嘉興平湖國際商貿城

嘉興平湖國際商貿城，集購物、餐飲、休閒為一體的市中心商業體項目。項目地處平湖市政府斜對面，與平湖客運南站僅一路之隔，市政府邊上就是恆大集團即將開工建設的35萬方城市綜合體項目，項目周邊2公里範圍內現有高檔住宅區，別墅區達20萬方。

基本介紹

• 中文名：嘉興平湖國際商貿城
• 性質：商貿城
• 省份：浙江省
• 地區：嘉興

地理位置

南靠寧波，平湖是浙江省接軌上海的第一站，滬杭高鐵到上海僅需16分鐘，杭州30分鐘，鐵路、公路網縱橫交錯，三大國際機場近在咫尺，連線全國各地，是名副其實長三角黃金走廊。平湖素有“上海三園”之稱：分別是上海產業“加工園”、服裝之都市餐桌“經濟園”和上海市民休閒“後花園”。已融入上海一城九鎮發展規劃。

交通優勢

1.公路上有滬杭高速公路 [G60滬昆高速公路] 分別有大雲和嘉興東兩個出入口；乍（浦）嘉（興）蘇（州）高速公路 [G15w常台高速] 乍浦出入口；杭浦高速 [G15瀋海高速] 多個出入口；跨海大橋北接線 平湖出入口；杭州灣跨海大橋連線浙江省第二大城市寧波；01省道、07省道和市內四通八達的鄉鎮公路網使平湖與上海經濟區內大中城市保持十分便捷的交通；

2.水路上有嘉興港（乍浦港）、乍浦港、上海港、洋山深水港、獨山港等，有16條水上航線與上海、杭州、蘇州等地相連；海河聯運航線——300噸級乍（浦）嘉（興）蘇（州）航道，將乍浦海港碼頭與黃浦江和京杭運河等主要內河航線連線，為貨物運輸提供了低成本的便利通道。

3.鐵路：上海軌道交通22號線（金山支線）延伸段[遠期]；嘉興站與平湖相距29公里，為鐵路客貨運輸的中轉站；嘉興南站與平湖相距24公里。

4.航空：虹橋國際機場 83公里 [約半個小時分鐘車程]；浦東國際機場 118公里 [約40分鐘車程]；蕭山國際機場 113公里 [約40分鐘車程]。

5市內交通：有K3，K5，K6，K9，K10路公車可到平湖市內各個地方

項目業態

項目一期：商業綜合體(一期商業綜合售完後，開盤二期)1F：珠寶金銀首飾、化妝品、手錶。
2F：國際、國內品牌女裝（中歐百貨引進的相關品牌）
3F：國際、國內品牌男裝（中歐百貨引進的相關品牌）、
4F：箱包、皮具、鞋具。
5F、6F：咖啡廳、茶吧、中式餐廳、娛樂等
項目二期：酒店公寓、辦公樓（本項目為平湖市第一高樓，標誌性建築物）
主要由：商務辦公、酒店公寓、星級酒店組成（桑拿、足浴、咖啡廳、健身會所、KTV會所等。）

實景圖

銷售政策

一樓均價：	30000左右	業態：	化妝品、珠寶金銀飾、手錶、麥當勞等
二樓均價：	23000左右	業態：	國際、國際品牌女裝
三樓均價：	20000左右	業態：	國際、國際品牌男裝
四樓均價：	15000左右	業態：	箱包、皮具、鞋具、精品。
五樓均價：	10000左右	業態：	餐飲娛樂、咖啡廳、茶吧、中式餐廳
六樓均價：	10000左右	業態：	餐飲娛樂、咖啡廳、茶吧、中式餐廳

委託經營管理公司，包租12年。（客戶簽訂商品房買賣契約日起算租金）
第一年按實際成交額6%
第二年按實際成交額6%
（前兩年回報租金從房款中一次性抵扣）
第三年按實際成交額7%
第四年按實際成交額7%
第五年按實際成交額8%
第六年按實際成交額8%
第七年按實際成交額9%
第八年按實際成交額9%
第九年按實際成交額10%
第十年按實際成交額10%
第十一年按實際成交額11%
第十二年按實際成交額11%
商鋪主力戶型：17-35平、總價：20-50萬、一樓到六樓：均價1.6萬
在12年包租過程中如超出固定回報則與經營管理公司8：2分成（與經營管理公司簽訂）
十二年後客戶可選擇開發商按實際成交額200%回購（本契約與開發商簽訂）