基本介紹
- 中文名：拉德芳斯
- 外文名：La Défense
- 地理位置：位於巴黎城西的上塞納省
- 辦公場地：約300萬平方米
- 各類企業：1500家
- 開發時間：上世紀五十年代開始建設
行前必讀,景區介紹,關鍵信息,如何到達,景點美圖,基本簡介,地標建築,交通系統,上海拉德芳斯,基本簡介,詳細信息,地理位置,項目優勢,項目功能,投資商,最新動向,南京拉德芳斯,簡介,交通出行,生活配套,教學機構,娛樂活動,地理位置,
基本簡介
拉德芳斯區位於巴黎市的西北部，巴黎城市主軸線的西端，於上世紀五十年代開始建設開發。它給這座古城帶來了濃烈的現代氣息，是現代巴黎的象徵。拉德芳斯的名稱來自該地的一座雕像“La Défense de Paris”（直譯為“保衛巴黎”）。拉德芳斯原是巴黎西郊一片僻靜的無名高地，在1870至1871年的普法戰爭中，法軍敗北，巴黎淪陷，一小股法軍退守這裡的無名高地並頑強抵抗到彈盡糧絕，全部以身殉國。後人在高地上豎起一組雕像，題名“拉德芳斯”，意為“防衛”，以紀念在普法戰爭中為保衛巴黎而陣亡的將士。
從凱旋門眺望拉德芳斯
從凱旋門眺望拉德芳斯在新區的開發和興建過程中，不但這組雕像被完整地保留了下來，而且整個新區也以此為名。1982至1983年間，巴黎市組織有關這一地區開發設計方案的國際招標，最後選中了丹麥建築師奧托·馮·施普雷克爾森的設計方案。1985年7月，拉德芳斯新區的建設工程正式上馬。拉德芳斯區的總體設計體現了現代和未來城區的多功能設計思想，總體設計別具匠心，是法國回應美國曼哈頓摩天大樓的建設。
拉德芳斯衛星俯瞰圖
拉德芳斯衛星俯瞰圖地標建築
設計師把拉德芳斯廣場和新區的代表建築——大拱門建造在象徵著古老巴黎的凱旋門、香榭麗舍大道和協和廣場的同一條中軸線上，讓現代的巴黎和古老的巴黎遙相呼應，相映成輝。經過16年分階段的建設，拉德芳斯區已是高樓林立,成為集辦公、商務、購物、生活和休閒於一身的現代化城區。眾多法國和歐美跨國公司、銀行、大飯店紛紛在這裡建起了自己的摩天大樓。面積超過10萬平方米的“四季商業中心”、“奧尚”超級市場、C&A商場等為人們提供了購物的便利。
拉德芳斯地標性建築—新凱旋門
拉德芳斯地標性建築—新凱旋門拉德芳斯區的代表性建築——大拱門，集古典建築的藝術魅力與現代化辦公功能於一體，是建築藝術史上的一個奇蹟。大拱門占地5．5公頃，門南北兩側是高110米、長112米、厚18．7米的塔樓。兩個塔樓的頂樓里是巨大的展覽場所，頂樓上面的平台是理想的觀景台。從頂層平台向遠方眺望，既可以看到近處布勞涅森林和塞納河的風光，也可以看到遠方巴黎城區的景色。
交通系統
拉德方斯區交通系統行人與車流徹底分開，互不干擾，這種做法在世界是僅有的，地面上的商業和住宅建築以一個巨大的廣場相連，而地下則是道路、火車、停車場和捷運站的交通網路。拉德方斯的規劃和建設不是很重視建築的個體設計，而是強調由斜坡（路面層次）、水池、樹木、綠地、鋪地、小品、雕塑、廣場等所組成的街道空間的設計。
上海拉德芳斯
基本簡介
上海拉德芳斯位於青浦區北盈路，項目外觀以法蘭西式建築風格為主，總體量41282平方米，包括20幢5-6層辦公樓。規劃建設成為以企業總部型辦公物業為核心的新型甲級辦公樓。
詳細信息
隨著改革開發後經濟快速發展，國際、國內知名企業陸續將自己的總部落戶於上海，隨著落戶企業的湧入，對辦公面積需求的不斷增加及物業形態要求的不斷提升，市場單一的寫字樓已無法滿足多元化客戶的要求。為了迎合客戶需求，市場出現了一批獨幢建築形態的寫字樓，這就是現代企業總部。
隨著上海自貿區建立及改革開放的深入，將吸引大量的國際金融、物流、服務機構入駐上海，未來對企業總部類型的物業需求將更為強勁。
企業總部在市場的發展中也不斷最佳化得以適合更多企業的要求，從用途、建築風格、建築材料、面積、環境、配套、交通上也在不斷地提升，從簡單的辦公場所到企業形象實力的展示，建築風格從簡單到品味奢華，外立面從塗料到石材的運用，從單一的大面積到選單可選面積，從簡單綠化到法式宮廷園林，從鬆散的物業管理到國際品牌管家式物業管理，從地面停車到全地下車庫、人車分流，周邊配套從無到有，交通從單一的公交到軌道、公交聯動等。
