嘉森理想城位於保定市南市區長城南大街，整個項目總近千畝，是保定市最大的城中村改造項目，也是保定房地產界不可多得的具有”城”之規模的大盤項目。
基本介紹
- 中文名：嘉森理想城
- 產權年限：70年
- 飲用水：市政
- 綠化率：52%
- 容積率：3.29
- 產權類型：大產權房
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樓盤簡介
小區以學院主義建築風格為建造模板，以人為根本出發點，悉心研磨產品本質：注重社區大環境——園林景觀、建築色彩、道路系統、公共配套、精神意境的建造及業主居住小環境——房型、空間尺度、功能分區、裝修標準、生活舒適性設計，使社區大環境與業主居住小環境相互融合，形成建築產品與業主精神的統一，創造出具有人文精神的社區特色。
作為一個具有“城“之規模的大盤，嘉森·理想城將分批開發建設。項目的一期工程位於長城南大街西側，總占地112.8畝，建築面積31萬平方米，整體採用深咖啡色現代學院主義風格建築體系，由12棟25層（頂層為退台設計）的高層組成，容積率3.39、綠化率52%。小區內設有會所、幼稚園、架空車位等生活配套設施，沿長城大街和西面規劃路還設有兩條風情商業街，滿足業主將來生活需要。一期工程建成之後，將極大地提升保定市南市區城市形象，為南市區乃至保定市帶來一種全新的生活理念，成為保定南市區房地產界的代表之作。
項目建築採用現代 “學院派”主義建築風格，這種建築思想的主導方面是唯美主義，強調建築藝術性與實用性的結合，建築風格挺拔、高貴，極富韻味。學院派建築典範“羅浮宮”。我項目地塊周邊名校林立，教育氛圍濃郁，形成了嚴謹的學院風格，項目以此點展開，將學院派的唯美、大氣加入到建築中，形成了理想城特有的知性、內斂的特點，並且對於開發商、對於打造理想城的包括策劃、設計、建築等各方面的團隊，也是發揚學院派孜孜以求的探求精神，悉心打造理想城這個產品。
周邊配套齊全，轄區內百年裕華路車水馬龍，保百、鐘樓、勸業場老字號商場，省內商業巨頭——北國商城，小資情調濃郁的永華路為人們的購物娛樂提供了便利；文教方面，省重點中學保定一中、保定二中，百年名校河北農業大學，形成了南市區獨具的教育資源，古蓮花池、直隸總督府、鐘樓、淮軍公所等名勝古蹟更印證了南市區在保定市歷史地位之重。
嘉森理想城項目區點陣圖
隨著省政府“一年一大步，三年大變樣”政策的推進，作為保定城市化進程改造的重點，南市區的發展潛力越發的凸現出來。目前保定市75個城中村改造項目有21個分布在南市區，改造規模之大、改造意義之重可想而知。隨著改造進度的加快可以預見，未來南市區將成為高樓林立、馬路寬廣、環境優美、極具現代感的新城，成為第二個“高開區”，投資潛力巨大。
社區特色
1\大盤氣勢 品質保障——
千畝大盤，保定城內罕見規模。既是企業實力體現、同時也是業主購房、生活的保障。
2\都市生活大本營——
百年商圈裕華路，城市繁華象徵，流光溢彩的都市生活。依託南市區成熟的商業體系，健全的生活、醫療、教育配套，打造5分鐘都市生活圈。
3\交通便利 多維出行方式 ——
盤踞城市主幹道——長城大街，路網四通八達，出行暢通無阻，無論騎車、駕車還是城市公共運輸，隨心出行。
4\書香氣息 精神再次升華——
毗鄰百年名校河北農業大學、省重點中學保定一中，感受百年書香氣息。保定二中、保師附小等知名學府近在咫尺，令生活享盡人文薰陶，精神再次升華。
5\學院派風格社區 居住品位體現——
理性、流暢的建築線條，居者氣質自然體現；藝術化的居住符號，鑑賞居者品位不凡。
