土地糾紛錦囊

內容簡介

《土地糾紛錦囊》希望成為你排憂解難的錦囊妙計，成為你幸福生活的保護神。本系列圖書著眼於日常生活中高頻出現的法律糾紛問題，通過對具體案例的解析，聯繫現行法律規定，為讀者提供解決糾紛的技巧與操作指南。書中選擇的案例具有代表性，基本涵蓋該領域的焦點與難點；來自律師、法律顧問等專業人士的點評通俗易懂；附錄部分精選了該領域的常用必備法律法規，以方便讀者查閱。

《土地糾紛錦囊》由著名學者李長明編寫，本書深入淺出地講解了有關“土地糾紛”法律知識問答。是土地開發商乃至平民百姓都值得一讀的法律工具書。

作者簡介

李長明，北京市功道律師事務所合伙人，副主任，高級律師。

長期從事土地糾紛訴訟，實踐經驗豐富，能務實、妥當地處理土地領域的常見易發問題，仲裁員、法學碩士，曾在中國人民大學北京大學求學，另著有《電力糾紛判例評析》和《土地糾紛實務指南》等書籍，發表論文三十餘篇。

圖書目錄

1　土地糾紛要點提示

一、國有土地使用權糾紛要點提示

（一）國有土地使用權出讓契約糾紛

（二）國有土地使用權轉讓契約糾紛

（三）合資、合作開發房地產契約糾紛

（四）土地租賃契約糾紛

（五）國有土地使用權抵押契約糾紛

（六）國有土地使用權提前收回糾紛

二、集體土地使用權糾紛要點提示

（一）集體土地使用權流轉契約糾紛

（二）宅基地使用權糾紛

三、土地徵收補償安置糾紛要點提示

（一）農用地轉為建設用地糾紛

（二）土地徵收糾紛

（三）征地補償安置糾紛

（四）征地房屋拆遷糾紛

四、農村土地承包經營權糾紛要點提示

（一）家庭承包糾紛

（二）家庭承包經營權流轉糾紛

（三）其他方式承包糾紛

（四）土地徵收補償費用分配糾紛

（五）土地承包經營權繼承糾紛

2　國有土地使用權糾紛案例評析

一、國有土地使用權出讓契約糾紛

1．出讓契約能否認定部分無效、部分有效？

2．未按照契約約定的期限支付出讓金能否要求解除契約？

3．出讓程式不合法能否認定契約有效？

二、國有土地使用權轉讓契約糾紛

4．能否就同一訴訟標的（土地）重複起訴？

5．轉讓契約無效後，返還財產、賠償損失請求權的訴訟時效期間從何時起計算？

6．僅以取得建設用地規劃許可證簽訂的轉讓契約能否認定無效？

7．以劃撥方式取得的土地使用權能否轉讓？

三、合資、合作開發房地產契約糾紛

8．能否認定是合作開發關係？

9．雙方均要求履行合作開發協定，一方訴請另一方給付代墊款項能否得到支持？

10．能否認定是名為合作實為借款？

11．實際履行中變更了契約約定的部分內容，能否要求按原契約約定的內容履行義務？

四、土地租賃契約糾紛

12．未經登記的租賃契約能否認定有效？

土地糾紛錦囊

基本介紹

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