基本介紹
- 中文名稱：園山街道
- 行政區類別：鎮、街道
- 所屬地區：龍崗區
- 下轄地區：荷坳、銀荷、保全、大康、安良、西坑
- 政府駐地：園山街道辦事處
- 電話區號：0755
- 郵政區碼：518100
- 面積：46.69
- 人口：30.1萬
- 著名景點：園山風景區
園山街道地處深圳東部、龍崗中部，北鄰龍城街道，南與鹽田接壤，西與橫崗街道、東與寶龍街道相鄰。轄區總面積46.69平方公里，實際管理服務人口30.1萬，其中戶籍人口1.28萬人。轄6個社區（荷坳、銀荷、保全、大康、安良、西坑）、29個居民小組，5家社區股份合作公司及29家分公司。
園山街道於2016年12月正式掛牌。新街道將搶抓東進戰略機遇，圍繞深圳東部中心建設，按照區六屆一次黨代會和區“兩會”確定的發展定位，以打造“山水宜居地，未來產業城”為目標，以“穩中求進，奮發有為”為基調，以阿波羅未來產業城開發建設為重點，把園山打造成為軍民融合示範區和先進制造業基地。
園山街道具有區位優越、空間較大、產業初具規模、生態資源豐富、轄區幹部民眾求發展願望迫切等五大優勢。該街道與大運新城、國際大學園、寶龍科技城三大重點片區緊密相鄰，處於深圳東部中心的核心區域；轄區面積46.69平方公里，整體毛容積率僅為1.2左右，發展潛力大；有工業企業1700餘家，規模以上工業企業148家，國家高新技術企業39家，年產值超億元企業48家，超10億元企業3家；擁有“三山兩河”（梧桐山、桐基山、園山、大康河、梧桐山河），山林面積超過28000畝，是全區自然生態資源最多的街道之一。園山街道各社區介紹如下：
保全
保全社區位於園山街道中北部，面積14.87平方公里，轄14個居民小組（大福、上下圍、簡龍、簡一、坳一、坳二、永湖、窩肚、新坡塘、水浸圍、馬五、馬六、旱塘、獨竹）。社區實際管理服務人口115738人，其中戶籍人口2902人。共有1家社區股份合作公司，14家分公司。2015年，社區集體經濟總收入16150萬元，純收入867萬元，股民人均分配29750萬元。
規劃定位：充分把握區域打造深圳東部中心機遇，聯動國際大學園及阿波羅未來產業城，建設成為阿波羅未來產業的創新先導區、知識轉化平台、創新智造平台、創新服務中心、產學研一體核心區。
土地梳理情況：基於未來產業與功能轉型升級需求，以及對整備、更新項目的落實，科學調整用地方案，總用地面積1521公頃，其中：建設用地面積687.62公頃，占總用地45%；居住用地72.55公頃，占建設用地面積10.9%；工業用地134.02公頃，占建設用地面積19.5%。
荷坳
荷坳社區位於園山街道北部，毗鄰龍崗區中心城。面積3.95平方公里，下轄一個荷坳居民小組。社區實際管理服務人口29878人，其中戶籍人口3231人。共有1家社區股份合作公司，1家分公司。2015年，社區集體經濟總收入9224萬元，純收入6231萬元，股民人均分配4.9萬元。
規劃定位：荷坳社區是大運新城重要的南部門戶，以東進戰略為契機，結合軌道站點及大運樞紐建設，打造成為大運門戶的科技服務中心、創新創業孵化平台、國際大學科技商務中心、創業孵化平台暨初創企業總部中心、大運南門戶消費中心。
土地梳理情況：總用地面積390.93公頃，其中：建設用地面積245.16公頃，占總用地62.71%；居住用地44.8公頃，占建設用地面積18.27%；工業用地103.18公頃，占建設用地面積42.09%。
銀荷
銀荷社區位於園山街道東北部，深惠路園山段南側，轄區範圍東至銀荷路、南至橫坪路、西至深惠路、北至荷康路。面積為0.55平方公里，社區實際管理服務人口10110人，其中戶籍人口2130人，轄區內有銀海工業城、信義汽車城和水晶之城住宅小區。
大康
大康社區位於園山街道東南部，惠鹽快速路東側，距深圳市、鹽田港約10公里。面積10.32平方公里，下轄7個居民小組（莘塘、上中、龍村、下中、大鳳、大萬、福田）。翠峰環繞的園山自然風景區座落在社區境內。社區實際管理服務人口65728人，其中戶籍人口1857人。共有1家社區股份合作公司，7家分公司。2015年，社區集體經濟總收入8618萬元，純收入1033萬元，股民人均分配15332元。
整體規劃研究：大康片區權屬清晰用地總計272.4公頃，未征轉用地782.4公頃，合法指標相對較少，難以支撐大面積城市更新，總體適宜城市更新+土地整備的成片區綜合開發模式。
土地梳理情況：通過成片區綜合開發的路徑，可獲得政府收儲用地240.2公頃，其中產業用地64.5公頃，公共服務設施用地26.83公頃，道路用地121.6公頃，綠地27.3公頃。社區共獲得開發建設用地133.5公頃，其中居住用地83.1公頃，新型產業用地44.1公頃，商業及商住用地6.3公頃。
西坑
西坑社區位於園山街道南部、梧桐山北麓，毗鄰鹽田港。面積9.84平方公里，轄3個居民小組。社區實際管理服務人口36096人，其中戶籍人口1455人。共有1家社區股份合作公司，3家分公司。2015年，社區集體經濟總收入8638萬元，純收入6158萬元，股民人均分配35499元。
土地開發模式研究：西坑社區合法用地45萬平方米，占可開發土地的24%，總體適宜以整村統籌為主，部分居住片區採用城市更新。
土地梳理情況：依據土地開發模式測算，可為阿波羅未來產業城釋放產業用地48.1公頃。其中，整村統籌項目釋放的土地中政府收儲產業用地16.5公頃，社區留用的產業用地17.5公頃，城市更新項目釋放產業用地14.1公頃。
安良
安良社區位於園山街道東部，毗鄰園山風景遊覽區，距鹽田港6公里，惠鹽高速公路橫貫全社區。總面積7.18平方公里，下轄4個居民小組（五村、六村、七村、八村）。社區實際管理服務人口43915人，其中戶籍人口1282人。共有1家社區股份合作公司，4家分公司。2015年，社區集體經濟總收入4109萬元，純收入1549萬元，股民人均分配22917元。
土地開發模式研究：安良社區合法用地94萬平方米，占可開發土地的55%，總體適宜居住片區城市更新+工業片區整村統籌的開發模式。
土地梳理情況：依據土地開發模式測算，可為阿波羅未來產業城釋放產業用地39.2公頃。其中，整村統籌項目釋放的土地中政府收儲產業用地11公頃，社區留用的產業用地16.5公頃，城市更新項目釋放產業用地11.7公頃。
