土地風險

土地風險，土地儲備是房地產開發企業的生存基礎，也好似不可缺少的非再生資源，土地成本對房地產開發商來說非常重要，獲得土地的價格受國家巨觀經濟形勢、土地政策、供求關係及所處位置的直接影響。國家有關部門對土地以公開市場拍賣、招標等形式出讓，這給房地產企業帶來很大資金壓力，而且政策變更對公司已有儲備土地也帶來很大不確定性，因為土地儲備過多，占用資金量太大，影響企業的資金周轉率和利潤率。

假如不能及時開發儲備土地，企業還要交閒置費。因此房地產開發商要加強對土地市場的政策研究，儘可能降低土地價格的波動性，對已有土地的開發要有計畫有步驟地進行。