自我生長和壯大機制，它的功能性也會隨著內部人群的增加而開始失調、紊亂，繼而退化。
城市共同體模式成未來發展趨勢
第三次建築革命共同體模式，正是在這樣的背景下興起，它是城市發展到一定階段，從無意識擴張，到有意識打造的新城市範本。它是人們在感受到城市發展帶來的諸如環境、人口、配套、社會關係等問題後，對城市重新審視做出的改造與升級，擁有順暢的內循環，其中的住宅、商業、商務比例根據人口設定恰到好處，富有生命力。更重要的是，它還擁有健康的外循環，會隨著城市的進步而自我修復和生長，時刻與城市保持同步互動。如今，這種模式正成為世界城市發展得主流模式，並在紐約、巴黎、東京、香港、柏林等世界級大城市，取得巨大成功。
城市共同體，
世界特大城市的身價符號
國內第一個實踐者
重慶，長江上游的經濟中心以及西部唯一的直轄市，隨著第三個“國家級新區”——兩江新區落戶於此，更是使得未來發展充滿了想像力。美國《外交政策》雜誌以芝加哥比擬重慶，稱之中國新的未來世界。重慶在巨變，兩江新區之核的照母山更是在沸騰，其如火如荼的建設甚至改變了這個城市發展的方向。世界級“城市共同體”——金科·時代中心在重慶崛起的磅礴之筆下強勢出世，在為重慶與世界交流的視窗再添國際化色彩的同時，也必將讓重慶發展再提速。
