關於土地承包經營權抵押,學術界大致有兩種不同的觀點。土地承包經營權抵押學術爭論的焦點在於土地承包經營權社會保障功能與融資功能能否兼顧的問題。
基本介紹
- 中文名:土地承包經營權能否抵押的學術爭論
關於土地承包經營權抵押,學術界大致有兩種不同的觀點。土地承包經營權抵押學術爭論的焦點在於土地承包經營權社會保障功能與融資功能能否兼顧的問題。
關於土地承包經營權抵押,學術界大致有兩種不同的觀點。土地承包經營權抵押學術爭論的焦點在於土地承包經營權社會保障功能與融資功能能否兼顧的問題。關於土地承包經營權抵押,學術界大致有兩種不同的觀點。肯定論者認為應該允許土地承包...
”“如果說《農村土地承包法》對土地承包經營權的物權定性還不明了的話,《物權法》確定了土地使用權可以用來作為抵押,應該使土地承包經營權的物權與債權性質爭論暫時平息下來。”“《物權法》把這兩類土地承包經營權都規定在一章之中...
對照抵押物的一般條件,可以發現,土地承包經營權作為抵押物,具備了某些條件,但不充分。第一,土地承包人對其土地承包經營權只享有一定的處分權。之所以說一定的處分權,這裡有兩個方面的含義:其一,從現實方面來看,由於人多地少的矛盾...
《農村土地承包經營權抵押貸款試點效果研究》是2017年中國財政經濟出版社出版的圖書,作者是安海燕。本書是我國在推進農業現代化進程中,為緩解農戶“貸款難”問題,通過試點開展了土地承包經營權抵押貸款。試點實施,具體效果如何,存在何種...
一、土地承包經營權移轉的動因 二、土地承包經營權移轉的意義 三、土地承包經營權移轉的內容 四、土地承包經營權移轉的方式 五、士地承包經營權移轉的限制 第七章士地承包經營權的抵押 一、土地承包經營權能否抵押的論爭 二、土地...
從價值層面上講,土地承包經營權流轉的法理基礎可以表述為效率與公平價值。土地承包經營權的物權基本屬性及其背後的農地利用效率最大化的現實需要,決定了土地承包經營權流轉的法律調整應該堅持效率價值取向;而土地承包經營權的物權特殊性及其所...
第二十條 借款人未履行還款義務的,貸款行及時進行依法處置,對抵押的土地承包經營權及附著物,可以採取以下方式:(一)轉讓。依法通過交易市場將抵押物進入流轉市場,通過獲取轉讓收益清償貸款本息。(二)變更。依法通過交易市場將抵押物進入...
第三百四十二條 【其他方式承包的土地經營權流轉】通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。第三百四十三條 【國有農用地實行承包經營的參照適用...
為依法穩妥規範推進農村承包土地的經營權抵押貸款試點,根據《國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(國發〔2015〕45號)和《全國人大常委會關於授權國務院在北京市大興區等232個試點縣(市、區)、天津市...
農村土地經營權抵押、農村土地經營權抵押貸款是解決新型農業經營主體因缺少合適的抵押物所導致的融資難問題的出發點。農村土地經營權抵押、農村土地經營權抵押貸款、農村土地經營權抵押貸款運行機制,是農村土地“三權分置”制度改革中學術界、...
2015年8月10日,國務院以國發〔2015〕45號印發《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》。該《意見》分總體要求、試點任務、組織實施3部分。 試點任務是:賦予“兩權”抵押融資功能,維護農民土地權益;推進...
《土地承包經營權流轉法律問題研究》主要圍繞“三農”的兩個問題進行展開的,這兩個問題為:作為中國農民重要財產權利之一的土地承包經營權為什麼可以流轉;如何實現土地承包經營權的有效流轉。這是一本研究當代中國農民財產權利的著作。“三農...
也是以前者為研究對象,即除非有特別說明,所研究的土地承包經營權僅指以家庭承包方式取得的土地承包經營權。土地承包經營權流轉是一個內涵與外延均有爭議的概念。關於土地承包經營權流轉的概念,立法上並沒有明確的界定,學術界也沒有統一...
我國土地產權總體上可以分為:土地所有權、土地用益物權和土地他項權利三大類。其中土地他項權利包括土地抵押權、土地承租權、土地租賃權、土地繼承權、地役權等多項權利。產權構成 土地產權指存在於土地之中的排他性完全權利,是有關...
(五)抵押物的資料和同意處置抵押物的承諾;(六)需第三方提供擔保的,應出具第三方擔保函;(七)其他共有人同意抵押的書證。第十條 用以抵押的農村土地承包經營權價值,可以由抵押當事人協商確定,也可以委託具有資質的評估機構評估確定。
大足縣農村土地承包經營權抵押評估辦法(試行)是大足縣農村土地承包的辦法。辦法簡介 本辦法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地;本辦法所稱抵押人,是指依法取得...
由於農村土地承包方式不同和取得情形以及農村土地承擔功能不同,土地承包經營權性質存在差異,但《農村土地承包法》缺乏對土地承包經營權法律性質的界定(因當時《物權法》未制定),造成土地承包經營權其性質認識模糊,主要觀點如下:...
二、檢討農村土地承包經營權流轉概念的學術 觀點 第三節 農村土地承包經營權流轉的種類 一、轉包 二、互換 三、出租 四、繼承 五、轉T上 六、入股 七、信託 八、抵押 第四節 農村土地承包經營權流轉模式 一、農村土地承包經營權...
”該法第49條規定:“通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。”(11)物權性質的土地承包經營權受承包地被...
其次,土地承包經營權轉包並不是一個嚴格的法律概念。根據傳統民法理論,權利出租是可以成立的法律概念。但權利轉包這一概念並不存在。同樣,土地承包經營權作為一種土地利用權利,這種權利可以出租,但土地承包經營權轉包概念聽起來似乎有點...
七、互換、轉讓土地承包經營權的權利 問題12.土地承包經營權可以互換嗎?問題13.土地承包經營權可以轉讓嗎?八、融資擔保的權利 問題14.承包方可以用土地作擔保向銀行融資貸款嗎?第二節 以其他承包方式取得的土地經營權 一、承包“四...
承包人未經發包人同意擅自轉包或者轉讓的無效。該條從反面確認了承包人若經發包人同意可以轉包或者轉讓土地承包經營權。二是國家政策、法律允許土地承包經營權流轉由單一的轉包、轉讓方式發展到轉包、轉讓、互換、入股甚至抵押等多種方式並存...