6\建築特色：
整潔、流暢的線條，現代、大氣；
深咖色的外立面知性、含蓄，彰顯了濃郁的項目人文氣息；
大面積落地陽台帶來玻璃與砼建材質感的完美結合；
外飄窗的設計增加了外立面的變化，為生活也平添情趣；
建築頂部的飄架突破了保定傳統建築的呆板無奇。
7\空中花園 親民景觀 ——
景觀廣場獨有架空層設計，挑高3.9米，將自然景色由地面引向空中，形成真正的空中花園。親民化設計理念強調景觀共享性，使來自自然的綠色均勻分布在每座樓宇前，參與性強的景觀節點，出可玩，入可賞。
8\架空車位 100%人車分流——
保定首家架空層車位設計，完全實現人車分流，自此孩子可以在院內自由戲耍，父母更加放心。
9\倡導生活理念的社區——“對理想的追求就是追求幸福的過程”。作為一座生活城，理想城倡導了“享受物質、拒絕奢侈，注重精神的升華和生活的滿足感的獲得”的生活理念這也是案名——理想城的含義。
樓盤信息
行政區域：南市區
項目位置：南市區長城南大街西側，長城老廠區北，卓雅豪庭南
建築類型：高層，12棟25層板樓
物業類別：普通住宅
戶型面積：二居室 85-94平米 三居室 114-138平米
開發商：保定市嘉森房地產開發有限公司
樓盤特色：低密居所,經濟住宅
詳細信息
建築面積：310000平方米
占地面積：75200平方米
基本參數：
總建築面積:120萬平方米，一期31萬平方米。
開工時間:2009-6-1 竣工時間：2013年12月31日
開發商：保定市嘉森房地產開發有限公司
設計單位：河北省建築設計研究院
配套信息
周邊配套：
學校：河北農業大學、河北大學、保定一中、保定二中、保師附小
醫院：婦幼保健院、省醫院、疾控中心、市骨科醫院、市脈管炎醫院等
商場：北國商城、保百、鐘樓商廈、便民菜市場，大型水果市場，華聯超市，惠友超市。
休閒：天威路動物園、東風公園、軍校廣場、古蓮花池、直隸總督署、鐘樓、淮軍會所等。
樓盤價格
均價:
5080 元/㎡
價格說明:
2013年2月26日均價5080元/平米，貸款首付40%，貸款暫無優惠，分期優惠2%，全款優惠5%。
歷史價格:
2011年10月09日 - 至今 均價4860元/㎡
2011年05月20日 - 2011年10月09日 均價4760元/㎡
2011年03月21日 - 2011年05月20日 均價4700元/㎡
2011年03月01日 - 2011年03月21日 均價4600元/㎡
2011年02月14日 - 2011年03月01日 均價4500元/㎡
2010年12月22日 - 2011年02月14日 均價4300元/㎡
2010年11月30日 - 2010年12月22日 均價4200元/㎡
2010年08月26日 - 2010年11月30日 均價3500元/㎡
樓盤配套
綠化率: 52%
容積率: 3.29
暖氣: 電暖
供水系統: 市政
土地年限: 70年
配套設施： 學校：河北農業大學、河北大學、保定一中、保定二中、保師附小
醫院：婦幼保健院、省醫院、疾控中心、市骨科醫院、市脈管炎醫院等
商場：北國商城、保百、鐘樓商廈、便民菜市場，大型水果市場，華聯超市，惠友超市。
休閒：天威路動物園、東風公園、軍校廣場、古蓮花池、直隸總督署、鐘樓、淮軍會所等。
樓座展示：高層 板樓 12幢25層
施工進度
2013年3月19日施工進度
12棟已經全部封頂，目前在進行架空層建築、保溫層、上下水管、窗戶等裝修階段；8,9,10,3,2都在做保溫層。
2013年1月10日施工進度
施工
2012年12月10日施工進度
施工
