《城市住房價格空間分異特徵及評估研究：以長沙市為例》是2015年經濟科學出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：城市住房價格空間分異特徵及評估研究：以長沙市為例
- 作者：孫倩
- 出版社：經濟科學出版社
- 出版時間：2015年
- ISBN：9787514160147
孫倩*的《城市住房價格空間分異特徵及評估研究--以長沙市為例》通過理論模型構建和實證研究，指出城市住房價格既存在空間依賴性，又存在空間異質性。對住房價格空間依賴性的實證檢驗．克里金插值模型要優於空間滯後模型，而對住房價格空間異質性的實證檢驗，地理加權回歸模型要優於空間擴展模型。而考慮多區域因素的協同克里金插值模型由於綜合考慮了住房價格的空間依賴性和空間異質性，其空間插值預測精度*高。採用協同克里金插值模型，對長沙市住房進行空間插值模擬得出，長沙市住房價格的空間分布具有圈層特徵、點軸特徵和擴散特徵，整體變現為同心橢圓分布，南北向擴散態勢明顯，變化幅度區域性差異顯*。
本書以長沙市為例，以城市住宅樓盤為分析對象，著重探討城市內部的住房價格分異特徵和空間評估，將研究視角從巨觀推向微觀。將空間因素納入特徵價格理論，從多學科領域分別實證檢驗住房價格的空間依賴和空間異質，探索套用不同方法進行空間分異理論的實證研究。綜合考慮空間依賴和空間異質進行城市住房價格空間評估，提高了住房價格的空間評估精度，彌補了前人探討住房價格空間效應只針對單一因素的缺陷和不足。