企業總部的出現至今已經經歷了兩代產品，而拉德芳斯商務名邸的出現，代表著企業總部已經進入第三代產品。
總占地面積 | 12841.7平方米 |
總建築面積 | 41282平方米 |
容積率 | 2.0 |
建築密度 | 25% |
綠地率 | 50% |
地下停車位 | 89個 |
產權年限 | 50年 |
物業類別 | 總部研發 |
交付標準 | 毛坯交付 |
地理位置
上海拉德芳斯位於北盈路。距離在建的上海軌交17號線青浦新城站不到1.5公里。
項目優勢
交通便利
上海拉德芳斯交通便捷，外環、郊環、滬青平公路、滬渝、滬常、滬寧高速環伺，依託虹橋交通樞紐及未來17號線通達城市中心及長江三角洲。
政策優惠
上海拉德芳斯所屬的青浦中央商務區日後將建設成為青浦新城的商業中心和商務中心，招商引資力度大，優惠政策多，企業各項補貼，以及直接資金補助，高級管理人員補助，以及稅務扶持等，有利於吸引外地企業入駐投資。
位置優越
上海拉德芳斯位於大虹橋商務區，長江三角洲經濟區產業鏈的中心地帶，江浙滬三地交界處、交通樞紐，獨享的自然環境和區位優勢，造就了綠色源生態中央商務園區，有利於打造成為江浙兩省實力企業進駐上海的橋頭堡。是21世紀上海的新支點，承擔整合上海西部空間的歷史重任，促進上海真正面向長三角、服務長三角，促進長三角以上海為平台面向世界。
建築臻稀
由於城市發展帶來的地價快速攀升等因素， 2.0的低容積率的獨棟別墅式企業總部已然成為一種稀缺，上海拉德芳斯外觀高端大氣，特有的現代法式建築風格，在整個上海商業地產市場上難得一見。項目外形以法式宮廷建築為藍本，全石材幹掛立面賦予建築恆定、堅固、沉穩與莊重的形體與氣度。立柱裝飾、精細考究的線條以及坡屋頂、老虎窗等典型的法式建築元素，構成了拉德芳斯和諧、內斂、細膩、尊貴的美感，反映出低調內斂的審美形象和典雅莊重的文化品位。以法國皇家園林藝術作為園林設計的風格依託，再現法蘭西園林藝術的輝煌。對稱的整體布局、恢宏的中軸線設計、極具藝術氣息的雕塑，將奢華典雅、尊貴的浪漫氣息淋漓盡致地展現。更有林帶和綠地延伸至河畔，悅享生態水景的自然優雅。修剪植物是歐洲古典園林常用的活性裝飾手法。塔形、圓錐形、柱形、球形等各種幾何規則式造型的植物都在拉德芳斯中呈現，由經驗豐富的園藝師以純粹人工精緻修剪而成。精緻的幾何造型水池與噴泉的自然組合，讓拉德芳斯創造了動觀的可能。
環境舒適
低容積率、人車分流交通系統、法式建築及園林景觀、自然河流及綠化……，提供舒適、充滿人文關懷的辦公環境。內享法式建築、下沉式會所、園林景觀，外享朱家角、澱山湖、東方綠舟休閒娛樂。
附加值高
上海拉德芳斯由20棟單體別墅構成，面積從750平方米至4000平方米，6.6米挑高大堂，附贈4.5米層高約200平方米地下室，30-60平方米地下庭院，60-80平方米私屬花園。
項目功能
投資商
上海艾帝爾實業發展有限公司
最新動向
青浦新城已經開建的綠地公園占地約48000平方米，包含體育運動、休閒、景觀綠化、小品等多功能區域。1.5公里的陶土磚跑道圍繞整個公園，不僅是指引遊人遊園的主幹道，而且還兼有健身的功能。沿著跑道配以室外籃球場、極限運動場、兒童遊玩區等各類體育設施。旱地噴泉突顯江南水文化，沿湖“染井古野”櫻花大道是營造園區景觀特色，建植以後將成為上海唯一一條品種純一的櫻花大道。
南京拉德芳斯
簡介
南京拉德芳斯位於恆山路130號。綠色清晰，交通方便，業餘生活豐富多彩，是理想的休閒居住地。不僅代表著自尊、富有、名譽的象徵，還給您提供無限升值空間。小區由多層花園洋房和小高層電梯所組成，環境相當的好，入住率非常高。
交通出行
捷運：萬科·金域緹香（建鄴嵩山路139號）
捷運元通站5號口（江蘇省南京市建鄴區）
公交：富春江東街（57;110;129;133;161;186;306）
恆山路（161;186）
元通（85;92;129;133;186）
楠溪江東路（57;186;306）
楠溪江東街西站（161）
元通東站（92）
生活配套
銀 行：南京銀行奧體支行交行奧體支行
教學機構
中 學：南京師範大學附屬中學新城初級中學大 學：南京師範大學附屬中學新城初級中學
娛樂活動
內部配套：周邊配套完善咖啡廳健身房洗衣店羽毛球場停車場游泳池餐廳停車場棋牌室
地理位置
南京市恆山路130號
